****平米（****平米保鲜，***平米冷藏），年租金**万元，一次性付清，详见合同。

一、基本资格要求*.主体资质：受让方须为合法存续的企业、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人。企业需提供营业执照、税务登记证等有效证件，证明其经营合法合规；个体工商户应出示营业执照；自然人需提供身份证等有效身份证明。*.信用状况：受让方应具备良好的商业信誉和信用记录，无重大不良信用信息、未了结的经济纠纷或严重违法违规行为。企业可提供近三年的信用报告，自然人需提供个人征信报告作为参考 。

二、经营能力要求*.运营能力：受让方需具备足够的资金实力，确保保鲜库租赁期间的租金支付、设备维护、运营管理等费用支出。同时，应拥有专业的运营管理团队或具备相应的管理能力，能够对保鲜库进行科学、高效的运营，包括但不限于货物存储管理、设备维护、人员调配等。

四、环保要求*.环保要求：受让方在保鲜库运营过程中，应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规和标准规范，采取有效的环保措施，防止环境污染。不得在保鲜库内存储或处理有毒、有害、易燃易爆等危险物品。对于保鲜库产生的废水、废气、废渣等污染物，应按照相关规定进行处理和排放，确保符合环保要求。如因受让方违反环保规定导致环境污染或受到相关部门处罚，受让方应承担全部责任，并负责消除污染、赔偿损失。五、其他要求*.合同履行：受让方应严格按照租赁合同的约定，按时足额支付租金及其他相关费用。不得擅自转租、转借保鲜库或与第三方合作经营，如有特殊情况需要转租或合作，必须事先取得出租方的书面同意，并签订相关协议。*.配合管理：受让方应积极配合交界营子村相关部门及出租方的管理工作，如实提供经营情况、财务报表等相关资料，接受监督检查。在租赁期间，如遇政府政策调整、重大活动或其他需要配合的事项，受让方应无条件予以配合，并按照要求及时调整经营行为。

*、承租方应于成交之日起*个工作日内与包头公共资源产权交易有限公司签订《电子竞价承租确认书》并按照《电子竞价承租确认书》中明确的金额支付首年全部租金和交易服务费，已交纳的保证金抵作首年租金的一部分，我公司在收到全部承租人交纳的首年全部租金后次日起**个工作日内，出租方与承租方签订《租赁合同》，签订完《租赁合同》*个工作日内我公司将租金划转至出租方指定账户。

*、租赁押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方予以退还；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

*、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

*、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

*、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

*、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

*、税费的负担：房屋交付之前产生的费用由出租方承担，房屋交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税、费由承租方承担。

*、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

*、与承租相关的其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。