济南章丘万达广场*住宅及其它

一、项目概况

*、济南章丘万达广场位于山东省济南市章丘区，西临百脉泉公园，北临龙泉大道，东临绣水大街，南临汇泉路，总用地面积**.**公顷，项目总建筑面积**.**万平方米，其中地上建筑面积**.**万平方米，地下建筑面积**.**万平方米。

*、本次招标涉及范围为济南章丘万达广场***#地块北区住宅及商铺弱电智能化工程，包含*#，*#，*#，*#，*#，**#，**#，**#楼及*****#商铺，建筑面积**.**万㎡。

二、招标范围、施工界面及标段划分

*、招标范围：济南章丘万达广场***#地块北区住宅及商铺弱电智能化工程。

*、本次招标范围包含：本项目为【济南章丘万达广场项目***#地块北区住宅及商铺弱电智能化】工程，以及为完成此工作所必需进行的不可或缺的工作，包括且不限于：门禁与可视对讲系统；防盗报警系统；视频监控系统；综合布线；电梯五方对讲；背景音乐系统；周界报警系统；停车场管理系统；***供电；弱电机房设备安装及装修的材料购置、运输、制作、安装、调试、修补其中任何缺陷、维护等合同规定的和可以合理推断出的全部工作。负责专业承包合同范围内各工作和其它施工单位(包括总承包商、外装承包商等)或有关部门的交接、现场协调、调试配合等工作，所有有关费用已包括在合同总价内，承包人在完工时须按规范之要求呈交竣工图等资料。

*、本项目标段划分：共分*个标段。

三、施工工期要求及质量要求

*、工期：

合同工期：自开工日起至工程正式移交日止（为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间）。

商铺：施工工期：**个日历日

计划开工日期：****年*月**日

计划完工日期：****年*月**日

*#、*#、**#楼：施工工期：**个日历日

计划开工日期：****年*月**日

计划完工日期：****年*月**日

*#、*#、*#、**#、**#楼：施工工期：**个日历日

计划开工日期：****年**月**日

计划完工日期：****年**月**日。

*、质量及验收要求：

（*）质量要求：合格，满足万达集团、国家及行业规范要求。

（*）验收要求：保证验收***%合格。

四、投标担保

投标保证金：贰万元整，担保形式为银行保函（首选）或投标保证金（电汇），在开标之前递交。

五、付款方式

付款条件为按照入伙批次分别进行付款，如本合同签订后，业主对开发计划再次调整，以最新调整后的入伙批次为准，付款节点不变。

（*）无预付款；

（*）当专业承包商完成整个工程进度的**%、**%、**%时，经业主确认合格后，业主分别向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；

（*）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；

（*）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；

（*）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价**%的进度款，结算总价的*%作为保修金由业主留存；

（*）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后**个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

六、合同形式：

本工程采用合同固定总价包干方式。

七、评标方法：

本次招标的评标办法采用两阶段合理低价法。第一阶段：进行技术标评标，评审合格（≥**分）后进入商务标评审；第二阶段：对技术标评审合格的投标单位进行商务标开标，按商务标评标结果定标。

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联系人：孙军 联系电话：***********

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