采用单一来源采购方式的原因及说明：

原因：

*.广州市黄埔区欣兰三街*号（自编号*号楼 ***楼）公共服务区面积约****㎡，能够满足产业园产业集聚配套服务及日常办公使用。功能布局为：一站式服务区：设置人才交流服务、就业服务、社保服务、专技服务等公共服务窗口，集中办公及做好配套服务；人才交流区：揽月路人才市场已整体迁入产业园，按照国际一流标准，打造线上线下招聘交流空间；展示培训区：用于成果展示、项目产品路演、新闻发布、合作交流等，设置远程面试室、**共创空间、国际认证及研究机构合作站；按照机构设置、人员编制数和实有人数等情况，广州市黄埔区新阳东欣兰三街*号（自编号*号楼 ***楼）的面积情况，既能满足使用需求，又符合国家发展改革委住房和城乡建设部《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（发改投资〔****〕****号）规定的面积标准，且租赁单价为**元/㎡/月（含物业），符合市场行情。
*.广州市黄埔区欣兰三街*号（自编号*号楼 ***楼）作为现广州市黄埔区人力资源和社会保障局日常办公场地，续租可有效避免因搬迁所衍生的装修、设备转运等经济成本及时间成本的消耗，同时避免各个机关单位人员因对新办公场地或周边环境的不熟悉，而增添的工作负担。
*.租赁广州市黄埔区新阳东欣兰三街*号（自编号*号楼 ***楼），兼顾“集中办公区域”及“配套服务”原则，有利于业务衔接，提高工作效率，减短申请人等候时间，更快速有效地处理相关业务。地理位置适当且优越，该办公业务场地地理位置与区政府行政中心仅*公里路程，可节约日常公务往来的经济成本和时间成本。与萝岗（地铁站）仅有*.*公里路程，步行仅需**分钟，可节省群众日常办理业务往来的经济成本和时间成本。
*.广州市黄埔区新阳东欣兰三街*号（自编号*号楼 ***楼）属于中国广州人力资源服务产业园范围，园区改造后配套设施完善，外围配有***多个小车车位和*个大巴车位及配套饭堂，为群众及工作人员提供了极大的便捷。
*.唯有广州开发区人才教育工作集团有限公司有广州市黄埔区新阳东欣兰三街*号（自编号*号楼 ***楼）的出租权限，具有唯一性，现特申请采用单一来源采购方式采购“中国广州人力资源服务产业园入驻政府事业单位办公场地和公共配套区域租赁”，拟定单一来源供应商为广州开发区人才教育工作集团有限公司。
综上，依据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条“符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的”的规定。本项目适用单一来源采购方式。

说明：“只能从唯一供应商处采购的”的规定。本项目适用单一来源采购方式。