安特·国际中心二次装修工程设计变更公告
2025-05-07
福建/莆田
变更澄清
安特·国际中心二次装修工程设计变更公告
福建/莆田-2025-05-07 00:00:00
福建/莆田-2025-05-07 00:00:00
安特·国际中心二次装修工程设计变更公告
莆田市建设工程设计变更备案表
| 工程概况 | 项目名称 | 安特·国际中心二次装修工程 | 建设单位 | 福建莆泰置业有限公司 |
| 施工单位 | 中交建宏峰集团有限公司 | 监理单位 | 福建省杰胤建设有限公司 | |
| 设计单位 | 华地设计有限公司 | 合同造价(元) | ********.** | |
| 设计变更申请 | *、拟设计变更类别 | *.非小规模工程（四类）：达到合同价*%**%（含*%）或金额******万元（含***万元） | ||
| *、拟设计变更内容 | *、由于地面砖下有安装管线预埋，而且二层及以上现场楼面与电梯间门口、楼梯间铺装完的门口高差约****（已施工完），一层大厅现有地面比已施工完室外大门口低*****，一层大厅垫高采用***素砼，****层按现场实际施工。 *、一层大堂*轴交④～⑥轴在二层墙面（*.***）以上为抹灰面油漆涂料面层，但整个大堂墙面均为干挂白瓷砖面层，同意按干挂瓷砖面层，栏杆取消安装。 *、三层开水间墙体及隔墙粉刷统一施工，其他由后期厨房统一施工。 *、一层大堂石材包柱，图纸详为****厚，而招标清单计价为****厚，按详图****厚施工。 *、*∽*层平面图中卫生间门为，而门窗图例表未体现门做法，且招标清单中也无体现，需增设按*****门及门套施工。 *、*层拆墙图未体现*/*轴交③轴墙体拆墙，而*层拆墙图中*/*轴交③轴墙体退******砌墙； ***层拆墙图未体现*/*轴交③轴墙体拆墙，而***层拆墙图中*/*轴交③轴墙体退******砌墙，按拆墙后再补砌施工。 *、电梯合用前室****层图纸未体现施工做法，增设天棚采用矿棉板成品吊顶。 *、一层*/*轴交①∽②轴屏风立面装饰较为复杂（屏风立面颜色超过*种颜色），且与方案图颜色不符，按仿石瓷砖干挂施工。 *、一层吊顶图中**。******轴外挑与二层吊顶存在矛盾，*轴交*/***轴*.**米梁饰面为铝挡板包梁，按仿石干挂瓷砖施工。 **、原设计图纸中空调风管材质选用传统镀锌钢板+橡塑保温材质工艺制作，设计的管道主要用于新风系统的送风风管，其中送风风管的设计管径较小，导致风管的气密性下降，送风阻力增加。制作工艺上，镀锌钢板外面是包裹橡塑保温层，容易造成对橡塑保温层的损害，时间久了橡塑保温层存在脆性老化问题，导致保温性能下降，严重时导致露水产生。 建议采用新型风管材质：单面彩钢酚醛板。其内部为铝箔材质，板面顺滑，送风阻力小， 中间夹层为酚醛保温层，外部为铁皮彩钢板，可以对内部的保温层形成良好的保护作用；制作工艺上，用一体成型，管道整洁美观，送风性能优越，防火性能优越（可以达到*级防火性能要求，目前该材料广泛应用在酒店、商场、写字楼等项目的使用）更改为单面彩钢酚醛板。 **、消防控制室缺少防火门主机及应急疏散主机，增加防火门主机及消防应急疏散主机。 **、电梯前室，通道及办公室的吊顶是否增设检修口，根据现场实际需要要*******开孔。 **、三层*轴靠*轴处墙面，四层②和④轴交*~*轴墙面，五、六层②轴交*~*墙面做法未明确，变更为***层走廊*/*轴墙面统一按涂料施工。 **、三层包间*卫生间墙面做法未体现？水电施工平面及系统未设计卫生间及给排水系统？增加墙体瓷砖干挂及卫生洁具。 **、卫生间蹲盆采用脚踏式自闭阀容易损坏，建议采用水箱冲洗，变更为水箱冲洗。 **、三层会议主席台背后加气砖墙与幕墙之间外墙无法装修，以免幕墙透底墙面外露影响美观，建议该处采用彩板或铝塑板装饰；同意更改为蓝色彩钢板。 **、原施工图中铝方通天棚及内侧面层无装饰，而各楼层铝方通的间距为*****，会影响整体观感，建议天棚增设腻子两道，侧面增设腻子三道无机涂料一底两面的装饰施工，同意变更。 **、原施工图中电梯门套及门眉的不锈钢装饰与现场实际尺寸不符，无法安装，建议按照电梯按钮宽度更改为*****，同意变更，详设计变更图。 **、原各楼层施工平面图中雨水管示意位置与现场实际不相符，无排水系统图，招标文件也未计量，考虑现场使用功能要求，同意变更，详设计变更图。 **、招标文件预算书里选定的洗脸台品牌，台下盆最窄的宽度为*****，而施工图纸中洗脸台宽度为*****，水龙头开口都无法安装，同意变更，详设计变更图。 **、该项目的照明铜灯原设计为***嵌装，建议吊顶约*米按***嵌装，同意变更。 **、根据消防验收要求，*、五层、六层**轴交***轴通道为安全疏散通道（应采用防火隔墙，通道侧防火玻璃须达到耐火及耐高温），同意变更，详设计变更图。 **、根据施工、监理及建设单位各方共同对现场进行实地踏勘，考虑到第二层的平面布局无法满足实际功能需求，后期可能发生改造导致浪费国有资金。经几方综合研判，其中第二层的电梯前室和合用前室的墙面、地面、吊顶、水电、及消防管道项目施工完成，其余区域甩项不施工（*轴**轴交*轴**轴区域，建筑面积约***平方米，其中抗震支架、消防疏散应急箱已施工完成）。 部分消防管道核减 。 | |||
| *、拟设计变更理由 | *.因自然灾害等不可抗力造成项目条件发生重大变化的；（ ） *.因资源、水文地质、工程地质、考古及调查、勘察等情况有重大变化，需要调整建设方案的；（ √ ） *.原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的。（ ） *.因政策调整、规划变更、征地拆迁等原因导致需要调整建设方案的。（ ） *.有关部门检查、省（市）领导调研视察、市政府文件（或纪要、备忘录）作出书面要求的。（ ） | |||
| *、预估的造价变更 | *、由于地面砖下有安装管线预埋，而且二层及以上现场楼面与电梯间门口、楼梯间铺装完的门口高差约****（已施工完），一层大厅现有地面比已施工完室外大门口低*****，一层大厅垫高采用***素砼，****层按现场实际施工；增加造价：******元。 *、一层大堂*轴交④～⑥轴在二层墙面（*.***）以上为抹灰面油漆涂料面层，但整个大堂墙面均为干挂白瓷砖面层，同意按干挂瓷砖面层，栏杆取消安装；增加造价：*****元。 *、三层开水间墙体及隔墙粉刷统一施工，其他由后期厨房统一施工；核减造价：*****元。 *、一层大堂石材包柱，图纸详为****厚，而招标清单计价为****厚，按详图****厚施工；增加造价：*****元。 *、*∽*层平面图中卫生间门为，而门窗图例表未体现门做法，且招标清单中也无体现，需增设按*****门及门套施工；增加造价：*****元。 *、*层拆墙图未体现*/*轴交③轴墙体拆墙，而*层拆墙图中*/*轴交③轴墙体退******砌墙； ***层拆墙图未体现*/*轴交③轴墙体拆墙，而***层拆墙图中*/*轴交③轴墙体退******砌墙，按拆墙后再补砌施工；增加造价***元。 *、电梯合用前室****层图纸未体现施工做法，增设天棚采用矿棉板成品吊顶；增加造价*****元。 *、一层*/*轴交①∽②轴屏风立面装饰较为复杂（屏风立面颜色超过*种颜色），且与方案图颜色不符，按仿石瓷砖干挂施工；增加造价****元。 *、一层吊顶图中**。******轴外挑与二层吊顶存在矛盾，*轴交*/***轴*.**米梁饰面为铝挡板包梁，按仿石干挂瓷砖施工；增加造价：*****元。 **、原设计图纸中空调风管材质选用传统镀锌钢板+橡塑保温材质工艺制作，设计的管道主要用于新风系统的送风风管，其中送风风管的设计管径较小，导致风管的气密性下降，送风阻力增加。制作工艺上，镀锌钢板外面是包裹橡塑保温层，容易造成对橡塑保温层的损害，时间久了橡塑保温层存在脆性老化问题，导致保温性能下降，严重时导致露水产生。 建议采用新型风管材质：单面彩钢酚醛板。其内部为铝箔材质，板面顺滑，送风阻力小， 中间夹层为酚醛保温层，外部为铁皮彩钢板，可以对内部的保温层形成良好的保护作用；制作工艺上，用一体成型，管道整洁美观，送风性能优越，防火性能优越（可以达到*级防火性能要求，目前该材料广泛应用在酒店、商场、写字楼等项目的使用）更改为单面彩钢酚醛板；造价核减：*****元。 **、消防控制室缺少防火门主机及应急疏散主机，增加防火门主机及消防应急疏散主机；增加造价：*****元。 **、电梯前室，通道及办公室的吊顶是否增设检修口，根据现场实际需要要*******开孔。增加造价：*****元。 **、三层*轴靠*轴处墙面，四层②和④轴交*~*轴墙面，五、六层②轴交*~*墙面做法未明确，***层走廊*/*轴墙面统一按涂料施工。增减造价：*****元。 **、三层包间*卫生间墙面做法未体现？水电施工平面及系统未设计卫生间及给排水系统？增加墙体瓷砖干挂及卫生洁具。增加造价：*****元。 **、卫生间蹲盆采用脚踏式自闭阀容易损坏，建议采用水箱冲洗，变更为水箱冲洗；核增造价：***元。 **、三层会议主席台背后加气砖墙与幕墙之间外墙无法装修，以免幕墙透底墙面外露影响美观，建议该处采用彩板或铝塑板装饰；同意更改为蓝色彩钢板；核增造价：****元。 **、原施工图中铝方通天棚及内侧面层无装饰，而各楼层铝方通的间距为*****，会影响整体观感，建议天棚增设腻子两道，侧面增设腻子三道无机涂料一底两面的装饰施工，同意变更；核增造价：******元。 **、原施工图中电梯门套及门眉的不锈钢装饰与现场实际尺寸不符，无法安装，建议按照电梯按钮宽度更改为*****，同意变更，详设计变更图；核增造价*****元。 **、原各楼层施工平面图中雨水管示意位置与现场实际不相符，无排水系统图，招标文件也未计量，考虑现场使用功能要求，同意变更；详设计变更图；核增造价*****元。 **、招标文件预算书里选定的洗脸台品牌，台下盆最窄的宽度为*****，而施工图纸中洗脸台宽度为*****，水龙头开口都无法安装，同意变更，详设计变更图；核增造价：***元。 **、该项目的照明铜灯原设计为***嵌装，建议吊顶约*米按***嵌装，同意变更；核减造价：*****元。 **、根据消防验收要求，*、五层、六层**轴交***轴通道为安全疏散通道（应采用防火隔墙，通道侧防火玻璃须达到耐火及耐高温。 **、根据施工、监理及建设单位各方共同对现场进行实地踏勘，考虑到第二层的平面布局无法满足实际功能需求，后期可能发生改造导致浪费国有资金。经几方综合研判，其中第二层的电梯前室和合用前室的墙面、地面、吊顶、水电、及消防管道项目施工完成，其余区域甩项不施工（*轴**轴交*轴**轴区域，建筑面积约***平方米，其中抗震支架、消防疏散应急箱已施工完成） 共核减******元。 **、部分消防管道核减******元 。 本次设计变更增加：******元 ，增项费用：******元 ，甩项核减： ******元 ，其他消防管道核减： ******元 ，合计： ******元（下浮后******元） | |||
| *、其他附件材料 | 联系单、变更图、预算书 | |||
| *、项目建设及参建单位意见 | 项目建设单位:福建莆泰置业有限公司 | 项目施工单位:中交建宏峰集团有限公司 | ||
| 项目设计单位:华地设计有限公司 | 项目监理单位:福建省杰胤建设有限公司 | |||
| 备案部门意见 | 行政主管部门意见:(公章) | 行政监督部门意见:(公章) | ||
| ****年**月**日 | ****年**月**日 | |||
| 注：本表格一式六份（计算机打印，表格中栏目不够填写时可另附纸说明） | ||||
