一、项目概述

项目编号：*****************************

项目名称：满洲里市人民法院物业管理服务定点采购

采购单位：满洲里市人民法院

所属区域：内蒙古自治区本级

预算金额(元)：***,***.**

项目开始时间：********** **:**:**

采购人联系方式：所全兴 ***********

采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[****]*****

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

*.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

*.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

采购人联系方式：所全兴 ***********

三、成交原则

*.报价供应商不足三家时，作废标处理。

*.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
*	满洲里市人民法院物业管理服务	**	月

五、商务需求

编号

需求内容

*

釆购项目内容（商务需求书） 一、总则 本次招标的项目及范围为满洲里市人民法院物业管理服务。 *、签订合同后*日内进入工作区开展工作。物业服务合同到期，服务达标甲方需求可续*年物业合同。 *.釆购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务内容作适量增加或减少。 *. 中标方未经采购人批准，不得以任何方式转包或分包本项目，如发现则按照合同规定不支付任何费用。 *.项目基本情况： 满洲里市人民法院大楼主体面积****.**㎡，系办公重地，安全性、保密性、规范性要求严格，对物业管理服务要求高标准、高档次。 *.中标人对本大楼的物业管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度.中标人在实施前要报告采购人.采购人有审核权。 *.釆购人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理，一些重要的管理决策有直接参与权与审批权。 *.在处理特殊事件和紧急、突发事故时，釆购人对物业管理公司的人员有直接指挥权。 *.中标方对所录用人员要严格政审，提供政审资料，保证录用人员没有刑事犯罪记录、物业经理有上岗资格证。为保持稳定，在同等条件下，中标方要优先从目前大楼物业管理人员中择优录用新员工。 *.中标方各类管理人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容，公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定. **.中标方在做好工作的同时，提髙管理效率和管理质量。 二、概况 范围为满洲里市人民法院，包括办公大楼安全秩序维护和室内外的清洁工作，以及各要素室的维护及清洁工作（投标人需现场自行查看并写入投标文件中） *.安全防范 *） 维持办公区内良好安全秩序，为业主提供安全提示和安全指引。 *） 严防盗窃、抢劫、破坏设施和破坏办公秩序的事件发生。 *） 严格控制物品出入，若有办公楼物品必须凭有效放行条。 *） 负责报刊、信件的收发。 *） 由釆购人与中标方共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，目标是确保万无一失。 *） 对一般外来访问、办事人员，建立询问登记制度。 *） 办公公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。 *） 机关及办案区重要岀入口 **小时值班、**小时监控、整个大院做到**小时有安全护卫人员巡査。 *） 突发性事件预想及应急处理预案。 **） 确保无重大火灾、刑事和交通事故发生。 **） 对突发事件有应急处理计划和措施，必要时及时报警并告知釆购人，防止事态进一步恶化，协助保护现场。 **） 对雪季气象灾害的管理服务及维修方面的应急预案。 **）其它与安全保卫有关事项。 *.交通.车辆、停车场管理 *）交通、车辆、停车场所有车辆分区、划线停放。 *）自行车、摩托车、机动车等各种车辆停放有序，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。 *）大院内车辆行驶有序，区内一律不准鸣笛。 *.淸洁卫生 *）大楼室内的环境卫生管理，包括院内道路、前广场的清扫保洁、大楼内从一楼到顶楼天台所有室内及公共地方的清扫保洁及区内生活垃圾的收集和清运。 *） 在清洁卫生工作中一切消耗的清洁剂、工具，垃圾袋等清洁用品由中标人负责，如遇特殊情况.需购买灭害等用品，由双方协商；纸巾、纸杯、洗手液由采购人负责提供。 *）按照疫情防控要求对全单位人员低害的前提下对全单位公共区域进行卫生消毒、酒精消杀。 *）每月要免费对全单位公共区间杂草进行修剪及淸理一次。 *.绿化养护 负责室内外公共绿化、花木的保育、养护和管理，其中包括除杂草、 施肥、浇水、整形造型、补缺、除虫防病等日常维护工作，做到无枯枝、死亡植物、 花卉，绿化生长状态良好.定期修剪，树木形状美观。 *.物业设施、设备的使用、维护和管理 *） 中标人要有熟练、专职、有上岗证及资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、设备进行维修、养护。 *） 供电、消防、电梯、空调设施、设备及安防、多媒体等系统，委托方已聘请专业公司承包维修、养护工作,中标人要制定措施指定专人做好与专业公司的协调工作，明确分工及职责。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
满洲里市人民法院物业管理服务		**	月	内蒙古驰云物业服务有限公司	***,***.**	是

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古驰云物业服务有限公司

成交金额：******.**，大写(人民币)：肆拾柒万捌仟捌佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
*	内蒙古驰云物业服务有限公司	***,***.**	********** **:**:**
*	牙克石市佳隆物业服务有限责任公司	***,***.**	********** **:**:**
*	内蒙古万业洁物业服务有限公司	***,***.**	********** **:**:**