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江苏中冠工程咨询有限公司受常州科教城置业发展有限公司的委托，对该单位常州科教城一、二期物业外包服务项目公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下：

一、招标内容：

*.项目内容：常州科教城一、二期物业外包服务。

*.项目地点：常州科教城园区内。

*.项目概况：科教城二期各楼宇安保、保洁以及公共部位安保物业服务外包（楼宇总建筑面积约******.**㎡，其中科教会堂*****.*㎡、天润科技大厦*****.**㎡、惠研楼*****.**㎡、江南现代工业研究院*****.**㎡、天鸿科技大厦*****.**㎡、食堂*****.**㎡）；常州科教城一、二期公共园区车辆管控、秩序维护、巡逻及岗亭管理（中心岗、含笑岗、玉兰岗、银杏岗、西门岗、天信岗、东区两岗、天琴画舫）等安保服务；工业中心***号楼、惠弘楼、信息产业园、北大众志水电费收缴服务及台账管理服务；工业中心*号楼、远宇大厦、瑞声大厦、大连理工大学江苏研究院科技产业大厦、南京大学常州科技大厦、北京化工大学常州科技大厦、铭赛科技大厦水费收缴及台账管理服务。

*.服务期限：自签订合同之日起叁年，合同一年一签，合同期满后，招标人有权根据考核结果决定是否与中标人续签下一年合同。

*.采购预算(控制价)：人民币********元/年(含税)。

二、对投标人的基本要求：

*.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；

*.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

*.投标人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（以开标现场查询为准）；

*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

*.本项目不接受以联合体形式参加投标。

三、投标要求

*.本项目采用电子招投标方式进行，*交易电子招投标规则详见：《*交易新版招标采购系统供应商操作手册》，投标人应制作电子版投标文件并在投标文件递交截止时间前上传。投标人经电子投标文件制作系统制作的电子版投标文件，是经投标人的**认证加密确保为投标人制作，其投标文件的法律责任由投标人承担。

*.电子版投标文件制作及操作步骤按*交易平台提示进行。

*.评审在*交易平台进行。

*.电子招投标注册、报名等具体操作事宜，请投标人详细咨询************。 *交易网站网址：***.******.***。

四、获取招标文件的时间和办法

*.投标人应首先注册成为*交易平台（***.******.***）网站会员并领取**，详见注册指南。

*.投标人按系统提示交纳相关费用后在规定的报名时间内下载招标文件。

*.招标文件发售时间：****年*月**日至****年*月**日

报名截止时间：****年*月**日

招标文件费用：人民币伍佰元整

收款单位：江苏中冠工程咨询有限公司

*.平台服务费：按系统提示信息操作

收款单位：江苏易交易信息科技有限公司

平台服务费发票由江苏易交易信息科技有限公司开具。

*.银行账号及开户银行：按*交易平台提示信息操作，详见*交易平台操作指南“供应商操作手册”。

五、投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于报名截止时间前通过*交易平台向江苏中冠工程咨询有限公司提出。

六、投标保证金

投标保证金数额：人民币贰拾万元整

投标保证金到账截止日期：同投标文件递交截止时间

投标保证金缴纳方式：按*交易平台提示信息操作

投标人必须通过*交易会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户并到账(以*交易平台系统到账为准)，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到帐的，将无法上传投标文件。

七、电子版投标文件递交截止时间：****年*月**日*:**（北京时间）

八、现场踏勘：招标人不统一组织现场踏勘，投标人可自行踏勘，招标人不予接待。投标人在投标前应充分熟悉项目现场和周围环境，了解一切可能影响投标方案、报价等编制投标文件的资料，并承担踏勘现场的责任、风险以及踏勘现场所发生的费用。如中标，投标人不得以不完全了解项目现场及周围环境为由，提出增加额外款项、补偿或延长工期等要求。同时作为一个有经验的承包商，应充分考虑与本项目投标及实施有关的一切情况，投标报价时应包相关费用，并承担相应的责任。

九、开标时间：****年*月**日*:**（北京时间）

投标文件解密时间：按系统提示信息操作（自系统公布投标人名单后**分钟）开、评标过程：投标人自行准备终端远程参与项目投标（详见第二章*.*）

注：（*）本项目采用线上开、评标，开、评标过程中，供应商须通过**或者账户、密码登录，并通过**进行远程解密。投标人须妥善保管**和账户、密码；因**或者账户、密码遗失导致的一切损失由投标人自行承担，采购代理机构不承担责任。

（*）采购代理机构澄清联系电话：*************。

十、招标文件售后一概不退。

十一、中标人中标后须递交纸质版投标文件（一正二副）作为备份材料；纸质版投标文件的实质性内容须与电子版投标文件保持一致。

十二、联系方式

地址：常州市新北区龙锦路******号*楼

邮政编码：******

业务电话：*************联系人：王晨怡

技术支持电话：************

财务管理中心电话：************* 联系人：龚女士

网址：***.******.******.*****.***邮箱：*****@*****.***

江苏中冠工程咨询有限公司

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