项目名称

万宁东山岭旅游区景区团队餐厅及厢房整体公开招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

海口市

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价

（元/月）

挂牌底价

（元/月）

竞租保证金

（元）

*

万宁东山岭旅游区景区团队餐厅及厢房

***

****

****

*****

租赁期限

*年

租金递增方式

从第二年起，每年在上一年基础上递增*%

租金支付

按年支付，先支付后使用

装修免租期

*个月（免租金，不包含在总租期内）

租赁押金(元)

*****

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

*.标的位于万宁市万城镇东山岭旅游区，该房子修建在景区入口停车场，由两间主体餐厅和**间厢房组成，其中主餐厅为一层钢木架混合，**间厢房为一层混合结构，建筑面积为***平方米和***平方米，已闲置多年，一间主体餐厅的吊顶已局部脱落，其他房屋整体状况一般。该房屋所处位置为景区内部，现作为服务游客配套设施使用。

*.具体情况详见《资产评估报告》。

租赁用途

经营与旅游业关联的业务，如游客餐饮服务，工艺品、文创产品销售。

重大事

项说明

*.租赁期满或合同终止后，承租方投入不动产资产一律无偿、无条件归招租方所有，动产资产（包括自行购置的桌、椅、电器及货物等）承租方应自租赁期满或合同终止之日起**个工作日内搬迁完毕，逾期未搬迁的，则承租方承诺并确认如下：

（*）承租方放弃房屋内所存物品的所有权，同意将全部物品的所有权归招租方所有，招租方有权对全部物品进行搬迁、使用、变卖、拍卖等任何处置，变卖或拍卖所得的费用归招租方所有。

（*）因承租方未按约定将房屋内所存物品搬迁完毕，所造成一切损失概由承租方自行承担，与招租方无关。

*.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。

*.其它未尽事宜均按《租赁合同》约定执行。

评估情况

评估价

详见上表

评估基准日

****.*.**

评估机构

海口海平资产评估事务所(普通合伙)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：万宁东山岭旅游发展有限公司

统一社会信用代码：******************

注册地：海南万宁

法定代表人：叶高雄

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准

出租方

决策文件

万宁东山岭旅游发展有限公司领导班子会议纪要

行为批准或备案机构

万宁市财政局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
*、（*）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

（*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

*、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
*、未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋使用权转租、分租、转让、转借给第三者使用；否则，招租方有权单方解除合同，已缴租金、押金不予退还。
*、租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。

*、该商铺的清场由承租方负责。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《租赁合同》约定支付。

特别告知

*.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料

*.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省万宁市

报名时间

****年*月*日至****年*月**日**:**

报名手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：身份证（复印件）；
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
*.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

万宁东山岭旅游区景区团队餐厅及厢房整体公开招租

*月*日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

附件下载

*、《承租申请表》*、《网络竞价须知》 *、《租赁合同》

咨询电话

项目及报名咨询：交易一部杨女士 ********、交易一部孙女士 ********

技术支持：信息部刘先生 ********

单位地址

*.公司本部地址：

海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

*.海南省公共资源交易服务中心窗口：

海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼

*.三亚市公共资源交易中心*号窗口：

三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼

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