*.询价项目简介

*.*询价工程名称：北京市昌平区中关村北清云际项目公区精装品质提升工程

*.*询价项目名称：北清云际项目

*.*询价人：北京力汇房地产开发有限公司

*.*询价项目资金落实情况：企业自筹，已落实。

*.*询价项目概况：项目总用地面积[*****.***]平方米，总建筑面积[******.**]平方米 ，地上总建筑面积[******]平方米，地下总建筑面积[*****.*]平方米。**************地块（**二类居住用地），总建筑面积：[******.**]㎡，计容建筑面积：[*****]平方米，地下建筑面积[*****.**]平方米。共*栋住宅，其中*#、*#、*#、*#、*#、*#楼*栋为商品房，*#楼为公租房。*#楼为物业服务用房。**************地块（**二类居住用地），总建筑面积[******.**]平方米，计容建筑面积：*****.**平方米，地下建筑面积[*****.**]平方米。共有共*栋住宅，其中*#、*#、*#、*#、*#楼*栋为商品房，*#、*#楼为公租房，*#、*#楼为公共配套设施。

*.*成交人数量：*家。

*.*本询价不划分标段。

*.询价范围及相关要求

*.*询价范围：

（*）拆除范围：不限于新增岩板和贝壳板造型区域墙面瓷砖拆除、首层大堂局部吊顶拆除、增加墙面金属装饰线条拆除瓷砖、首层楼梯间剔凿墙体、原双眼皮造型拆除、园区大堂墙面木饰面拆除、更换玻璃防火门拆除原防火门、幕墙拆除导致地面过门石拆除、南区*#楼电梯调整北向导致拆除等。

（*）首层入户大堂改造：不限于墙面岩板造型增加金属线条及暗藏灯带、墙面增加金属线条及暗藏灯带、墙面增加贝壳板装饰、增加装饰****、管井门增加装饰膜、不锈钢哑口套造型、增加装饰吊灯、走廊增加灯槽或双眼皮吊顶造型等。

（*）标准层改造：不限于增加走廊灯槽或双眼皮吊顶造型、增加管井门金属装饰膜、增加走廊金属线条及灯带、电梯轿厢装饰、电梯门贴装饰膜等。

（*）楼梯前室及楼梯间改造：不限于楼梯前室环氧地坪漆、南区*#楼楼梯间增加涂料饰面。

（*）园区大堂改造：不限于更换岩板为发光石材、增加树脂金属框架屏风、天花喷涂金属漆等。

（*）地下车库光厅改造：不限于拆除原有格栅，按新图进行改造。

*.*工期：计划开工日期：****年*月*日，计划竣工日期：****年**月**日。

上述开工日期为暂定开工时间，实际开工日期以发包人发出或委托监理人发出的开工通知中载明的开工日期为准。

*.*质量要求：合格。

*.*项目地点：北京市昌平区回龙观街道北清云际项目地块。

*.响应人资格要求

*.*法人要求：具有独立法人资格的企业并依法取得营业执照。

*.*公司要求：注册时间不少于*年。

*.*资质最低要求：建筑装修装饰工程专业承包壹级，需要具有有效的安全生产许可证。

*.*业绩最低要求：近*年与百强房企（近一年的克尔瑞排名）合作批量精装工程业绩*个及以上，同时有一个或多个改造提升精装工程的施工业绩，须提供中标通知书或施工合同关键页。

*.*在京有相应的项目团队。

*.*拟派项目经理及项目团队有批量精装工程施工、改造、提升经验；

*.*财务要求：注册资本金不少于****万元，财务报表近三年（****、****、****年）企业财务和经营状况良好，近三年平均主营业务收入不少于****万元，近三年净利润合计为正且近一年不为负，具备履行合同能力。应提供****、****、****年度经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。

*.*投标人无以下不良信誉情形：

（*）被项目所在地政府相关机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的情形；

（*）近*年内（从招标公告发布之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的情形；

（*）近*年内（从招标公告发布之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形；

（*）近*年内（从招标公告发布之日起倒算）受到项目所在地政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到*次或累计罚款*万元的情形；

（*）因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受项目所在地政府政府有关部门立案调查的情形。

*.*投标人不得存在下述法律法规禁止的情形：

（*）投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

（*）投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（*）投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目其他投标人代理同一个制造商同一品牌同一型号的材料投标；

（*）投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（*）投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人，或者与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（*）投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；

（*）投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

（*）投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（**）投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（**）投标人被依法暂停或者取消项目所在地政府投标资格；

（**）投标人被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照；

（**）投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（**）投标人在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（**）投标人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（**）投标人被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单；

（**）在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人有行贿犯罪行为；

（**）近一年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

（**）投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网（***.***********.***.**）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

（**）投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

（**）投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

*.**项目投标保证金：人民币捌万元整（小写：￥**,***.**元），（投标保证金只可以为现金）

开户名称：北京力汇房地产开发有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司北京昌平支行

账号：********************

缴纳时间：招标文件发放之前（如未缴纳保证金，则视为放弃投标）

转账备注用途: 北清云际项目公区精装品质提升投标保证金

*.询价文件的获取

报名时间：本公告发布之日起*个工作日（具体以中交地产招采管理系统线上时间为准）；

询价文件发出时间：具体以中交地产招采管理系统线上时间为准；

询价文件获取方式：中交地产招采管理系统线上获取。

*.响应文件的递交及开启

*.*响应文件递交的截止时间（同开标时间）：具体以中交地产招采管理系统线上时间为准。

*.*响应文件递交方式：中交地产招采管理系统进行电子响应，电子文件为盖章版扫描件和可编辑版电子文件，商务文件与技术文件按系统要求分开上传；定标前拟中标单位提供纸版响应文件作为线下存档。

报价单位登录地址：

*****://**.**************.***:****/****

*.*开标形式： 中交地产招采管理系统线上开启。

*.发布公告的媒介

在中交地产招采管理系统中发布公告，成交结果通知各响应单位。

*.报名人需提交初审的资料

附件*：《资格预审文件》（盖章扫描件）；附件*：《供方单位详细综述明细表》

*.联系方式

名称：北京力汇房地产开发有限公司

地址：北京市昌平区博纳集团*号楼***