湖里区高崎社城中村现代化治理“三提升”项目设计采购施工及运营一体化（EPC+O）
2025-04-29
福建/厦门
招标采购
湖里区高崎社城中村现代化治理“三提升”项目设计采购施工及运营一体化（EPC+O）
厦门/福建-2025-04-29 00:00:00
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厦门/福建-2025-04-29 00:00:00
投资在线审批信息（标前）
招投标监管信息（标中）
项目实施监管信息（标后）
项目进场
招标公告
投标报名
开标
评标
结果公告
项目
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湖里区高崎社城中村现代化治理“三提升”项目
湖里区
建筑装饰和其他建筑业
项目位于殿前街道高崎社，总改造范围面积约**.*公顷。改造方案结合社区现状及空间布局，整治房前屋后空间及提升完善公共配套设施。主要建设内容为：房前屋后空间整治及基础设施公共配套建设，主要包括场地清理、硬质铺地、宣传栏、休憩坐凳、非机动车停车区等。
文鸿超
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财政投融资项目
无
招标项目
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湖里区高崎社城中村现代化治理“三提升”项目设计采购施工及运营一体化（***+*）
厦门市
厦门市湖里区国有资产投资集团有限公司
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时代建盛工程管理有限公司
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公开招标
委托招标
厦门市湖里区住房和建设局
？包括但不仅限于：*、设计：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作。*、施工：包括但不限于本项目红线范围内施工图纸所载明的建筑及环境整治建设等本项目概算批复建筑安装工程所包括的全部工程内容，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。最终以施工图为准，本项目为交钥匙工程。*、采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。*、运营：（*）智慧城中村硬件及其它配套服务（含三维建模、数据资源体系、软件运营以及相关硬件等）包含：*）硬件部分：站房配套设备、前端感知设备、网路链路架设；*）数据建设：三维建模、数据资源体系；*）软件运营。（*）大物业管理服务包含：*）综合服务包含：综合平台、客服服务；*）环境服务包含：道路清扫及清洗、三乱清理（乱贴、乱扔、乱倒）、公厕管养、垃圾收运（日常和大件垃圾）、垃圾分类督导等；*）秩序服务包含：交通安全督导（车辆管理、机动车及共享单车停放管理）、专项市容维序服务（门前三包、占道经营、流动摊规点管理、私搭乱接、小散工程组织巡查和监管）、公共区域及公共设施巡查（道路、路面、侧石、井盖、雨污管道、健身器材等公共设施）、综治应急服务（义务消防勤务、消防通道巡逻、村内治安、应急处理突发事件）。（*）可运营资产的统租、建设、改造及后续运营：村庄红线范围内经营性自建房统租统管，养老、教育、托幼、社区食堂等半公益性板块，充电桩等绿色产业板块，降危后的危房地块等低效用地的改造及运营可由本项目中标人进行投入建设、改造及运营。*、其他：工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。按相关规定需由中标人完成的工作,由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收（按招标项目实际情况要求编写）其中，本招标项目 不应用（应用、不应用）建筑信息模型（***）技术？，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
标段
湖里区高崎社城中村现代化治理“三提升”项目设计采购施工及运营一体化（***+*）
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园林工程
湖里区高崎社城中村现代化治理“三提升”项目设计采购施工及运营一体化（***+*）
包括但不仅限于：*、设计：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作。
*、施工：包括但不限于本项目红线范围内施工图纸所载明的建筑及环境整治建设等本项目概算批复建筑安装工程所包括的全部工程内容，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。最终以施工图为准，本项目为交钥匙工程。
*、采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。
*、运营：（*）智慧城中村硬件及其它配套服务（含三维建模、数据资源体系、软件运营以及相关硬件、系统集成接入等）
包含：*）硬件部分：站房配套设备、前端感知设备、网络链路架设；*）数据建设：三维建模、数据资源体系；*）软件运营；*）系统集成接入。
（*）大物业管理服务
包含：*）综合服务包含：综合平台、客服服务；*）环境服务包含：道路清扫及清洗、三乱清理（乱贴、乱扔、乱倒）、公厕管养、垃圾收运（日常和大件垃圾）、垃圾分类督导等；*）秩序服务包含：交通安全督导（车辆管理、机动车及共享单车停放管理）、专项市容维序服务（门前三包、占道经营、流动摊规点管理、私搭乱接、小散工程组织巡查和监管）、公共区域及公共设施巡查（道路、路面、侧石、井盖、雨污管道、健身器材等公共设施）、综治应急服务（义务消防勤务、消防通道巡逻、村内治安、应急处理突发事件）。
（*）可运营资产的统租、建设、改造及后续运营：村庄红线范围内经营性自建房统租统管，降危后的古民居等低效用地的改造及运营可由本项目中标人进行投入建设、改造及运营。
*、其他：工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。按相关规定需由中标人完成的工作,由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收（按招标项目实际情况要求编写）其中，本招标项目 不应用（应用、不应用）建筑信息模型（***）技术 ，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发的合格有效的①风景园林工程专项设计乙级及以上资质和建筑行业（建筑工程）专业设计丁级及以上资质；或②风景园林工程专项设计乙级及以上资质和工程设计建筑行业乙级及以上资质；或③工程设计综合甲级资质（须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）。要求（要求、不要求）拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的设计资质标准要求；
（*）施工资质要求： 具备建设行政主管部门颁发的合格有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和有效的《施工企业安全生产许可证》；同时具备有效的营业执照且具备与园林绿化工程建设活动相匹配的专业技术管理人员、技术工人、资金、设备等条件；要求（要求、不要求）拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定）；
（*）勘察资质要求（如有）： /（资质类别、等级）。
（*）运营资质要求：须在中国境内合法注册且具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求： *人，具备①有效的高级工程师及以上职称；或②建设行政主管部门颁发的合格有效的贰级及以上国家注册建筑师执业证书；或③建设行政主管部门颁发的合格有效的贰级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证）；且应是投标人（若为联合体，指联合体牵头人）本单位正式在岗职工（注册执业资格或职称要求等）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： *人，园林绿化工程设计项目负责人具备有效的风景园林相关专业高级工程师及以上职称，应是承担工程设计任务的本单位正式在岗职工；房屋建筑工程设计项目负责人具备建设行政主管部门颁发的合格有效的贰级及以上国家注册建筑师执业证书，应是承担工程设计任务的本单位正式在岗职工（注册执业资格或职称要求等） 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： *人，园林绿化工程施工项目负责人具备有效的园林绿化专业中级及以上职称，应是承担主体工程施工任务的本单位正式在岗职工；房屋建筑工程施工项目负责人具备建设行政主管部门颁发的合格有效的贰级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，应是承担主体工程施工任务的本单位正式在岗职工（注册执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（*证） 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求 /（注册执业资格或职称要求等） 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的运营项目负责人的资格要求：*人，具备合格有效的中级及以上职称，应是承担工程运营任务的本单位正式在岗职工。
*.* 本招标项目 接受（接受/不接受） 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 / （具体数量）家；投标人自愿组成联合体的应由 承担施工任务的单位 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
*.* 投标人“类似工程业绩”数量要求：*（不多于*个） ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“投标人类似工程业绩”的规定。
*.* 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：*（不多于*个） ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
*.** 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。
*.** 其他资格要求： 详见招标文件投标须知前附表 。
*.** 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
*.** 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。
*.** 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
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项目
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湖里区高崎社城中村现代化治理“三提升”项目
湖里区
建筑装饰和其他建筑业
项目位于殿前街道高崎社，总改造范围面积约**.*公顷。改造方案结合社区现状及空间布局，整治房前屋后空间及提升完善公共配套设施。主要建设内容为：房前屋后空间整治及基础设施公共配套建设，主要包括场地清理、硬质铺地、宣传栏、休憩坐凳、非机动车停车区等。
文鸿超
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财政投融资项目
无
招标项目
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湖里区高崎社城中村现代化治理“三提升”项目设计采购施工及运营一体化（***+*）
厦门市
厦门市湖里区国有资产投资集团有限公司
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时代建盛工程管理有限公司
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公开招标
委托招标
厦门市湖里区住房和建设局
？包括但不仅限于：*、设计：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作。*、施工：包括但不限于本项目红线范围内施工图纸所载明的建筑及环境整治建设等本项目概算批复建筑安装工程所包括的全部工程内容，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。最终以施工图为准，本项目为交钥匙工程。*、采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。*、运营：（*）智慧城中村硬件及其它配套服务（含三维建模、数据资源体系、软件运营以及相关硬件等）包含：*）硬件部分：站房配套设备、前端感知设备、网路链路架设；*）数据建设：三维建模、数据资源体系；*）软件运营。（*）大物业管理服务包含：*）综合服务包含：综合平台、客服服务；*）环境服务包含：道路清扫及清洗、三乱清理（乱贴、乱扔、乱倒）、公厕管养、垃圾收运（日常和大件垃圾）、垃圾分类督导等；*）秩序服务包含：交通安全督导（车辆管理、机动车及共享单车停放管理）、专项市容维序服务（门前三包、占道经营、流动摊规点管理、私搭乱接、小散工程组织巡查和监管）、公共区域及公共设施巡查（道路、路面、侧石、井盖、雨污管道、健身器材等公共设施）、综治应急服务（义务消防勤务、消防通道巡逻、村内治安、应急处理突发事件）。（*）可运营资产的统租、建设、改造及后续运营：村庄红线范围内经营性自建房统租统管，养老、教育、托幼、社区食堂等半公益性板块，充电桩等绿色产业板块，降危后的危房地块等低效用地的改造及运营可由本项目中标人进行投入建设、改造及运营。*、其他：工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。按相关规定需由中标人完成的工作,由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收（按招标项目实际情况要求编写）其中，本招标项目 不应用（应用、不应用）建筑信息模型（***）技术？，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
标段
湖里区高崎社城中村现代化治理“三提升”项目设计采购施工及运营一体化（***+*）
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园林工程
湖里区高崎社城中村现代化治理“三提升”项目设计采购施工及运营一体化（***+*）
包括但不仅限于：*、设计：方案设计、初步设计、施工图设计、各专业技术方案经济性分析、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工期间的指导和配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目概算批复建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作。
*、施工：包括但不限于本项目红线范围内施工图纸所载明的建筑及环境整治建设等本项目概算批复建筑安装工程所包括的全部工程内容，制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案，并取得有关单位审批的所有工程的施工。最终以施工图为准，本项目为交钥匙工程。
*、采购：本项目建筑安装工程所包括的全部工程材料和设备的采购（含运输、保管、安装、调试、培训等）。
*、运营：（*）智慧城中村硬件及其它配套服务（含三维建模、数据资源体系、软件运营以及相关硬件、系统集成接入等）
包含：*）硬件部分：站房配套设备、前端感知设备、网络链路架设；*）数据建设：三维建模、数据资源体系；*）软件运营；*）系统集成接入。
（*）大物业管理服务
包含：*）综合服务包含：综合平台、客服服务；*）环境服务包含：道路清扫及清洗、三乱清理（乱贴、乱扔、乱倒）、公厕管养、垃圾收运（日常和大件垃圾）、垃圾分类督导等；*）秩序服务包含：交通安全督导（车辆管理、机动车及共享单车停放管理）、专项市容维序服务（门前三包、占道经营、流动摊规点管理、私搭乱接、小散工程组织巡查和监管）、公共区域及公共设施巡查（道路、路面、侧石、井盖、雨污管道、健身器材等公共设施）、综治应急服务（义务消防勤务、消防通道巡逻、村内治安、应急处理突发事件）。
（*）可运营资产的统租、建设、改造及后续运营：村庄红线范围内经营性自建房统租统管，降危后的古民居等低效用地的改造及运营可由本项目中标人进行投入建设、改造及运营。
*、其他：工程竣工验收及为保证竣工交付使用而进行必要的准备等工作。按相关规定需由中标人完成的工作,由中标人承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等；中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收（按招标项目实际情况要求编写）其中，本招标项目 不应用（应用、不应用）建筑信息模型（***）技术 ，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；
*.* 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（*）设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发的合格有效的①风景园林工程专项设计乙级及以上资质和建筑行业（建筑工程）专业设计丁级及以上资质；或②风景园林工程专项设计乙级及以上资质和工程设计建筑行业乙级及以上资质；或③工程设计综合甲级资质（须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）。要求（要求、不要求）拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的设计资质标准要求；
（*）施工资质要求： 具备建设行政主管部门颁发的合格有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和有效的《施工企业安全生产许可证》；同时具备有效的营业执照且具备与园林绿化工程建设活动相匹配的专业技术管理人员、技术工人、资金、设备等条件；要求（要求、不要求）拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定）；
（*）勘察资质要求（如有）： /（资质类别、等级）。
（*）运营资质要求：须在中国境内合法注册且具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求： *人，具备①有效的高级工程师及以上职称；或②建设行政主管部门颁发的合格有效的贰级及以上国家注册建筑师执业证书；或③建设行政主管部门颁发的合格有效的贰级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证）；且应是投标人（若为联合体，指联合体牵头人）本单位正式在岗职工（注册执业资格或职称要求等）。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： *人，园林绿化工程设计项目负责人具备有效的风景园林相关专业高级工程师及以上职称，应是承担工程设计任务的本单位正式在岗职工；房屋建筑工程设计项目负责人具备建设行政主管部门颁发的合格有效的贰级及以上国家注册建筑师执业证书，应是承担工程设计任务的本单位正式在岗职工（注册执业资格或职称要求等） 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： *人，园林绿化工程施工项目负责人具备有效的园林绿化专业中级及以上职称，应是承担主体工程施工任务的本单位正式在岗职工；房屋建筑工程施工项目负责人具备建设行政主管部门颁发的合格有效的贰级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，应是承担主体工程施工任务的本单位正式在岗职工（注册执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（*证） 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求 /（注册执业资格或职称要求等） 。
*.* 投标人拟派出担任本招标项目的运营项目负责人的资格要求：*人，具备合格有效的中级及以上职称，应是承担工程运营任务的本单位正式在岗职工。
*.* 本招标项目 接受（接受/不接受） 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 / （具体数量）家；投标人自愿组成联合体的应由 承担施工任务的单位 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。
*.* 投标人“类似工程业绩”数量要求：*（不多于*个） ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“投标人类似工程业绩”的规定。
*.* 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：*（不多于*个） ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第**项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。
*.** 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。
*.** 其他资格要求： 详见招标文件投标须知前附表 。
*.** 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
*.** 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。
*.** 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
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