项目编号：************

本中心受兴化市东南城市建设投资有限公司的委托，对其持有的公有房屋的经营使用权进行公开招租。现就有关事项公告如下：

一、招租标的概况

二、招租事宜

*、本次公开招租资产现状仅限于房屋的建筑面积、地理位置、空间布局等核心要素（暂不涉及房屋内部既有的任何装修风格、装修程度，以及过往历史上可能存在的改扩建工程细节情况）。意向承租方应在公告期内至现场踏勘出租房屋现状，向出租方咨询相关手续等，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己租赁目的的，应当在报名时间截止前书面提出，未提出异议的意向承租方均视为已踏勘并认同本项目各个标的要求内容，由此造成的后果由意向承租方负责。本中心仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。

*、项目成交后，视为承租方已接受出租标的现状，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

*、承租人自行依法依规装修并承担一切费用，承租人不得对房屋外立面、主体结构进行任何改动。租赁期满时，出租人不对装修费用进行补偿，房屋租赁期满之日起**日内，承租人自行清理掉自有物品，腾空让房，如未清理，出租人有权进行处置，不作任何补偿。

*、承租期内，承租人不得对资产擅自处置，不得改变资产现状，不得造成安全隐患，承租人未经出租单位同意擅自转租的，出租单位有权解除合同，收回出租资产。

*、租赁期内的水、电、物业管理等相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租人支付。

*、租赁期内承租人禁止从事违反国家相关规定的行业。不得经营废品回收、露天烧烤等影响市容市貌的行业；不得经营理财融资类、烟花爆竹等危险品以及会产生噪音、污染的行业。一旦发生周边居民投诉和其他影响经营的行为，由承租人自行解决。

*、租赁期内承租人在经营过程中的一切安全责任及所产生的一切费用均由承租人承担。

*、出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于图片、数据、视频、口头介绍等），仅供竞租人参考，具体以现场实物为准，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），出租方及本中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。

*、其它事项见合同要求或双方另行议定。

三、竞租人资格

*、竞租人须同时具备下列条件方可参加竞租：（*）中华人民共和国境内外具有相应承租能力的法人、自然人及其他依法成立的经济组织；（*）签订竞租承诺书；（*）按要求缴纳竞标保证金。

*、竞租报名时须提交的有关资料：本人有效身份证原件及复印件或营业执照原件及复印件（加盖公章），复印件注明联系方式。

四、竞租保证金：

*、保证金：按照招租标的概况表格里对应标的的保证金金额。

*、缴纳期限：竞租人须在报名截止时间前，将标的对应的保证金汇入兴化市东南城市建设投资有限公司指定银行账户。自然人须以其本人名义缴纳，单位须从其公司账户缴纳。保证金应于报名截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

*、保证金处置方式：最终承租方缴纳的竞租保证金，在招租结束、签订租赁合同并缴纳首年租金后予以退回；无故放弃中标者，保证金不予退还。未成为最终承租方的保证金，由公司在*个工作日内退还。

五、竞租报名时间、地点

报名时间：****年*月*日至****年*月**日【上午*:*****:**，下午*:****:**，周六、周日除外】

报名地点：戴南镇便民服务中心二楼招投标管理科***。

六、接待看样时间、联系方式

时 间：****年*月*日起预约时间（周六、周日除外）

联 系 人：沈先生  ************* 

七、竞租方式、时间和地点

*、竞租时间：****年*月**日下午*：**

*、竞租方式：信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以挂牌底价直接签约。若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则组织现场报价环节，由意向承租方进行现场一次性报价，报价低于挂牌价为无效报价，秉持价高者中租的原则确定承租方及成交价，若出现最高报价相同情况，有原承租方时原承租方优先承租，无原承租方则采取抽签（或摇号）确定承租方。

*、竞租地点：戴南镇便民服务中心招投标管理科***开标一室。

*、其他说明：成交确认之日起**日内签订租赁合同并缴纳首年租金，无正当理由拒绝签订合同或未在规定期限内缴纳全部租金的，出租人有权取消其成交资格并重新组织招租，竞租保证金不予退还，同时对其不良行为进行公示。对出租方造成经济损失的，出租方有权要求赔偿相关损失。

八、其他事项

*、本公告已在兴化市人民政府网站发布，请查阅。

*、在项目交易过程中，如发生围标、串标、悔标等违规行为，违规者将作不良行为予以公示。

*、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

*、各意向承租方对本项目询问、质疑，请以书面形式递交至戴南镇便民服务中心二楼招投标管理科***，询问、质疑由兴化市东南城市建设投资有限公司负责答复，时限为****年*月**日下午*:**之前。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*、出租人：兴化市东南城市建设投资有限公司

联系方式：沈先生  *************

*、戴南镇便民服务中心招投标管理科 

联系方式：费先生  *************

****年*月*日