物业服务项目采购意向公告

采购内容：物业服务公司

采购数量：*公司

主要功能或目标：为**个南京片区办公区、生活区提供物业服务

需满足的要求：①综合管理。主要设置物业管理处，配齐管理人员及设施设备，建立物业管理规章制度及服务体系，负责物业项目统筹管理、日常事务接待、值班、报修、跟踪、回访等全面性、综合性工作。 ②卫生保洁。主要为各办公区公共区域和公寓区各楼宇的楼道、电梯、屋顶平台、停车场、公共厕所、自行车棚、道路、地面停车位、绿化带、路灯、标志牌、垃圾桶、灯箱等，保洁面积约**.*万平方米。采取全包方式，所涉人工、机械、耗材及垃圾分类外运等均由物业公司承担。 ③绿化管护。主要为各场所的草坪修剪、杂草清除、病虫害防治、枯枝修剪、树木修剪整形（*米以下）、施肥浇水等，管护面积约**.*万平方米。为加强监管，采取大包方式，日常管护所涉及到的人工、机械、耗材等均由物业公司承担；当涉及绿植补种、花卉布置、大型修剪（*米以上）时，人工由物业公司免费提供，所需绿植、景观石材、机械等由物业公司先行购买或租赁并组织实施，每季度组织审计，按实将成本费支付物业公司。 ④维修。主要为各办公区和公寓区零星维修，建筑面积约**万平方米。为加强监管，采取半包方式，日常水电、屋顶补漏、厨卫防水、墙面粉刷、下水道疏通、开锁换锁等维修所涉人工、工具、机械、维修耗材单价***元以下（含***元）的由中标物业公司承担；***元以上的维修耗材由中标物业公司先行购买，每周梳理使用量报告甲方并随时接受检查，甲方每季度对维修耗材组织审计，按实际用量及金额支付物业公司。 ⑤秩序维护。主要负责各公寓区营院的安全巡逻、秩序维护、人员车辆管理、私搭乱接、突发事件处理等相关任务。