文山州农垦局闲置房屋租赁项目（二次）公开招租公告

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根据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第**号）、《云南省行政事业单位国有资产管理办法》、《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》等相关规定，受文山壮族苗族自治州农垦局的委托，文山市同赢建设工程项目管理有限公司将对文山壮族苗族自治州农垦局国有资产在云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、闲置国有资产基本情况

本次招租范围：文山壮族苗族自治州农垦局位于文山县开化镇文新街道**号（州农垦分局）的(住房、商铺、仓储及办公用房）共**处闲置房屋，整体作为一个包进行招租。

二、合同包设定、房屋出租年限、出租起始价、增价幅度

本次闲置国有资产招租以增价方式竞价，按价高者得的原则确定承租人，租期*年，具体时间以合同签订时间为准，在租期内每年租金不增减，实行先交租金后使用的原则，租金一年一付，具体由出租方和承租方商定并在合同中明确。

本次竞价标的包件情况如下:

三、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查

（一）报名时间：公告发布之日起至****年*月*日**时**分。

（二）报名方式：网络报名

（三）网络报名流程：

登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********，选择“文山州”，进入文山州公共资源交易中心），凭**数字证书在网上报名。

报名人自行在文山州公共资源交易中心系统进行注册（提交资料并审核通过）并办理**证书后方可报名参加意向标的竞价。注册办理证书流程可电话咨询：************。

未通过网上报名的意向人不能成为有效竞租人，不能参与竞价。网络报名和网络自由竞价如遇到有关问题请及时致电系统技术人员************。

（四）报名所需资料：

*.单位法人或其他组织参加竞价的需上传：竞租申请书（格式见附件）、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书（格式见附件）、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）等扫描件（所有资料须加盖公章）；

*.自然人参加竞价的需上传：竞租申请书、身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证）等扫描件（所有资料须签字、捺手印）。

注：（*）报名人需自行下载：竞价公告、竞价须知、竞租申请书、法人身份证明书，所有报名材料须填写完成后加盖公章（法人、其他组织）或签字捺手印（自然人）；

（*）所有报名材料须扫描为一个***文本上传至云南省公共资源交易中心（文山州）平台系统审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法、有效；

（*）成功招租后，竞租人须将纸质版报名资料递交给文山市同赢建设工程项目管理有限公司，办理成交确认手续。

（五）报名资格确定：

意向竞租人须在云南省公共资源交易信息网（文山州）按要求上传报名所需资料，报名时间截止后资格审查小组将对提交报名资料的竞租人进行资格审查，未按公告要求上传报名资料的，资格审查不通过，取消其竞租人资格。

特别提醒：各位意向竞租人应严格按照公告要求上传报名资料，未按要求上传报名资料的，视为不予报名。

四、竞价方式、竞价要求和时间

（一）竞价方式：

本次闲置国有资产公开招租以增价方式竞价，按价高者得的原则确定承租人。

*.报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。

*.自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。

*.竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定承租人（竞租人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价不成交）。

（二）竞价要求和时间、地点：

*.报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内登录云南省公共资源交易信息网（文山州）进行网上报价和竞价。

*.本次招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。

*.自由竞价时间：****年*月*日*时**分至****年*月*日**时**分止；

限时竞价开始时间：****年*月*日**时**分。

自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，自由竞价截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价，则该项目招租失败。限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

竞价地点：文山市华龙北路*号文山州公共资源交易中心*楼交易大厅[因现使用公共资源电子交易系统，竞租人对竞价流程操作不熟悉，竞租人须预先准备好网络竞价相关软硬件环境（电脑、宽带网络等）于****年*月*日**时**分至文山市华龙北路*号文山州公共资源交易中心*楼交易大厅参与竞价。注：可以远程网上竞价，但若因竞买人不到现场造成无法准时登录系统进行网上竞价的，一切后果由竞租人自行承担。]

五、竞租保证金

竞租人需缴纳竞租保证金伍万元整（*****.**元），截止时间为****年*月*日**时**分，以转账方式缴纳至以下账户，保证金缴款单位名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效，以到账时间为准。

户名：文山州公共资源交易中心

开户银行：文山民丰村镇银行凤凰支行

银行账号：**********************

竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次招租竞价活动，未经允许擅自参与竞价的，一切法律后果自行承担。

保证金在公开竞价结束后*个工作日内不计息退还。承租方的保证金在与出租方签订合同并递交至文山市同赢建设工程项目管理有限公司后*个工作日内不计息退还。

六、注意事项

*.公告内未尽事宜，详见《竞价须知》或电话咨询，也可登录云南省公共资源交易信息网*****://****.**.***.**/#/********点击【交易指引】在下载专区点击下载“云南省国有产权操作视频教程”，选择操作视频教程压缩包中“意向受让（承让方）.***”进行系统操作学习。意向竞租人必须认真阅读招租公告和《竞价须知》，招租公告和《竞价须知》具有同等法律效力请竞租人严格遵守执行。成交后如果反悔不签成交确认书和招租合同的，按违约处理，保证金不予退还，其违约责任按相关规定处理。

*.报名人可在公告附件内下载有关资料，若因网站原因无法下载的，可电话联系代理服务机构。

七、联系方式

出租方：文山壮族苗族自治州农垦局

地址：文山县开化镇文新街道**号

联系人：吴女士

联系电话：***********

代理服务机构：文山市同赢建设工程项目管理有限公司

地址：云南省文山州文山市阳光文新大道*幢*****室

联系人：熊女士、沈女士

联系电话：************、***********、***********

电子交易系统技术支持

联系电话：************

数字证书办理技术支持

联系电话：************

办理证书地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路*号）

文山市同赢建设工程项目管理有限公司

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