标的名称

杭州市西湖区铜鉴湖路***号*号楼房屋**年租赁权

标的编号

*************

信息披露起始日期

**********

信息披露结束日期

**********

出租底价

******* 元/年

房屋所在地区

浙江省,杭州市,西湖区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

不涉及

联系人

于小姐 楼先生

联系电话

************* *************

联系地址

杭州市上城区香樟街*号泛海国际中心*座**楼

出租房屋基本情况

房屋名称

杭州市西湖区铜鉴湖路***号*号楼

坐落位置

杭州市西湖区铜鉴湖路***号*号楼

不动产登记号/房产证号

浙（****）杭州市不动产第*******号

房屋建筑面积（平方米）

*****.**

房屋用途

公共设施用地/非住宅

不动产分类

其他用房

其它权力情况

无

使用现状

空置

是否存在优先承租权

不涉及

其他披露事项

*、租赁房屋位于杭州市西湖区铜鉴湖路***号*号楼，尚未办理房屋所有权证，其为浙（****）杭州市不动产第*******号不动产登记清单中的一部分，房屋招租面积共计约为*****.**平方米（租赁面积系测绘面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费）。目前该房屋空置，租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准。租赁房屋的装修部分、设施设备等不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物、设施设备等完好。
*、本次租赁房屋不动产登记清单中权利人为杭州之江国家旅游度假区农转居多层公寓建设服务中心，根据《杭州市西湖区人民政府公文处理简复单》西政办简复【****】**号及杭州之江城市建设投资集团有限公司董事会决议，本次租赁房屋由出租方负责管理、经营，成交后由出租方与承租方签署相关租赁合同。

出租条件

出租底价

*******元/年

出租面积(㎡)

*****.**

租赁期

**年

起租日

以实际交付之日起为准。

免租期

*个月（以首年租金一个月计），分三期给予减免（每期减免租金金额为首年*个月租金计），分别在前三年租金支付时给予减免。免租期计入租期不计租金。但因承租方原因导致《房屋租赁合同》提前终止的，承租方不享受租金优惠，承租方应自《房屋租赁合同》解除之日**天内向出租方补足优惠租金。

租金支付要求

一年一付 后续租金在上一期租期届满前**日内直接支付给出租方。

租金调整方式

租赁期内每年按照上一年度租金总额递增*‰至租赁期满。

履约保证金支付要求

**万元整。装修保证金详见《房屋租赁合同》。

水电气物业费等费用的约定

以《房屋租赁合同》签订为准

出租用途要求

*楼须设置不少于****平方米的农贸市场业态；*楼及以上房屋不得设置禁止性业态。

是否允许装修改造

以《房屋租赁合同》签订为准

与出租相关的其他条件

*、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。
*、意向承租方须书面承诺： 
（*）同意在被确定为承租方之日起*个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》及附件等交易合同；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》及附件等交易合同签署之日起**日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金、装修保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。
（*）同意杭交所经出租方申请之日起*个工作日内将承租方已交纳的首期租金、装修保证金及履约保证金全部划转至出租方指定账户。
（*）租赁房屋招租用途为：*楼须设置不少于****平方米的农贸市场业态；*楼及以上房屋不得设置禁止性业态。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定和《房屋租赁合同》约定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证照等审批手续。
（*）租赁房屋承租方承租后，出租方不再为其改变条件进行投入。承租方承租后，如果要改变房屋设施中的电容、电气消防系统、消防、监控等设施设备的，包括对该等设施设备进行更新、改造的，必须提供政府相关职能部门审核意见资料，并向出租方提交装修、改造审批申请，得到出租方的书面同意后，方可进行装修、改造。
（*）租赁期满或租赁合同因承租方原因提前终止或解除的，已形成添附及未形成添附的装饰装修物均无偿归出租方所有，出租方也有权要求承租方恢复原状，并由承租方承担相关费用。
（*）承租方应当保证其委托的装修单位具有相应资质等级证书，并承担由此产生的一切费用及责任。承租方进场装修前须将装修方案提交出租方审核，出租方批准后方可进行装修工作。承租方装修完成后未经消防部门验收通过前不得投入使用，消防审批通过文件提供出租方和物业管理公司备案。
（*）租赁房屋尚未办理房屋所有权证，仅持有不动产登记清单，租赁房屋面积与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。租赁房屋若有超租赁面积搭建部分，搭建部分不在本次租赁范围内，以现场展示为准。
（*）租赁房屋不得整体转租，分割转租时，须经出租方书面同意，各部分出租期限均不得大于租赁合同中约定的承租方的承租期限。次承租人违反租赁合同安全、装修、物业、经营等义务的行为，由承租方承担责任。
（*）承租方须前往租赁房屋进行现场踏勘，取得出租方盖章确认的《现场勘查承诺书》，方可办理报名手续。
*、出租方与承租方的权利义务及租赁房屋交付详见《房屋租赁合同》及附件等交易合同。
*、本项目承租方须交纳首年租金一个月计的交易服务费。

承租方资格条件

*、中华人民共和国境内合法注册且有效存续的实缴注册资本在人民币***万及以上的法人。
【执行标准：*、意向承租方须提供有效的营业执照及实缴注册资本在人民币***万元及以上的相关证明材料，不限于验资报告、审计报告、股东出资证明及银行进账证明等
*、意向承租方须承诺：①在中国裁判文书网（****://******.*****.***.**）内无违法犯罪记录；②未被信用中国网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人名单和重大税收违法失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）列入严重违法失信名单（处罚期内）；③未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
【执行标准：意向承租方须提供《承诺书》】。

踏勘安排

展示时间

信息披露期内

展示地点

标的所在地

联系人

裘先生

联系电话

***********

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

****** 元

交纳时间

信息披露截止日**:**时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

*、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：
（*）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（*）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；
（*）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》其附件等交易合同的或未按约定支付交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金；
（*）意向承租方未履行书面承诺事项的；
（*）存在其他违反交易规则情形的。
*、《房屋租赁合同》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露之日起**个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日*时至**时

延时报价周期

*分钟

是否专场

否

加价幅度

*****元