广东/佛山-2025-04-17 00:00:00
佛山禅桂坊文化产业投资有限公司招商运营及物业管理服务采购公告
广东人信工程咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受佛山禅桂坊文化产业投资有限公司（以下简称“采购人”）的委托，对佛山禅桂坊文化产业投资有限公司招商运营及物业管理服务进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。
一、项目基本情况
项目编号：******(**)******
项目名称：佛山禅桂坊文化产业投资有限公司招商运营及物业管理服务
采购方式：公开招标
采购项目预算金额：人民币********.**元
采购需求：
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采购项目内容 |
中标人数量 |
服务期限 |
投标最高限价 |
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佛山禅桂坊文化产业投资有限公司招商运营及物业管理服务 |
*家 |
服务期限为*年*个月，自合同生效之日起计算（服务期限的具体起止时间以合同约定为准） |
人民币********.**元 |
*****;*****;*****;*****;（*）投标人应对本采购项目所有的内容进行投标。
（*）本采购项目详细内容、执行标准详见招标文件第二章“采购项目内容”相关内容。
二、投标人的资格要求
*.投标人应具备以下条件：
（*）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件。
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供以下任一项证明材料）：①提供****年度或****年度的财务状况报告，财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，并能清晰显示第三方会计师事务所的印章和注册会计师签字盖章，且能反映审计结论；如投标人新成立的，则提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件。②基本开户银行出具的资信证明（要求：提供投标截止日前*个月（含投标截止时间当月）内任意*个月出具的资信证明。③提供《采购供应商资格信用承诺函》。
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人按照《声明函》格式内容进行承诺。
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前*个月（含投标截止时间当月）内任意*个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；或提供《采购供应商资格信用承诺函》。
（*）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人提供《采购供应商资格信用承诺函》。
*.投标人近五年（自本招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准）已完成或正在履行运营服务面积为*万平方米及以上产业园运营业绩不少于*个，且为服务于无股权管理关系的第三方，项目服务执行期不少于*个月（含*个月）。
注：①提供运营合同主要页（须体现项目名称、服务内容、服务面积、服务期限、合同签订时间、签订合同双方的落款盖章等）复印件并加盖投标人公章。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还须提供该业绩的业主证明（须反映有关特征和必要信息）。
②提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。
③股权关系证明提供运营合同双方在国家企业信用信息公示系统的查询截图并加盖投标人公章。
*.投标人未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（***.****.***.**）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（***.***********.***.**）及中国政府采购网（***.****.***.**）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。
*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。（按照《声明函》格式内容进行承诺）
*.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。（按照《声明函》格式内容进行承诺）
*.本项目不接受联合体投标。
*.已办理报名及登记手续并成功购买本招标文件的投标人。
三、获取招标文件
时间：****年* 月** 日**点**分至****年* 月** 日**点**分
地点：佛山市公共资源交易信息化综合平台*****://**.****.******.***.**/********/*****.****
方式：在线获取
售价：***元（人民币），售后不退，在项目开标当天由招标代理机构现场收取。不缴纳公开招标文件费用的，均视为自动放弃投标权利。
四、提交投标文件开始及截止时间、开标时间和地点
开始时间：****年* 月* 日**点**分（北京时间）
截止时间：****年* 月* 日**点**分（北京时间）
提交投标文件地址：佛山市禅城区季华五路**号公交大厦*楼佛山市公共资源交易中心开标（*）室。
开标时间：****年* 月* 日**点**分（北京时间）
开标地点：佛山市禅城区季华五路**号公交大厦*楼佛山市公共资源交易中心开标（*）室。
自本公告发布之日起*个工作日。
六、其他补充事宜
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公开招标文件公示 |
公开招标文件公示时间：****年* 月**日*****年* 月**日 |
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网上获取招标文件 |
（*）本项目采用网上获取公开招标文件。投标人须先办理投标人信息入库后，并通过登录交易系统“佛山市公共资源交易信息化综合平台”（交易主体登录类型选择：“采购供应商登录”→国企采购板块→登记及下载采购文件）获取公开招标文件后，才能参与本项目的投标。 （*）投标人信息入库具体操作方法请浏览“广东省公共资源交易平台(佛山市) *服务指南*企业登记办理指引*投标单位入库填报操作手册”栏目相关信息，入库咨询电话：**********。 （*）已办理投标人信息入库的投标人应当在采购公告规定时间内，登录交易系统“佛山市公共资源交易信息化综合平台”，按照系统提示下载公开招标文件。 |
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信用记录查 询及使用 |
按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库﹝****﹞***号）的要求，根据评审时“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）的信息，对各投标人信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，应当拒绝其参与政府采购活动。 |
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投标保证金截止时间 |
本项目无须缴纳投标保证金。 |
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询问、质疑 |
*.各供应商对招标文件（详见采购公告附件）存有任何疑问，可在采购公告期内期限届满之日起七个工作日内，向招标人或者采购代理机构提出询问或质疑。 *.询问函、质疑函的内容和格式应符合招标文件要求，并应按照招标文件规定方式进行提交。 |
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询问受理方式 |
供应商登录“佛山市公共资源交易信息化综合平台”，进入“项目询问/质疑”，填写相关信息，并将询问函及相关证明材料按综合平台要求进行提交，并查询和打印询问受理回执。通过现场面对面、传真、邮件等非“佛山市公共资源交易信息化综合平台”方式提交的询问函均不予受理。 |
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质疑受理方式 |
供应商登录“佛山市公共资源交易信息化综合平台”，进入“项目询问/质疑”，填写相关信息，并将质疑函及相关证明材料按综合平台要求进行提交，并查询和打印质疑受理回执。通过现场面对面、传真、邮件、电话等非“佛山市公共资源交易信息化综合平台”方式提交的质疑均不予受理。 |
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*.招标人信息
名称：佛山禅桂坊文化产业投资有限公司
地址：佛山市禅城区朝一第一工业区*座首层
项目联系人：邱先生
联系方式：*************
*.招标代理机构信息
名称：广东人信工程咨询有限公司
地址：佛山市禅城区岭南大道北***号磐石大厦*座***单元
项目联系人：陈工、冯工
联系电话：*************
八、发布媒体
全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）*其他交易（*****://***.******.***.**/#/******/*****）
广东人信工程咨询有限公司网：****://***.******.***/****
注：本项目属于企业采购项目，不属于政府采购项目。
发布人：广东人信工程咨询有限公司
发布时间：****年*月**日
