项目名称

南宁市南湖公园存包柜和淋浴间经营项目整体公开招租

项目编号

************

挂牌价格

*,***.**元/年

挂牌公告期

*个工作日

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

南宁市南湖公园位于南宁市中心区域，南湖公园占地面积约***公顷，其中水域面积约***公顷，陆地约**公顷。

本次招租标的为公园一批存包柜和淋浴间，其中存包柜共*处，分别位于空军门入口、西门入口、东北门入口、十八湾健身场地、国大健身场地、银桦路健身场地。淋浴间共*处，每处*间，共*间，分别位于教育路公厕、十八湾公厕、泡沫厕所。标的基本情况详见资产招租明细表。

详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托广西交易所集团公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

*、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市南湖公园

注册地（住所）

南宁市双拥路一号

法定代表人

黄梅平

注册资金

人民币****万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

事业单位

所属行业

/

统一社会信用代码

******************

经营规模

/

资产出租行

为批准情况

国资监管机构

南宁市财政局

主管集团或其他部门名称

南宁市市政和园林管理局

批准单位名称

南宁市市政和园林管理局

批准类型

批复

批准文件名称

南宁市市政和园林管理局关于市南湖公园开展存包柜和淋浴间经营项目公开招租的批复

批准文号

南政园复〔****〕**号

批准日期

****年*月*日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

*,***.**元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

承租方应在租赁合同签订之日起*个工作日内向公园缴纳履约保证金（按照标的成交价格的**%计算金额)，直至合同到期后不计利息全额退还。合同履行期内，承租方如违反合同条款，出租方有权扣除承租方部分或全部履约保证金，承租方应在被扣除后三日内出租方财务部门补交被扣的相应金额，如出租方损失超过履约保金数额的，承租方应对超出部分的损失承担赔偿责任。

承租方应在租赁合同签订之日起*个工作日内向出租方缴纳水电费押金*,***.**元，直至合同到期后不计利息全额退还。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租赁期限

*年

与出租相关

其他的条件

*、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

*、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

*、承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

*、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资

格条件

承租方资格

条件

*、须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国合法存续的企业法人、个体户，并持有合法经营资质。

*、意向承租方是企业法人的，须具备独立法人资格且具有有效的营业执照，营业执照经营范围须有“智能存储经营服务或仓储经营服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）、公共浴室经营服务”等相关内容。

*、意向承租方是个体户的，须有经营临时储物设施和户外淋浴设备的相关经验，且具有相应的执照和证件，营业执照经营范围须有“智能存储经营服务或仓储经营服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）、公共浴室经营服务”等相关内容。

*、没有被列入经营异常名录信息和严重违法失信企业名单（黑名单）信息的记录，没有被列入失信被执行人名单，没有不良征信记录。

*、企业及法定代表人没有被列入限制消费人员名单。企业在过 去经营中未出现不履行协议义务和其他不良失信行为，无发生安全事故、无违反国家相关法律、法规的行为和其他违法乱纪行为。

*、符合有关法律法规规定的其他条件。

*、意向承租方资格条件的最终解释权归出租方，意向承租方所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

竞租所需

提交材料

（一）企业法人

*、《竞租申请与承诺书》（由广西交易所集团提供范本文件）。

*、须提供企业在中国境内市场监督管理局颁发的有效期内 的工商营业执照，经营范围须有“智能存储经营服务或仓储经营服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）（至少具备二者其中一项）、公共浴室经营服务（必须具备）”等相关内容（复印件）。

*、须提供在挂牌期间打印的企业信用信息公示报告（可通 过 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统 网 站 查 询 打 印：****://***.****.***.**/*****.****,打印时信息打印模块勾选基础 信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）。

*、须提供在挂牌期间打印的企业及法定代表人无失信记录和未被列入限制消费人员名单的信用信息的查询情况（可通过中国执行信息公开网查询打印： ****:/****.*****.***.**, 经“失信被执行人”和“限制消费人员”板块查询，须显示单位名称和统一信用代码或法定代表人姓名和身份证号以及查询结果）。

*、企业在过去经营中未出现不履行协议义务和其他不良失信行为，无发生安全事故、无违反国家相关法律、法规的行为和其他违法乱纪行为的承诺文件。

*、须提供在挂牌期间打印的企业及企业法定代表人征信报告。

*、须提供企业法定代表人的身份证复印件。

*、须提供授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（如有）。

*、须提供项目经营管理方案，包括经营管理事项、安全管 理制度、突发事件应急处置措施等内容（公园将对意向承租方提供的《项目经营管理方案》进行审核， 如方案不符合出租要求的即达不到报名条件，意向承租方应在接到公园修改意见后 *个工作日内对方案进行修改并符合要求，否则视为放弃报名资格。该方案将作为租赁合同的附件留存）。

**、现场勘察确认书。

**、挂牌公告中要求的其它相关材料。

（二）个体户

*、《竞租申请与承诺书》（由广西交易所集团提供范本文件）。

*、须提供相关经营执照，经营范围须有“智能存储经营服务或仓储经营服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）（至少具备二者其中一项）、公共浴室经营服务（必须具备）”等相关内容（复印件）。

*、提供有经营临时储物设施和户外淋浴设备的相关经营合同。

*、工作人员从业资格证件（如电工证、健康证等）。

*、须提供在挂牌期间打印的经营者无失信记录和未被列入限制消费人员名单的信用信息的查询情况（可通过中国执行信息公开网查询打印： ****:/****.*****.***.**, 经“失信被执行人”和“限制消费人员”板块查询，须显示经营者姓名和身份证号以及查询结果）。

*、在过去经营中未出现不履行协议义务和其他不良失信行为，无发生安全事故、无违反国家相关法律、法规的行为和其他违法乱纪行为的承诺文件。

*、须提供在挂牌期间打印的经营者本人征信报告。

*、须提供经营者本人的身份证复印件。

*、须提供授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（如有）。

**、须提供项目经营管理方案，包括经营管理事项、安全管 理制度、突发事件应急处置措施等内容（公园将对意向承租方提供的《项目经营管理方案》进行审核， 如方案不符合出租要求的即达不到报名条件，意向承租方应在接到公园修改意见后 *个工作日内对方案进行修改并符合要求，否则视为放弃报名资格。该方案将作为租赁合同的附件留存）。

**、现场勘察确认书。

**、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*、除竞租申请与承诺书，现场勘察确认书及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（个体户可按手印）的复印件。

*、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

*、意向承租方在参加报名之前务必到现场勘察拟招租的项目现状，了解供电线路、给水排水管道情况（参与报名的竞租人视同了解招租项目的情况），有异议或疑惑者应在参加报名前向出租方了解清楚。意向承租方一旦办理竞租报名手续，即视为对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

*、经营范围：智能存储经营服务或仓储经营服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）、公共浴室经营服务。

*、租期*年。承租方应在租赁合同签订之日起*个工作日内将租金以转账方式缴纳到公园指定账户，执行“先交租金后经营”原则，每年缴纳一次。

*、出租方提供设备，已接入水电，水电表和实际产生的水电费用由承租方承担。承租方需自行设计收付款、计时收费等相关系统和收费标准，经出租方审核通过后实施。

*、承租方需设定存包柜每日最大收费限额。

*、承租方需安装防盗报警器、摄像头等监控设备并负责日常的经营、维修、安全管理等。

*、承租方成交后须提供商业方案给公园，公园按实际情况进行审核，审核通过后方可按要求进行现场布置。

*、意向承租方在参与竞租前，必须明确知晓公园内同类经营项目的整体情况和覆盖范围，经营期间，出租方有权变动园内其他同类经营项目的布局及数量，意向承租方不得以同行竞争为由向公园管理方提出任何异议。

*、承租方须按照公园标准与要求自行投资安装安防监控设备、管理维护器材和设备使用耗材等，由此产生的一切费用由承租方自行承担。

**、本项目经营范围涉及淋浴设施，承租方须在正式营业前申领卫生许可证，在经营过程中确保淋浴间卫生清洁情况达标。

**、承租方对存包柜和淋浴间场地在项目租期内拥有使用权和经营权。在合同期满后，承租方须在合同约定时限内且保证存包柜和淋浴设备完好的情况下拆除安防设备，逾期出租方有权按无主物处理（处理费用由承租方承担，出租方有权从承租方履约保证金中扣除，超出部分有权向承租方追索），出租方不做赔偿。场地需清扫干净并经出租方验收通过后交还出租方。

**、承租方需做好经营场地的噪音管控、卫生保洁、用电安全、设施设备安全等工作，全面负责经营期内责任区域的日常 规范经营，自负盈亏，风险自担。自觉接受各级有关部门的检查，及时整改存在问题。

**、承租方需对经营过程中因经营行为引起的投诉承担责任，全力配合出租方处理有关投诉。

**、承租方应当对租赁场地进行合理使用，如有出现损坏、 污染场地内设施设备的行为，出租方有权要求承租方恢复原貌，由此所产生的一切费用由承租方承担。

**、为提升服务效率和质量，承租方须明确服务响应时间，淋浴间报警响应、存包柜故障响应等应急处理措施。

**、租赁合同租金包含土地收益金，土地收益金由出租方负责缴纳

**、意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。

**、查看标的时间：挂牌公告期间（上班时间）；联系人：姚先生，联系电话：************。

**、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

**、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）*楼，联系电话：************。

保证金

详细情况

交纳金额

*,***.**元

交纳截止时间

****年*月*日**：**：**

交纳注意事项

*、交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

*、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账号

*******************

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

*、承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*、保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*、竞租申请与承诺书

*、现场勘察确认书

*、租赁合同（范本）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格意

向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

李女士

项目咨询联系号码

************、***********

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

************

交易机构传真

************

联系地址：

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园.金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼；

*、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁市公共资源交易中心。