深圳市福田区莲花山太平林南区营地福田区交易公告2025-05-07
2025-05-07
广东/深圳
产权|出让|拍卖|挂牌
深圳市福田区莲花山太平林南区营地福田区交易公告2025-05-07
广东/深圳-2025-05-07 00:00:00
深圳市福田区莲花山太平林南区营地
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深圳市福田区莲花山太平林南区营地
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 莲花山太平林南区营地 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市莲花山公园 |
| 面积/数量 | ***.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | 招租底价 | *,***元/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 其他(花卉园艺类经营综合体) |
| 履约条件 | （一）品质要求：须提供合法合规、符合公园主题、高品质的文化活动，质量符合国家标准、属知名产品且受市民游客喜欢的轻餐、茶、咖啡、果汁等包装及现制饮料。 （二）价格标准：产品售价标准应向市民公开，不得高于公园附近商场同款产品非促销价格 。 （三）服务需求：*.配合公园开展参观交流活动，提供场地、人员等支持；*.开展文化交流、文化沙龙、文化展览等活动，包括但不限于手工花艺课堂、自然科普、非遗保护等符合公园主题的生活美学文化活动，活动方案向莲花山公园管理处报备；*.为市民游客提供咨询、导览、帐篷租赁等服务；*.销售产品质量符合国家标准、确保销售食品安全卫生，严禁销售三无产品、过期产品、香烟及烈性酒（酒精度超过**度）或与公园定位不符的商品。 （四）运营方案：承租方须制定详细的运营方案，方案需经审核认可并作为合同的附件，内容包括但不限于日常及节假日的运营、管理、服务规划、团队组织架构、基层人员培训计划、方案效果图等。 （五）投入价值：*.承租方承担项目涉及经营的所有投入，项目设计方案报经公园审定后，方能落地实施；*.承租方自行解决水、电、排污等费用。*.承租方应强化营地****㎡面积的草坪精细化管理（承租面积***㎡及代管养面积**** *²），应按相关的养护规程和标准健全营地绿化养护管理制度，可根据草坪生长周期和特性制定切实可行的开放时间表或实行地块轮换制度。并应定期做好水肥管理和病虫害防治，乔灌木出现枯枝败叶、绿篱缺株断行、草坪有明显践踏痕迹等现象应及时清理补植。若因承租方管养不善导致黄土裸露、营养不良等问题，达不到养护要求，出租方有权委托第三方专业队伍进行管养，产生费用由承租方承担。 （六）公益要求：*.配合公园开展文化活动、自然教育活动、文化展览等公益活动（活动次数要求不低于*场/月），活动需按要求上传公园深圳微门户的“活动日历”中，每季度定期向公园管理处报送公益活动开展情况，包括活动主题，参加人数，活动现场照片，宣传情况等； *.全年免费对外开放供市民游客休憩（自然天气、政府管控以及其他不可抗力导致无法经营情况除外）。 （七）安全责任：承租方须制定详细的安全保障方案，方案需经所在公园审核认可并作为合同的附件，内容包括但不限于食品、用电、交通安全管理、应急预案等 。 （八）履约要求： *.合同期限：合同期限*年； *.风险提示：服务期限内，公园有权根据自身管理需要，自主决定在公园内新增投放同类经营服务项目，承租方应充分了解并承担其中可能存在的经营亏损风险； *.履约保证：中标方应在签订合同后五个工作日内交付三个月租金或场地使用费作为履约保证金。 （九）负面清单：擅自转让、分包经营项目，擅自将所经营的财产进行处置或抵押，危及公共利益、公众安全；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途；擅自扩大面积，私自搭建；擅自对配套服务设施进行改造装修；经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；法律、法规及公园管理制度禁止的其他行为。 |
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| 其他补充说明 | 租金从第二年起根据市场实际情况按一定比例调整 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准，公示*个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *.承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的其他组织（提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照）； *.承租方近三年无行贿犯罪记录（提供承诺函）； *.国家企业信用信息公示系统（*****://***.****.***.**/*****.****）中无重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、未列入严重违法失信企业名单(黑名单)，提供查询结果截图并加盖公章；（意向承租方提供招租公告期内的网址信息查询截图）； *.承租方需提供以下有效期内认证证书：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，认证范围需含有“园艺、花卉展示策划”“花园景观设计”（提供扫描件，原件备查）； *.承租方业绩要求：不少于*个副省级或以上城市的政府行政机关（含街道办）或事业单位举办的花园类设计或现场布置项目案例（提供合同复印件）；不少于*个副省级或以上城市的政府行政机关（含街道办）或事业单位举办的花园类展会设计或策划项目案例；不少于*个副省级或以上城市的政府行政机关（含街道办）或事业单位举行的花园展会平面设计类服务项目案例。 *.获得不少于*个在副省级及以上城市政府部门举办的花卉类展览项目或竞赛活动中相关政府部门或组委会颁发的“大金奖”或“金奖”（证书需体现承租方全称，提供复印件，原件备查）；获得不少于*个在副省级及以上城市政府部门举办的花卉类展览项目或竞赛活动中相关政府部门或组委会颁发的奖项（奖项不包含“大金奖”或“金奖”，证书需体现承租方全称，提供复印件，原件备查）。 *.承租方需委派一项目负责人，要求如下：负责人需具备园林植物与观赏园艺专业硕士及以上学历（提供毕业证复印件，原件备查）；具备人力资源和社会保障部门颁发的风景园林(景观设计）专业高级职称（提供职称证书复印件，原件备查）；担任过不少于*个副省级及以上城市的政府行政机关（含街道办）或事业单位的花卉类布置或策划项目（不包括绿化管养项目、景观提升工程、绿化工程）的项目负责人（提供合同复印件）。 *.承租方团队拟安排的人员应不少于*人，要求如下：至少一名人员具备人力资源和社会保障部门颁发的风景园林(景观设计）专业中级职称，至少三名人员具备园林或建筑学相关专业本科学历，至少一名人员具备管理类相关专业本科学历（提供相关证明）； *.本项目不接受联合体承租，承租后不可分租、转租。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照复印件（核原件）； *.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； *.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； *.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | **,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**楼 |
| 联系人 | 罗经理；潘经理 | 联系方式 | *************；************* |
出租方信息
| 名称 | 深圳市公园管理中心 | ||
| 地址 | 广东省深圳市* | ||
其他
| 特殊事项说明 | *.本项目点位位置为：深圳市莲花山公园内太平林南区草坪处 *.本项目统一踏勘时间为：于公告第九个工作日**：*****：**进行踏勘，有任何对出租物业的疑问，必须在踏勘现场时提出，踏勘后需签署踏勘承诺书，踏勘后出租方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，承租方不得以对物业的歧义理解向出租方及交易机构提出赔偿（补偿），未参与统一踏勘的意向承租方，视为已自行踏勘，须签署踏勘承诺书； *.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及出租物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险； *.承租方应在《公开招租结果通知书》发出后**个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议，并按合同约定交纳租赁保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任。 |
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| 监督电话 | ************* | ||
