弥勒寺公园负一层商铺及场地位于昆明市西山区西昌路***号弥勒寺公园内，现可租赁物业具体现状如下：
负一层商铺及场地租赁面积****.**㎡，*号、**号房屋内部为精装修，*号、*号、房屋内部为简装；*号商铺场地地面为水泥地面需重新修缮，目前为毛坯。

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万元/首年

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*年

*、本项目挂牌期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向投资人，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向投资人，则以竞价方式组织交易。意向投资人所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定次日起*个工作日内无息返还。

*、意向投资人一经报名，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁协议》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁协议》约定签订《租赁协议》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

*、承租方已经对租赁标的物的资产现状进行了全面的了解，自愿承租租赁标的物，现有经营商户须承租方进场后清退，且房地产公司不承担清退相关的任何费用，承租户分租出去商户需提供纸质版申请书向出租方进行报备。

*、意向投资人须在被确定为最终投资人后的**个工作日内与出租方签订《租赁协议》,《租赁协议》签署之日起*个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，并支付属约保证金(金额以《租赁协议》为准)至出租方指定账户。

*、承租方需自行承担水、电和物管等费用，及相关防火、防盗及相关安全、人身损坏等一切安全责任，同时签订《安全责任书》、《物业管理合同》。合同生效之后，任何一方违约，除了要承担违约金，还要承担守约方向违约方追究违约责任所支付的一切的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费、鉴定费等等。在租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理人，承租人的人身财产安全均由承租人自行承担。在该房屋内发生的一切安全事故，均由承租人自行承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当、在房屋内摔倒、给乙方及同住人员造成的人身伤害，出租人都不承担任何责任。承租人如果利用此房屋从事非法活动，或者拖欠房租超过**天，则出租人有权立即无条件终止此合同。

*、承租方应当自行办理其经营所需的相关行政许可，并承担相关办理费用及相应责任。包括但不限于营业执照、环保、卫生许可证和消防验收等行政许可/备案手续，如承租方未能合法取得上述相关证照而无法正常经营的，则由此产生的一切经济损失和责任由承租方自行承担，概与公司无关，承租方也不得以此为由作为不向公司进行支付租金的理由进行抗辩。

*、如承租方对场地、房屋进行重新装修，应采取“来装去留”的原则，自行办理相关行政审批许可手续，支付所产生的全部费用，并承担因装修改造产生的一切费用和责任。

*、在承租期内，如遇到政府征收、征用拆迁等情况导致不能按照原租赁用途继续出租的，可提前解除协议，公司提前一个月通知承租方，承租方应无条件搬离并清空房屋，公司不对装修改造费用、经营损失等进行任何补偿或赔偿。

*、本意向投资人已向昆明联合产权交易有限公司查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
*、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。
*、本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
*、本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按昆明联合产权交易有限公司规定处置交易保证金。
*、项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《租赁协议》及交纳成交价款，并按本确认书的收费标准向昆明联合产权交易有限公司支付服务费。
*、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁协议》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
*、本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
*、如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，同意昆明联合产权交易有限公司按照有关交易规则进行违约处理。
*、昆明联合产权交易有限公司作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。

*、承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。企业法人应提供经年检通过的合法有效企业营业执照，法定代表人身份证明文件及法人身份证复印件等有效证件。

*、意向承租方应具有良好的财务状况及支付能力，报名时需提供其他经营场所（不少于*处）的业绩证明。

*、意向承租方报名时需提供投标前近两年每年不少于**万元税收完税证明（最少提供一年）。

*、意向承租方需具备相应的资质，如餐饮类，报名时需提供食品安全许可证等资料。

*、意向承租方报名时需提供运营方案，明确经营理念、市场定位、预期效益等，确保与弥勒寺公园地上物业和谐共生。同时，需承诺遵守物业管理规定，积极配合出租方开展各项工作，维护广场整体形象。

*、意向承租方报名时须提供未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网(***.****.***.**)“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”。

*、本项目不接受联合承租。

*、标的权属情况：弥勒寺公园下沉广场由昆明城建投资开发有限责任公司（以下简称“昆明城投公司”）投资建设，****年昆明城投公司与昆明城投房地产开发有限公司（以下简称“房地产公司”）签订了《资产委托管理协议》，委托房地产公司对弥勒寺公园进行管理。

*、租赁期限：五年。

*、履约保证金：挂牌成交价的**%。

*、租金递增方式：从第三年起，每年租金在上一年基础上上浮*%。

*、租金收取及管理：先付后用，租金收取原则上半年一付，如承租方有其他要求，按照双方签订的《租赁协议》执行。严格按照昆明城投公司及房地产公司相关财务管理制度对租金进行管理。

*、税费承担方式：按国家相关规定各自承担税费。

*、租赁用途：商业、办公、餐饮，原则上不得改变房屋现状和整体结构，只允许开展符合国家法律法规相关的经营性活动。

*、水、电及物管费：承租方需自行承担水、电及物管费等费用，相关防火、防盗及相关安全、人身损害等一切安全责任由承租方自行承担，在签订《租赁协议》的同时还需另行签订《安全责任书》、《物业管理合同》。

*、是否有原租户：无原租户。