防城港/广西-2025-04-22 00:00:00
一、项目信息
项目名称：****年防城港市海洋维权执法业务用房物业管理服务
项目编号：*****************
项目联系人及联系方式：郑毅***********
报价起止时间：********** **:** *********** **:**
采购单位：防城港市海洋局
供应商规模要求：中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求：（一）具有国内独立法人资格，满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（报价时须提供相关证件扫描件）。
（二）有服务经验，了解物业服务管理工作流程，之前有为党政机关、事业单位服务过。
（三）配备的物业经理（主管）、工作人员需持证上岗，至少具有以下证件：
*.电工证
*.保安证
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
****年防城港市海洋维权执法业务用房物业管理服务
核心参数要求:
采购目录: 物业管理服务; 参数要求:本项目服务费用为总包价，由防城港市海洋维权执法码头及业务用房范围内的物业服务费、耗材及物品费用构成，包括但不限于：服务人员工资、社保、税金、培训等一切完成约定物业服务工作标准所需费用，物业服务工作日常所需的消耗品、工具、设备，绿化维护、施肥、修剪，物业范围内产生的零星水电维修更换、消杀、生活垃圾清运费、油污池及化粪池清理费等采购需求中列明的基本物业服务内容，以及采购需求、合同未列明但实际需求的其他物业服务事项。;
次要参数要求:*项
******.**
*
买家留言：*
附件：*
响应附件要求：请提供营业执照，有过服务的单位相关佐证等材料
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日**:**至**:**
送货期限:竞价成交后*个工作日内
送货地址：广西壮族自治区 防城港市 防城区 江山乡 防城区沙木万海堤旁
送货备注：*
四、商务要求
商务项目
商务要求
具体人员服务事项及要求
*.综合管理人员： （*）具备服务、管理、协调、监督的职能 （*）负责管理范围内清洁、绿化、治安、维修、接待（门岗初始询问、登记）、回访等服务工作； （*）全面掌握范围内办公区域物业公共设施、设备的使用情况。如有公共设施、设备损坏的，经采购方确认后，由物业服务公司负责联系维修人员进行维修； （*）及时纠正、处理不合格的服务项目，进行跟踪、验证、处理业主投诉； （*）对各岗位工作人员进行培训和考核工作，不断提高员工的业务水平和服务质量； （*）做好节能工作，注重用水、用电设备的日常维护管理，加强供水设施、电源线路检修。 *.保安： 负责海洋维权执法码头范围内的安全防范和维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视；配合、协助公安机关及有关部门处理海洋维权执法码头范围内一切与治安有关工作，并为采购人提供消防安全服务。 （*）每天**小时值班巡逻，监控外来人员和进出车辆维护良好秩序； （*）车辆进出、停放有序； （*）遇突发事件，及时上报采购人； （*）服装统一，仪表整洁，工作规范； （*）配备人员*名，轮流值班。 （*）码头边缘巡查，检查船舶缆绳、碰垫情况，发现异常，及时预警。 *.保洁员： （*）范围内的公共场所保洁（包括大厅、走廊、栏杆、通道、楼梯、楼顶、电梯、卫生间、杂物间、码头前沿等），做到垃圾日扫日清，保持卫生间、楼层垃圾桶整洁； （*）公共场所的日常保洁消毒、开展灭“四害”工作； （*）协助进行宣传环境布置等其它临时性工作； （*）协助做好会议室及领导办公室保洁工作； （*）协助做好各类会议服务保障工作。 *.园林工： （*）维护范围内公共环境卫生，即公用设施和附属建筑物的保洁（包括码头前沿、道路、草坪、停车场、垃圾桶、路灯、球场等）； （*）养护管理范围内的花草、树木，对花草、树木进行种养、施肥、杀虫、剪裁等； （*）每月对户外专变进行巡查，清理杂草。每月对临街绿化带进行清理，保证铁丝网一米内无杂草，无生活垃圾。 *.水电工：熟悉单位的水电管线，每周定期对单位设施设备进行检查维护，节假日前进行专项安全检查。发现公共设施、设备损坏后，及时上报，进行维修。
物业服务基本概况
（一）防城港市海洋维权执法码头范围内业务用房物业位于防城港市防城区西湾沙木万海堤旁，用地面积约*****平方米，建筑面积约****平方米。 （二）物业服务基本内容。 *.防城港市海洋维权执法码头范围内安保和办公秩序的维护； *.防城港市海洋维权执法码头范围内保洁及园林绿化管理服务； *.防城港市海洋维权执法码头范围内业务用房、设施设备维修维护，及码头船艇停泊安全监管。
人员配置及工作时间要求
物业经理（主管）*人、保安*人、保洁员*人、绿化工*人、水电工*人共计**人。服务人员年龄要求为：男性**岁（含）以上至**岁（含）以下，女性**岁（含）以上至**岁（含）以下。具体上班时间由采购人根据工作进行安排。 *.全部用工人员上岗前要提供所在地县级以上公立医院体检证明以及健康证； *.全部用工人员遵守国家法律和公司规章制度，服从工作安排； *.所有人员配置需按劳动法等相关规定执行，各岗位员工工资不低于防城港市最低工资标准和现工资水平； *.聘用人员要求品行端正，无犯罪记录；
合同要求
*.根据往年采购情况，合同期限内所需清洁卫生耗品费用（包括但不限于擦手纸、卷筒纸、清洁剂等）约为****元，如合同期限内此项费用总计在****元以内则包含于合同总价中、由供应商承担，如超出****元以上的部分由采购人负责。供应商所提供清洁卫生耗品不得低于现行使用的质量标准。 *.根据往年采购情况，合同期限内所需维修劳务费及更换配件费约为*****元（包括但不限于业务用房墙体、地面维修，码头前沿设施设备维修，码头道路、水电、绿化种植等），如合同期限内此项费用总计在*****元以内则包含于合同总价中、由供应商承担，如超出*****元以上的部分由采购人负责。供应商提供维修服务和更换零配件的价格应比照市场价格优惠计取。 *.根据往年采购情况，合同期限内所需生活垃圾清运费约为****元，如合同期限内使用总计在****元以内则包含于合同总价中、由供应商承担，超出****元以上的部分由采购人负责。 *.根据往年采购情况，合同期限内所需油污池及化粪池清理费约为****元，如合同期限内使用总计在****元以内则包含于合同总价中、由供应商承担，超出****元以上的部分由采购人负责。
