杭州市余杭区五常街道社区卫生服务中心于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对位于杭州市余杭区五常街道社区卫生服务中心内停车场**个停车位（含立体停车位）三年租赁经营使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区五常街道社区卫生服务中心内停车场**个停车位（含立体停车位）三年租赁经营使用权，第一年租金起拍价******元，竞拍保证金*万元。

二、标的加价幅度：****元或整倍数，租金一年一付，先付后用，第*年租金在上年度基础上递增*%；租赁合同履约保证金为*万元。

三、重大事项披露：

*、本标的经营使用权的公开竞价为国有资产租赁经营使用权，不等同于网络司法拍卖，标的按现状进行竞拍。

*、本次竞拍标的经营用途为：停车场经营管理，乙方在租赁期内不得改变用途。

*、标的按现状竞拍，目前卫生服务中心内部共有停车位***个（其中地面车位**个、立体机械停车位**个、救护车专业停车位*个），除本次租赁竞拍的**个停车位外其余为救护车及职工免费停放车位，请竞拍人自行与出租方确认可允许停放位置及车位的规格大小等情况；同时在日常经营使用中必须服从医院的安排及管理。

*、租赁合同签订后承租人须在出租人规定时间内自行增设停车场道闸收费软件系统并承担相关费用，采用智能化管理系统（支持车牌识别、电子支付等），实行线上支付、快捷通行功能；并与医院信息系统共享停车数据，同时应按出租人要求对部分车位增设智能地锁并承担相关费用，对救护车和部分***车位实行专位专用。

*、承租人须在出租人规定的时间内自行增设及改造停车场监控系统并承担相关费用，对整个停车场实行**小时监控管理，所有监控设施接入到甲方总监控平台，确保录像录音保存**天以上。

*、上述配套设施设备安装及改造方案须经出租人书面审核同意，承租人在租赁期间对停车场增设及更新改造的设备、设施在租赁合同到期后归出租人所有并不做补偿或赔偿。

*、承租人须严格按照《杭州市机动车停车场建设和管理办法》及相关规定进行运营、维护和管理，自负盈亏。

*、承租人应在国家的法律、法规及相关管理规定的前提下合法收费，收费标准参考：《关于余杭区机动车停放服务实施差别化收费的通知》（余发改价格〔****〕**号）文件，按公共（专用）停车场二级区域规定的标准收费，自行前往相关部门审批备案，如收费标准调整，按新的实施办法实行。

*、承租人在经营管理中收费岗亭和立体车库每天须至少每班配备*位专业管理人员实行**小时全天候停车及秩序的管理及停车场地卫生（车辆损坏和人身安全侵害及物品失少等事件须由承租人承担赔偿及法律责任），确保停车有序、安全，严禁车辆停放在停车区域以外位置，严禁堵塞服务中心内通道。

*#***;*#***;**、乙方在租赁期间不得将停车场整体或部分出租、出借给单位或个人使用，并不得包月使用。

**、服务中心内的机械立体车位共有*层由专门单位进行维护和保养；因其使用的特殊性及专业性承租人应配备专人经操作及安全培训后上岗合理及正确使用该停车位。如因人为操作不当原因造成的机械故障和造成其他经济损失和人员安全的应由承租人自行全部承担相关各项责任，出租人不承担安全等任何相关责任也不作补偿及赔偿。

**、停车场范围内因使用租赁标的物所涉的电费、水费等费用由乙方承担，由甲方在规定时间代收代缴。

**、因使用租赁标的物按规定应向政府有关部门缴纳的费用由承租人自理并准时缴纳，不限于城市大脑、智慧停车等政府工作。

**、在租赁期间，承租人负责对停车场内的场地、公用装置、设施或设备进行日常维修保养,并承担由此产生的各项费用（包括但不限于设施设备维修保养费（除机械车位的维护和保养）、年检费等）。

**、标的有优先权人，原租赁合同于****年*月**日到期。具体停车场交付使用如非原承租人竞得具体停车场交付使用时间按出租人通知并签订租赁合同时间为准。

**、其他具体事项请详见《停车场车位租赁合同》范本，委托人制定的《停车场车位租赁合同》范本作为本次竞价的文件之一，凡报名参加本次竞价的竞拍人须完全同意并履行以上合同的全部条款，不得在竞拍成功后对有关条款提出异议及修改。

**、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

*)*#***;竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及合同履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州市余杭区五常街道社区卫生服务中心，开户行：杭州银行股份有限公司杭州五常支行，账号：*******************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内于****年**月**日（含）前注册登记的企业法人（营业执照经营范围须含物业管理和停车场服务）均可参加竞拍。

线上报名审核需提供资料（均需加盖公章）：

*、营业执照副本复印件（营业执照经营范围须含物业管理和停车场服务）。

*、法定代表人身份证复印件。

*、若授权他人办理，则需要提供委托代理人身份证复印件及授权委托书原件。

线上报名资质审核截止至****年*月**日**时（竞拍前**小时），竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍报名。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州市余杭区五常街道社区卫生服务中心委托的的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九*#***;、特别提醒：

*)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后移交时现状为准，杭州市余杭区五常街道社区卫生服务中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)本次标的租赁权竞价以委托方移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物移交手续由杭州市余杭区五常街道社区卫生服务中心办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*）**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.*.********************

手机端路径：手机淘宝****#****;*#****;直接搜索*#****;余杭资产*#****;
余杭区互联网产权交易中心*#***;*资产处置*阿里拍卖

受托方联系方式：

咨询电话：*************，***********，联系人：何女士

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路**号栢悦中心写字楼**

层*#***;*#***;*#***;*#***;

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