高邮市数据局关于“高邮市****年老旧小区改造工程可行性研究报告”的批复

高邮市住房和城乡建设局：

你单位报来的“关于要求批准高邮市****年老旧小区改造工程可行性研究报告的请示”收悉。根据中共高邮市委 高邮市人民政府《关于做好****年度民生幸福工程的实施意见》（邮发〔****〕*号）精神以及我局《关于高邮市****年老旧小区改造工程项目建议书的批复》（邮数据投资发﹝****﹞**号）意见，经研究，同意该项目可研，批复如下：

一、建设地点：该项目分别位于高邮市区邮电宿舍楼**，黄楼、粮食局宿舍楼、文游新村，城北中学教师楼，珠湖南路**、**号，航道站宿舍楼，建材厂、糖烟酒宿舍楼，工商银行宿舍楼，盐业公司宿舍楼，职校教师宿舍楼（傅公巷**号），医药公司宿舍楼，文鑫花苑，熙和巷**号楼，司法局宿舍楼，造纸厂宿舍楼*、*（府前街**号、蝶园二巷***号），烟草公司周边片区(文化宫路**号、**号，府前街*、**号），新世纪花园，北海影院宿舍楼（傅公桥**号），通湖路***号，文游中路*号、*号，碧水小区、文游中路*****号，电子公司宿舍楼，中医院周边（中医院宿舍楼、石油公司宿舍楼、北海路*****号)，文游中路**号，文游中路中行宿舍楼，财政局宿舍楼，水利局宿舍楼**，邮纸新村，汽配厂、生资公司宿舍楼，酱醋厂宿舍楼，工商宿舍楼，湖管所宿舍楼，烟草公司宿舍楼，邮电宿舍楼**（武安社区）；属于小区内部基础设施改造和新增配套设施，不涉及新增建设用地。

二、建设规模及主要建设内容：该项目主要对高邮市区邮电宿舍楼**，黄楼、粮食局宿舍楼、文游新村，城北中学教师楼，珠湖南路**、**号，航道站宿舍楼，建材厂、糖烟酒宿舍楼，工商银行宿舍楼，盐业公司宿舍楼，职校教师宿舍楼（傅公巷**号），医药公司宿舍楼，文鑫花苑，熙和巷**号楼，司法局宿舍楼，造纸厂宿舍楼*、*（府前街**号、蝶园二巷***号），烟草公司周边片区(文化宫路**号、**号，府前街*、**号），新世纪花园，北海影院宿舍楼（傅公桥**号），通湖路***号，文游中路*号、*号，碧水小区、文游中路*****号，电子公司宿舍楼，中医院周边（中医院宿舍楼、石油公司宿舍楼、北海路*****号)，文游中路**号，文游中路中行宿舍楼，财政局宿舍楼，水利局宿舍楼**，邮纸新村，汽配厂、生资公司宿舍楼，酱醋厂宿舍楼，工商宿舍楼，湖管所宿舍楼，烟草公司宿舍楼，邮电宿舍楼**（武安社区）等**个老旧小区进行提升改造。改造总建筑面积约**.****万平方米，共***栋房屋，涉及住户约****户。改造工程内容包括：铺设雨水管道长度约*****米、污水管道长度约****米、连接管（出户管）长度约****米，管网疏通长度约****米，整治雨污水立管长度约*****米、空调冷凝水立管长度约****米；新建雨水井***座、雨水篦****座、污水井***座、水封井***座；新建沥青道路（含停车位）面积约****平方米、水泥路面面积约******平方米、绿化面积约****平方米、游憩场地面积约***平方米，外立面、围墙及楼道内墙面出新总面积约******平方米，外立面构件出新约****户，楼道内设施完善***单元；增设庭院灯***盏、单元口照明灯***盏、楼道吸顶灯***盏、监控设施***套，线路及飞线整治；增设非机动车充电棚面积约***平方米、充电桩**个、环卫设施**个、消防设施**项、宣传栏面积约***平方米。

三、总投资及资金来源：项目总投资约****万元，其中：工程建设费用****.**万元，工程建设其他费***.**万元，预备费***.*万元。资金来源：除向上争资金取外，其余由市级财政投入解决。

四、根据国家和省有关规定，请严格按照落实后的资金来源渠道解决资金问题，严禁新增政府隐性债务；本项目不得搞任何形式集资或摊派，不得违法违规举借债务，不得由施工单位垫资建设，严禁挪用各类专项资金。

五、根据《招标投标法》、《招投标法实施条例》和《必须招标的工程项目规定》等相关法律法规，该项目应依法依规进行公开招投标；具体招标范围、组织形式和招标方式按我局核准的《工程建设项目招标事项核准意见表》执行。

六、可研审批主要依据：市自然资源和规划局对市住建局出具的《高邮市****年老旧小区改造工程用地规划情况说明》盖章确认意见；市生态环境局《建设项目环境影响登记表》（备案号：******************）；高邮市住房和城乡建设局出具的《高邮市****年老旧小区改造工程资金承诺函》；高邮市住房和城乡建设局填报的《固定资产投资项目节能信息表》；《工程建设项目招标事项核准意见表》。

七、该项目建设周期为*个月。

八、接批复后，请委托有相应资质的单位，严格按照本项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制，从严控制工程造价。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过本项目可行性研究报告批复的范围；概算总投资额不得超过本项目可行性研究报告批复的估算总投资。项目设计过程中，如有项目建设地点发生变化、项目建设规模和主要建设内容发生较大变化，项目建设标准发生较大变化、项目投资规模超过批复投资**%以及出现法律、法规规定需要变更等情形的，应当报我局重新履行项目审批程序。

九、请你单位在下阶段初步设计中，与市资规局、城管局、生态环境局和高邮镇等相关部门做好对接，待征得相关及主管部门审核意见后，做好方案设计比选，并完善环境保护、消防、抗震设防、节能、绿色建筑及海绵城市等其他相关设计，确保工程质量和安全性。如涉及第三方权益及其它方面矛盾，由你单位自行负责协调解决。

请抓紧办理项目消防、抗震、施工许可等开工前各项行政许可审批手续。初步设计及概算未经我局审批，此批复不得作为下一步实质性开工建设依据。

高邮市数据局

****年*月*日