项目名称 | 海口市秀华路**号秀英*号铺面、富康路办公楼及土地等四个标的分别公开招租 |
项目编号 | ************** | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | ****年*月**日 | 挂牌截止日期 | ****年*月**日 |
标的简况 |
标的坐落 | 海口市 |
序号 | 标的名称 | 租赁用途 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 挂牌底价/月租金（元） |
* | 海口市秀英区秀华路**号秀英*号铺面 | 商业 | ** | **** | **** |
* | 海口市秀英区富康路的办公楼及土地 | 办公 | ****.** | ***** | *****.** |
* | 港澳工业区三号机房及土地 | 厂房、仓库 | ***.** | **** | ***.** |
* | 海榆西线永万工业区二号机房及土地 | 商业 | ****.** | ***** | *****.** |
租赁期限租金支付 | *.标的*:*年 *.标的***：*年 *.租金按月支付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 从第二年起，每年在上一年基础上递增*% |
装修期限 | *.原租户成交，则无装修期。 *.新租户成交，装修期*个月（免租金，包含在总租期内） | 承租押金(元) | 首年*个月租金 |
标的状态 | *.标的*：租赁中 *.其他标的：空置 | 是否设置原承租人优先权 | 标的*原租户有优先承租权 |
标的现状 |
*.标的*为出租状态，租赁到期日为****年*月**日，给予原租户优先承租权。商铺坐落于海口市秀英区秀华路**号，土地证号：海口市国有（****）第******号。海口市秀华路所处区域为海口市秀英区中心地带，商业价值较高，*号铺面的建筑面积为**平方米，室内一般装修标准，临街宽度较高。
*.标的*坐落于海口市秀英区富康路**号，房权证号：海房字第********号。海口市富康路所处区域为海口市老城区，人口密度一般，商业服务业欠发达，办公楼二层混合结构，建筑面积为***.**平方米，占地面积为***.**平方米，室内装修一般，部分地板砖损坏，地块总面积为***.**平方米，扣除办公楼用地面积后剩余***.**平方米。
*.港澳工业区的三号机房及土地，房屋坐落：海口市秀英区翠竹路，土地证号：海口市国用（****）第******号。海口市翠竹路永万工业区所处区域为海口市工业区，人口密度一般，商业服务业欠发达，地块总面积为***.**平方米，扣除三号井机房用地面积后剩余***.**平方米，三号井机房一层砖混结构，建筑面积为**.**平方米，室内装修较差，有渗漏，需进行全面修复方可使用。
*.海榆西线永万工业区的二号机房及土地，房屋坐落：海口市秀英区兴业路，土地证号：海口市国用（****）第******号。海口市秀英区兴业路港澳工业区所处区域为海口市工业区，人口密度一般，商业服务业欠发达，地块总面积为****.**平方米，扣除房屋建筑物用地面积后剩余****.*平方米，地上建筑物为二号井机房、发电机房和职工宿舍楼，其中职工宿舍楼四层砖混结构，建筑面积为***.**平方米，为早期建筑，室内装修标准较低，二号井机房和发电机房均为一层砖混结构，室内装修较差，二号井机房为圆形建筑，房产应用性极差。
*.本次标的的出租面积，招租方均以《资产评估咨询报告》（海资评估报字【****】第**号、第**号）、《测绘报告》（海南科立华测绘科技有限公司********）出具的数据为准。其他情况详见《资产评估咨询报告》、《测绘报告》。
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租赁用途 | 须按国家政策和规定合法经营（详见标的简况）。 |
特别告知 | *.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保。标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。 *.意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，由此给交易各方造成的损失及影响由承租方承担。 *.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 *.以上标的招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
*.租赁期内若因政府征收、征用、无偿收回或自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *.地上附着物的清理工作由承租方自行负责平整，并承担相应费用。 *.招租方对提交材料的真实性负责。 |
评估情况 | 评估价 | 详见评估报告 |
评估基准日 | ****年*月**日 |
评估机构 | 海口海平资产评估事务所（普通合伙） |
招租方基本情况 |
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：海口开源水务有限公司 |
出租方承诺 | 本次招租的土地权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 |
出租方 决策文件 | 海口开源水务有限公司《事项呈批单》（********） |
行为批准或备案机构 |
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承租方资格条件与交易条件 |
承租方资格及相关条件 | *、在中国境内依法注册并存续具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
*、（*）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和押金（保证金多退少补），扣除交易服务费和押金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。 （*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 （*）成交后，承租方按最终竞得价缴纳租金至招租方指定账户,押金按《租赁合同》约定方式支付。 *、未经招租方同意，承租方不得擅自分租、转租、转借给他人使用土地。 *、承租方不得使用该土地从事违法行为。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 |
标的交割 | 按《租赁合同》约定办理 |
交易价款支付方式 | *.交易保证金、成交价款均以人民币进行结算； *.成交后按公告要求及合同约定支付。 |
招租规则与报名手续 |
竞价规则 | *、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其缴纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其缴纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
现场展示 | 海口市 |
报名时间 | ****年*月**日至 ****年*月**日 |
报名手续 | 竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证复印件；
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
*.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章，自然人加手印。 |
保证金及处置方式 | *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和押金结算（保证金多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
服务费 | 按照《海南产权交易所交易服务收费标准》，交易服务费为最终成交总租金的*.*，%由承租方承担。 |
竞价安排 |
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
* | 海口市秀英区秀华路**号秀英*号铺面公开招租 | *月**日*：** | *月**日 *：** | ***元 | ***秒 |
* | 海口市秀英区富康路的办公楼及土地公开招租 | *月**日*：** | *月**日 *：** | ***元 | ***秒 |
* | 港澳工业区三号机房及土地公开招租 | *月**日*：** | *月**日 *：** | **元 | ***秒 |
* | 海榆西线永万工业区二号机房及土地公开招租 | *月**日*：** | *月** 日 *：** | ***元 | ***秒 |
附件下载 | 《承租申请表》《网络竞价须知》《租赁合同》 |
咨询电话 | 标的咨询及报名咨询：交易一部：杨女士******** 孙女士********技术支持：信息部刘先生 ******** |
单位地址 | 公司本部地址： 海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼 海南省公共资源交易服务中心窗口： 海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼 三亚市公共资源交易中心*号窗口： 三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼 |
