一、项目说明

滨州市妇幼保健院位于黄河十五路以北渤海十九路以西，建筑面积总计约 *****.**平方米，包含地上建筑和地下建筑。为加强医院安全生产工作，提升消防安全能力，增强消防隐患的排查，预防火灾事故的发生。根据《中华人民共和国消防法》第十六条规定；（公安部第**号令）《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第二十七条规定；拟引进第三方消防维保、消防安全评估、建筑自动消防设施检测、建筑电气防火技术检测服务。

二、项目内容

（一）建筑消防设施维保技术服务（一年）

（二）消防安全评估、建筑自动消防设施年度检测、建筑电气防火技术年度检测等技术服务

三、项目要求

(一)项目中选公告结束后*个工作日内双方签订合同，否则视为自动放弃。

(二)服务要求

*.建筑消防设施维保技术服务

（*）维护保养频次：每月至少进行一次全面的消防设施维护保养工作，确保消防设施随时处于正常运行状态。

（*）维护保养内容：对火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统、防排烟系统等各类消防设施进行检查、调试和维护，包括设备的外观检查、功能测试、零部件更换等，保障其正常使用并符合相关规范要求。

（*）故障处理：在接到消防设施故障通知后，应在*小时内响应，*小时内到达现场进行处理，一般故障应在到达现场后*小时内排除，重大故障应在*个工作日内修复或采取有效的应急措施；需更换配件的，配件价格***元以内的由中标人免费更换;***元以上的配件价格加人工费用不超出市场正常购买价格的**%(甲方市场询价)。

（*）维护保养报告：每次维护保养工作完成后，应在*个工作日内出具详细的维护保养报告，报告内容包括维护保养的时间、内容、发现的问题及处理情况等，并由双方签字确认。

（*）维保义务:维保单位有责任和义务配合采购人及上级部门组织的消防检查、培训演练、宣传教育、制度建设及其他消防相关工作。每月如实出具《建筑消防设施维护保养报告书》，并抄送当地消防救援部门备案。

（*）消防设施维保单位定期维护保养本招标项目内的建筑消防设施，需每月把维保情况书面报表向采购人汇报，发现问题及时提出整改意见，以便采购人随时检查。保证随时发现和解决问题，确保设备运转状况良好。

（*）中标方应有完备的维修设备和测试仪器、器材，维修施工做到文明有序，工程结束恢复建筑物及环境原貌，严格遵守施工现场的安全管理规定。消防系统和设备发生故障，维保单位应做好设备暂停使用或给予恰当的保护。

（*）消防设备及配套设施的维护保养必须达到原设计要求及使用效果。一旦因维护、保养不到位，导致发生意外并造成损失，采购方与中标方根据法律法规的规定，分别承担相应责任。

（*）因维护不当导致设备故障，致使火灾发生时无法正常使用，给他人造成人身伤亡或财产损失的，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规，维保单位需承担赔偿责任。

（**）技术培训: 中标方负责对采购人的人员提供技术培训，保证消防控制室值班人员能够进行日常的维护和管理。培训安排在每次检修、试验时进行，也可应采购人要求在合同有效期内随时进行，次数不限。

（**）技术指导，采购人对安装有消防系统的建筑物进行改造施工时，中标方应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动控制点安装的监督、指导、验收，验收后自动纳入本标的技术服务范围。

（**）中标方需到现场了解消防及配套设备的运行情况，并有针对性制定维保方案和实施方案，对于采购人提出维保要求如有缺少相关维保规范要求，供应商应按规范要求给予补充完善。

（**）维保单位对消防设施做功能试验检测前，必须提前*天以书面等形式告知采购人，履行相关程序并获得采购人认可后，在双方共同见证下方可实施。

（**）维保单位储备一定数量的消防设施常用易损件，以便及时更换不影响消防设施正常运转。

*、消防安全评估、建筑自动消防设施检测、建筑电气防火技术检测。

（*）消防安全评估服务

①评估范围：对建筑物的消防安全状况进行全面评估，包括消防设施设备、消防安全管理、火灾隐患等方面。

②评估依据：依据国家和地方有关消防法律法规、技术标准和规范进行评估工作。

③评估报告：在完成现场评估工作后，应在**个工作日内出具消防安全评估报告，报告应包括评估目的、评估范围、评估依据、评估内容、存在的问题及整改建议等内容，并对评估结果的真实性和准确性负责。

(*)建筑自动消防设施年度检测

①检测频次：按照相关规定，每年至少进行一次建筑自动消防设施检测工作。

②检测内容：对火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统、防排烟系统等建筑自动消防设施的功能、性能进行检测，包括设备的联动功能、信号传输、报警功能等。

③检测报告：检测工作完成后，应在**个工作日内出具检测报告，报告应准确、完整地反映检测结果，包括检测项目、检测方法、检测数据、存在的问题及整改建议等，并附上相关的检测记录和照片。

(*)建筑电气防火技术年度检测

①检测范围：对建筑物内的电气线路、电气设备、照明系统等进行防火技术检测，包括电线电缆的绝缘性能、电气设备的接地保护、开关插座的防火性能等。

②检测依据：依据国家和地方有关电气防火技术标准和规范进行检测工作。

③检测报告：检测工作结束后，应在**个工作日内出具检测报告，报告应详细说明检测结果，对存在的电气火灾隐患提出具体的整改措施和建议，并对检测数据的真实性和可靠性负责。

*.相关要求

（*）维保服务方案: 参照《建筑消防设施的维护管理》（** ***** * ****）、《消防安全工程设计规范》（** ***** * ****）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》************规定执行。《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（** ***** * ****）、维保质量标准参照国家和山东省、滨州市现行法律法规和行业标准，须满足相关部门及质量管理所需的检验要求。

（*）消防安全评估、建筑自动消防设施年度检测、建筑电气防火技术年度检测等服务方案：参照《中华人民共和国消防法》、《单位消防安全评估》（**/***** * ****）、《建筑消防设施检测技术规范》（**/* ***** * ****）、《建筑电气防火检测技术规范》（******/* *** * ****）、《建筑电气防火检测技术规程》（*/**** ***** * ****）等技术规范执行。

（*）资质要求:具有建筑消防设施维保、消防安全评估、建筑自动消防设施年度检测、建筑电气防火技术年度检测执业资格和相关经验。知悉建筑消防设施设置规范，熟悉各品牌自动消防设施报警系统、消防联动系统、消防供配电系统和消防水系统等。

（*）中标单位应督查作业人员按照操作规程作业，并为作业人员购买人身意外保险，作业过程中因违规造成相关工作人员的人身和财产损害的,由中标单位承担相关责任。

（*）该项目不允许转包、分包。采购人发现中标供应商进行转包、分包的，有权单方解除合同，取消成交供应商实施项目资格。

（*）消防安全评估、建筑自动消防设施检测、建筑电气防火技术检测服务签订合同后即可进场；消防维保待****年*月**日起正式运行。

四、付款方式

消防安全评估、建筑自动消防设施检测、建筑电气防火技术检测服务完成后付合同款的**%，消防维保工作完成合同工作量后一次性付清。

五、项目资金来源:自筹

六、项目完成时限:消防维保自签订合同之日起一年。消防安全评估、建筑自动消防设施检测、建筑电气防火技术检测签订合同后一个月之内完成。期满无违约或违规，且满足采购合同约定，可续签合同，每年一签，最长服务期限不超*年。

七、拟定服务费:上限为*万元，以中标为准（包含税款）

(一)中介机构须为在中华人民共和国境内注册的独立法人,且独立承担民事责任和合同义务。

(二)具有建筑消防设施维保、消防安全评估、建筑自动消防设施年度检测、建筑电气防火技术年度检测执业资格和相关经验。知悉建筑消防设施设置规范，熟悉各品牌自动消防设施报警系统、消防联动系统、消防供配电系统和消防水系统等。

(三)要求中介机构有相关经验和业务能力并提供相关业务