[上饶市本级]上饶市信州区金龙岗11号7直店铺招租（5年）信息披露
2025-04-24
江西/上饶
产权|出让|拍卖|挂牌
[上饶市本级]上饶市信州区金龙岗11号7直店铺招租（5年）信息披露
上饶/江西-2025-04-24 00:00:00
上饶/江西-2025-04-24 00:00:00
[上饶市本级]上饶市信州区金龙岗**号*直店铺招租（*年）
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 上饶市信州区金龙岗**号*直店铺招租（*年） | ||
| 标的名称: |
上饶市信州区金龙岗**号（老法院）一楼*号店面招租（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市信州区金龙岗**号（老法院）一楼*号、*号、*号店面招租（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市信州区金龙岗**号（老法院）一楼*号店面招租（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市信州区金龙岗**号（老法院）一楼*号、*号店面招租（*年）,挂牌价***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 具体内容详见附件（请下载） 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 开户行：江西银行（上饶分行） 账号： *************** |
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| 重要信息披露: | *.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字（****）第***号评估报告。 *.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 *.标的物有原承租户，原承租人在同等价格、同等条件下享有优先权。如原承租户此次未能竞得标的，新承租户负责承担原承租户*个月的租金（例如*号标的最终成交金额为**万元/年，月租金****.**/月，新承租户承担金额为*****.**元），该*个月内原承租户可继续在该店铺经营，新承租户租赁期从原承租户搬离后开始起算。原承租户合同将于****年*月**日到期，*月**日至*月*日的租金将由新承租户承担，新承租户的租赁期从****年*月*日开始起算。 *.租金每半年支付一次，半年租金到期前的**日前交清下个周期的租金，标的成交后三日内，交租至****年**月**日及*个月租金的承租合同履约保证金（如是原承租户补齐原有保证金差额）赁期满后未违约、未欠费的前提下，招租方无息返还，如出现违约情况招租方可没收承租户履约保证金。 *.竞得标的物的承租户，必须由本人经营该标的物，未经招租人书面同意，承租户不得转租，不得改变合同约定的店面经营使用方式，未经过招租人书面同意，私下转让及改变使用方式的视为违约，招租人有权无条件收回标的物并扣除履约保证金。 *.部分标的物年久失修，标的物存在漏水、下水道堵塞、卷闸门破损等问题，招租方将以现状交付使用，使用过程中出现漏水、下水道堵塞、卷闸门破损等问题均由承租户自行修缮，如影响使用可向招租方提出提前解除合同，经招租方核实确实存在影响使用并经承租方修缮后，仍然达不到使用标准的经过招租方同意后可提前解除合同，解除合同后无息退还剩余租金及履约保证金。 *.因标的物建设年代久远，如是新承租户承租，需对原有装修进行重新改造的必须提前将装修方案报给出租方审核后，经出租方同意后方可进行装修。 |
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*.意向承租方是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | *、价款支付方式： 分期付款，每半年支付一次。承租方应于成交之日起*日内将首期价款付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期价款无息转付给招租方。 *、保证金处置方式： 发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：江西德瑞达拍卖有限公司办理手续 联系电话：*********** *********** |
