杭州住房公积金管理中心建德分中心
2025-04-10
浙江/杭州
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杭州住房公积金管理中心建德分中心
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杭州住房公积金管理中心建德分中心
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来源：建德市委编办
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| 单位名称 | 杭州住房公积金管理中心建德分中心 | 法定代表人 | 方新卫 |
| 住所 | 建德市新安江街道新安东路***号 | ||
| 开办资金（万元） | ***.** | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | ***.** | 期末数（万元） | ***.** |
| 宗旨和业务范围 | 负责全市住房公积金的归集、支取、使用和行政执法工作 | ||
| 统一社会信用代码 | ****************** | 举办单位 | 建德市人民政府 |
| 开展业务情况 | |||
| 一、基本情况 | ****年我单位在市委市政府的坚强领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，有关情况具体如下：*.“三定”规定或机构编制批复文件工作职责：负责辖区范围内住房公积金归集、提取、使用、行政执法等住房公积金管理工作。*.机构编制资源投入情况：我单位核定编制**人，实有在编人数**人，编外人员*人。*.财政和其他资源投入情况：财政资金工资福利支出***.**万元，商品和服务支出***.**万元，资本性支出*.**万元。*.党的建设：一是做好“党建+”文章。紧紧围绕新时代党的建设总要求，充分发挥党建引领作用，做好“党建+”文章，坚持围绕中心、建设队伍、服务群众，用心用情写好“安居”民生答卷，持续擦亮“惠民公积金，服务暖人心”特色党建品牌。扎实开展党纪学习教育和党的二十届三中全会精神学习，充分利用各类主题党日活动，坚定党员干部理想信念。****年开展理论学习中心组集中学习**次，上专题党课*次、组织党员交流研讨**人次。二是严守政治纪律和政治规矩。坚持把纪律建设摆在更加突出位置，常态化开展警示教育*次，召开党风廉政建设专题会议*次，开展廉政谈话**人次，不断增强党员干部的纪律意识和规矩意识。紧盯重要时间节点，加强节前教育，拧紧思想发条。积极配合派驻纪检监察组开展工作，全力支持纪检监察机关履行监督执纪问责职责。坚持把严的基调、严的措施、严的氛围长期坚持下去，一体推进不敢腐、不能腐、不想腐。三是树立和践行正确政绩观。把学习贯彻习近平总书记关于树立和践行正确政绩观的重要论述作为重要内容，建立主体班次必学、专题班次必学、重点对象必学机制。结合学习贯彻党的二十届三中全会精神，打好人员覆盖、阵地建设、内容供给组合拳，大力开展干部正确政绩观教育，围绕政绩观主题深入开展交流研讨。打造精品理论、特色专题、案例教学、音像教学、情景党课*类正确政绩观教育课程，强化日常教育。全面贯彻落实浙江省公共服务“七优享”工程部署要求，把提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力体现到履职尽责的实际行动上，为实现建德人民“住有宜居”发挥积极作用。 | ||
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）业务开展情况*、聚金惠民，让主责主业“强”起来。一是聚焦缴存扩面，抢占服务先机。以本地领军企业、新注册企业、拟上市企业等以“应建未建、应缴未缴”的企业为扩面重点对象，以常驻员工（社保连续缴存*个月）为重点群体，增强单位守法意识和职工维权意识，积极引导灵活就业人员参加住房公积金制度，分类别拟订方案，全过程做好宣传解释、疏导难题、跟踪服务等工作，指导缴存单位在政策范围内合理选择缴存比例、规范缴存基数，优化企业缴存住房公积金的成本。二是聚焦协同建制，推进金银合作。深化镇街联动机制，召开乡镇分管领导座谈会及联络人业务培训会，定期对辖内公积金建制扩面成效及问题进行反馈，加强双向联动。深化金银合作，用好委贷银行客户资源和服务优势，加强对委贷银行贷款逾期催收、权证办理、客户服务及建制扩面等方面的业务指导和政策宣传，充分发挥其桥梁纽带作用。****年，分中心分批次对**家委贷银行和**个乡镇街道共计***人开展业务培训。三是聚焦宣传引导，强化规范执法。加强源头建制和宣传引导，营造“政府有规定、企业有认识、职工有要求”的公积金建缴环境，增强对企业建缴公积金的约束力。规范执法，积极化解欠缴纠纷，对公积金未缴、少缴案件进行主动执法和矛盾化解，维护职工的公积金合法权益，推动企业建缴和扩大公积金建缴范围。认真做好政策解答和投诉受理工作，保证投诉举报件件有落实、事事有回音。****年，分中心共受理职工投诉案件*起，其中调解成功*起，立案追缴成功*起，责令整改*起，案件中止*起；协助市中心处理***起案件调查取证工作，完成结案***起；催缴结算失败单位***家，***余次，催缴金额***余万元。四是聚焦固本拓新，促进社会效益。分中心在贷款资金充裕的情况下，及时将贴息贷款置换转回，科学运用资金管理计划提高住房公积金增值收益，通过调整短、中、长期定期存款比例优化存款结构，提高住房公积金存款利息收入，利用住房公积金贷款业务发展带动住房公积金贷款利息收入增加，保持资金流动性合理充裕。*、精准施策，让支持力度“实”起来。一是刚需购房助添保障。面对房地产市场低迷现状，分中心联合建德市住建局、经信局成立“住有宜居”服务小分队，对建德市教育、卫健、服务业及规上企业多个购房样本开展调查问卷，对建德市在售**家楼盘开展走访调研，召开**家委贷银行及*家合作中介座谈交流会，形成了《关于建德房地产销售相关问题分析及对策建议报告》，通过对全市住房情况数据摸排，结合楼盘走访中掌握的情况，结合建德实际，为出台系列惠民购房政策出谋划策，通过“一类一策、一盘一策、一企一策”的精细化服务，为支持缴存职工稳业安居，为建德吸引人才、拴心留人贡献住房公积金样本力量。二是政策靠前精准发力。贯彻落实公共服务“七优享”住有宜居工作要求，全面实施灵活就业人员自愿缴存使用住房公积金政策，以用促缴，推动更多灵活就业的新市民青年人纳入制度覆盖。贯彻“租购并举”要求，优化住房公积金租房提取政策，解决好新市民、青年人的住房问题。建德市租房提取公积金额度由每月***元调整至每月****元；新市民、青年人在杭州市无自有住房通过市场租赁住房的，可全额提取本人每月缴存的住房公积金支付房租；租赁住房提取公积金的由按年提取调整为按月提取，减轻租房人生活压力，帮助降低其居住成本。三是助力房产止跌回稳。为进一步加大住房公积金信贷支持，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，分中心按要求再度优化住房公积金贷款政策。涉及到提高贷款额度、降低首付比例，可贷额度向多子女家庭、“以旧换新”、购买绿色低碳建筑及高层次人才家庭倾斜等多方面举措，从多角度调整优化了住房公积金政策。新政的出台，有效减轻住房公积金缴存职工还贷压力，切实发挥公积金在住房保障方面的作用，有利于提振刚需和改善性购房积极性，有助于推动我市房地产持续健康发展。*、数据赋能，让“不见面”服务“活”起来。一是窗口服务转型升级。加强数据治理工作，提升数据质量，逐一对比公积金系统内企业和职工身份信息，确保了数据的准确性和一致性。加强办事窗口能力建设，积极推广柜面应用，提升柜面“一网通办”率，规范业务办理，提高服务水平。分中心加强动态监管，开展窗口每日“一网通办”情况自查，启动全员激励机制，充分营造“一网通办”的服务氛围，确保所有服务事项实现全程网办，提升群众业务办理体验感。****年，通过“网办、掌办”共办结公积金提取业务*****笔，同时，通过周末志愿无休服务实现线上线下“****小时”服务不打烊，全年累计服务***人次，办理留单业务***笔。二是贷款服务提质增效。加强委贷银行和委贷业务全流程管理，根据****年工作任务完成情况结合贷款审批过程中发现的问题，制定《****年建德市受委托银行办理个人住房公积金业务目标考核办法》，按《考核办法》对委贷银行贷款办理情况进行日常考核和通报。每月**日前对上月放款客户进行电话满意度回访和扣款提醒，及时将回访结果通报各委贷行，要求做到即整即改。****年，通过开展**家委贷银行分管领导公积金委贷业务情况交流会和公积金贷款办理柜员业务培训及知识竞赛，进一步提升各委贷行公积金业务办理水平。*、多管齐下，让风险管控“严”起来。一是锚定目标强化动态监管。分中心根据房贷资金及房地产市场形势，严抓项目准入审批，加大实地踏勘频次力度，加强与委贷银行的信息对接，从项目准入源头把好楼盘风险关口，严格执行结顶申报与现场查看留证后放款规定。实施楼盘风险分类管理，定期跟踪建设进度，统筹公积金资金安全和“保交楼”工作，防范楼盘交付风险。建德风险楼盘有恒大林溪郡、御泉四季庄园两项目，分中心加强与风险专班、住建、不动产等部门的优势互补和信息共享，定期开展月跟踪、季回访风险排查工作。****年分中心共受理申报“建德懿品二期”“江南里”两个楼盘项目，**月起可贷商品房类别优化后，与楼盘合作范围拓宽，所有楼盘项目均正常施工，平稳可控。二是久久为功，防范资金风险。规范管理资金竞争性存放工作，确保资金安全与效益，防范廉政风险。*月顺利完成住房公积金****万元竞争性存放招投标工作。严格管控逾期贷款，严密跟踪房地产市场、金融信贷市场行情，把握市场整体风险。分中心加强与委贷银行、法院沟通协作，建立银行、公积金中心、法院三级逾期催处体系，严控逾期率水平。（二）取得主要效益****年，全市新增建制单位***家，新增建制职工****人，公积金归集额**.*亿元，较上年同期增长*.*%，完成年度计划的***.**%。发放公积金贷款***户、*.**亿元，公积金提取额*.**亿元，共支持住房消费**.**亿元，完成年度计划的***.**%。个人住房公积金贷款逾期率*.***‰，低于*.***‰考核目标。支持*****人次提取住房公积金****万元用于租赁住房，有效提高住房公积金使用效率，促进住房消费。上缴财政****万元廉租住房资金，为我市廉租住房的建设提供了有力资金支持。 | ||
| 三、存在的主要问题 | 一是公积金信访压力大。缴存职工法治意识提高，因企业未缴、少缴的投诉进一步增加，信访投诉处理压力倍增。二是缴存扩面推进难。目前机关事业单位、国有及国有控股企业等单位已基本实现全员建制，目前新的增长点较少，非公企业，特别是中小微企业缴存扩面推进难度大，净增缴存职工人数不理想。三是贷款逾期风险高。受经济增长放缓等因素影响，借款人收入减少，还款能力下降，从而增加房贷逾期风险。其次，法拍房市场受整个楼市低迷影响，购房者的购房意愿和购房能力均受到了不同程度的限制，导致法拍房市场难以保障，贷款按时收回风险增大。 | ||
| 四、下一步打算 | 一是推进党的建设，锻造铁军队伍。坚持将政治建设摆在首位，贯彻落实党的二十届三中全会精神和习近平总书记关于住房保障的重要指示精神，擦亮“惠民公积金，服务暖人心”金字招牌。落实从严管党治党各项要求，完善廉政风险防控体系，纵深推进清廉机关模范机关建设。注重干部政治素质和业务能力提升，加强党纪学习教育，教育引导干部职工自觉筑牢思想防线，在学纪、知纪、明纪、守纪中真正把纪律规矩转化为政治自觉、思想自觉、行动自觉，增强干部队伍的凝聚力、战斗力。二是围绕扩面提质，助推共同富裕。加强与乡镇街及相关部门的协调合作，以部分经营效益好、用工人数多但尚未建立公积金制度的非公企业为重点，做好“保姆”式服务，利用“企业开办一件事”推送数据，督促、引导企业开户、提升缴存质量。全面实施灵活就业人员自愿缴存使用住房公积金政策，以用促缴，推动更多灵活就业的新市民青年人纳入制度覆盖。三是加强风险防控，保障资金安全。严格防范贷款资金风险，进一步规范公积金贷款楼盘准入，加强期房楼盘贷款发放审核，做好不动产抵押权证明管理，实现全流程风险闭环管。切实提升资金科学化管理水平，防范资金流动性风险，继续开展资金竞争性存放，最大限度实现资金保值增值和规范管理。四是抓好政策落实，强化住房保障。充分发挥公积金市场稳压器作用，促进房地产市场平稳健康发展。支持职工合理住房需求，重点帮助新市民、新青年解决住房问题。充分发挥住有宜居服务小分队作用，结合建德实际和住房公积金行业特点，完善系列惠民购房政策，为深入打造建德“幸福宜居之城、文旅共富样本”充分发挥公积金政策保障支持力。 | ||
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | ****年*月**日办理了开办资金（万元）变更登记，开办资金由***万元变更为***.**万元。 | ||
| 相关资质认可 | 无 | ||
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | ||
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 | ||
