宿迁洛斯百年宴会艺术酒店装修改造工程总承包（***）项目公平竞争审查公开征求意见公告

本招标项目宿迁洛斯百年宴会艺术酒店装修改造项目已由宿迁经济技术开发区行政审批局以宿开审批备〔****〕**号批准建设，项目业主为江苏梦泽湖酒店管理有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为***%，招标人为江苏梦泽湖酒店管理有限公司。项目已具备招标条件，现对宿迁洛斯百年宴会艺术酒店装修改造工程总承包（***）项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

*.招标条件:满足招标必要条件，资金来源已落实。

*.招标范围:本工程采用设计、材料设备采购、施工一体化工程总承包***模式，工程设计【方案设计（含估算）、初步设计文件（含概算）、施工图设计，施工及全过程技术咨询服务、现场服务、设计变更、竣工图编制及项目验收等相关设计配合服务等】、工程施工、设备采购及安装、以及直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、移交、备案等工程总承包项目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。

*.标段划分:共分为*个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标等。

二、标前市场调查

*.调查方式:通过咨询方式选择*个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

*.推荐品牌:本项目推荐品牌详见招标文件征求意见稿。

三、招标文件

*.投标人资质类别和等级要求：

同时具备下列资质条件：

（*）设计资质要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级设计资质。

（*）施工资质要求：具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；且在投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态。

*.拟选派的工程总承包项目经理应具备下列条件之一：

（*）具备一级注册建筑师资格。

（*）具备建筑工程专业一级建造师注册资格。

*.本工程采用评标方法:综合评估法（评定分离，两阶段评标）。

*.工程进度款的支付时间、方式：

合同生效后，支付合同价款的**%作为预付款（承包人向发包人提供等额的预付款担保，可采用银行保函、保证担保、保证保险等形式）。

设计部分付款：施工图设计全部完成且通过审核后付至设计部分合同价款的**%，工程竣工验收合格后付至设计部分合同价款的**%，余款待审计结束后付清。

材料设备采购及施工部分付款：每月上报已完成工程量，经审核确认后，付至已完成合格工程价款的**%工程进度款（预付款在第一次付款中全部扣除），工程竣工验收合格后付至合格工程量价款的**%，工程审计结束后付至审定价**%，缺陷责任期满付清余款。

*.其他内容详见招标文件征求意见稿。

四、公平竞争审查结论

发包方案、标前市场调查、招标文件编制符合招标投标法律法规及政策性文件，资质等投标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要，未设置不合理条件排斥或者限制潜在投标人，可形成充分竞争。

五、相关要求

*.请各潜在投标人于****年*月**日**时**分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标人邮箱:*********@**.***

或招标代理邮箱:**********@**.***

监管部门邮箱:********@***.***

*.建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式

招标人名称：江苏梦泽湖酒店管理有限公司

地址：宿迁经济技术开发区

联系人：吴娜

联系电话：***********

招标代理机构名称：江苏大业工程管理咨询有限公司

地址：宿迁市宿城区千百美商务广场*号楼*层（院内北侧东单元）

联系人：陈李华

联系电话：*************、***********