虞城县大侯乡**套房屋和旧机动车（第*次）拍卖公告

项目编号：商产权【****】***号

项目名称：虞城县大侯乡**套房屋和旧机动车（第*次）拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于****年*月**日*时至**时止(延时除外)，在商丘市公共资源交易平台公开拍卖：虞城县大侯乡府前路东段**号房屋。标的概况如下：

特别提醒：

*.拍卖房屋均不包含房屋所占地的土地使用权。土地为租赁，土地租赁到期后由买受人自行协调并出资解决土地续租问题。竞买人参与竞拍前必须自行与房屋所占地的土地使用权人协商，经土地使用权人同意后再参与竞买，因土地原因引起的争议与纠纷由买受人自行解决。本次拍卖房屋均无不动产权证，也不能办理不动产权过（入）户手续。拍卖成交后，拍卖人仅能提供《拍卖成交确认书》。房屋所占土地性质为集体。依据国家法律法规规定：竞买人仅限于本集体经济组织成员，非本集体经济组织成员不得参与竞买。非本集体经济组织成员如果参与竞买，如因竞买无效产生的后果由竞买人自己承担。

*.拍卖采取网络竞价方式（增价拍卖）。竞买人参加网络拍卖以最高应价竞得标的成为买受人。最高应价经商丘市公共资源交易平台系统确认，该竞买人竞拍成功，即表明达成了关于该拍品的买卖合同。

*.拍卖宣传面积及房屋图片仅供参考，标的物如果能够办理过（入）户手续，过（入）户时登记的实际面积有出入，面积以行政管理部门实际测量为准，并以展示现状进行拍卖；房屋以委托方现场实际交接为准，拍卖后不再因面积误差进行多退少补。

*.竞买人应谨慎竞拍，一旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的价值、瑕疵与现状，并愿意为自己按照拍卖标的现状参与竞买的行为承担责任，不得反悔。竞买成交后不以对竞买须知及拍卖标的有不明及误解为由提出任何异议或违约，不以面积、土地权属等提出异议作为退标理由。

*.拍卖成交款不包含买受人应承担的各种税费。

*.拍卖所有房屋由委托人现场指认交接。

*.标的物如果能转移过（入）户，办理过程中所需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。买受人自行到有关部门办理产权变更、登记等手续，所需税费：营业税、所得税、增值税、契税、土地出让金、交易费等，以往所欠：水电费、物业费、取暖费、房屋维修费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。

*.自公告之日起在拍卖标的所在地现场展示；部分房屋被占用。标的展示期内，竞买人可自行对拟竞买标的进行了解，我公司对拍卖标的数量与质量、网络平台上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。

*.交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。

**.请竞买人下载拍卖公告下方的相关附件，仔细阅读《竞买须知》，详细了解。一经应价，即视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。

**.各潜在竞买人对本项目有异议的，应当在法定期限内以书面形式由法定代表人或授权委托代表签字并加公章向委托人或拍卖人提出，线上异议操作流程请参考****年*月**日发布的通知公告《关于开通项目在线质疑/异议或投诉处理功能的通知》。

保证金：详见上面表格中保证金。

交纳方式：竞买人登录商丘市公共资源交易平台实名注册并获取保证金账户，注册方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人注册、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，报名截止前，保证金必须到账。

交纳及到账日期：****年*月**日*时至****年*月**日**时

拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为*小时，延时竞价为*分钟；如果有竞买人出价，再自动延时*分钟，以此类推。

有意者，请于****年*月**日**时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金*个工作日内全额退还。

展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地

拍卖公司电话：***********

商丘市亿佳拍卖有限公司

****年*月**日