海伦市共合镇农业机械管理服务站（加油站）八年期承包经营权公开发包公告（二拍）

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绥化市胜阳拍卖有限公司接受海伦市共合镇政府委托，现对海伦市共合镇农业机械管理服务站（加油站）*年期承包经营权对外公开发包。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

*、标的详情：

（*）坐落位置：海伦市共合镇西（海望路共桑路岔道口处）

（*）使用面积：海伦市共合镇农业机械管理服务站（加油站）占地面积***平方米、院内西侧二层楼房*间，建筑面积***平方米。

（*）经营范围：成品油销售

（*）承包期限：*年（****年*月*日至****年*月**日）

*、起拍价：***.*万元

*、竞买保证金：**万元

二、相关说明

*、标的以现状拍卖，现状交付，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*、标的为海伦市共合镇农业机械管理服务站（加油站）八年期承包经营权，具体起止日期：****年*月*日至****年*月**日

*、拍卖标的按委托人现场指认实物状况进行拍卖。意向竞买人在参加竞买之前必须实地查看、查验，对标的出租资产范围、经营范围和经营要求等情况进行审查和了解。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的（包括缺陷）完全了解并认可，对自己的竞买行为承担一切责任。

*、承租方在租赁合同签订之日，向出租方支付人民币**万元，作为押金，不得用押金冲抵租赁款。租赁期满或合同终止，出租方应在承租方结清一切税费并完好交还租赁加油站后，将押金无息退给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

*、具体条款详见《共合镇农业机械管理服务站公开招

租意向说明》

*、拍卖公司只负责此次交易的市场定价行为，成交后委托人与买受人自行办理交接事宜，拍卖公司不承担交接责任。

三、拍卖时限

*.展示时间、地点：****年*月**日起正常工作时间，在存放地点公开展示。

*.报名截止时间：****年*月**日**时。

*.保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时。

*.拍卖时间：****年*月**日*：**。

*.拍卖方式：在“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

*.付款方式：成交当日将*年租金及全部成交价款*%的拍卖佣金，一次性缴纳拍卖公司账户。网拍保证金不冲抵成交款项。

*.确认书签署：成交当日持相关手续、缴费凭证与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

*.承包经营合同签署：成交两日内，承租人持《拍卖成交确认书》与出租方签署《承包经营合同》，并支付**万元押金至出租方账户。

四、报名条件及提交材料：

*、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织。

*、自然人报名的，需提供身份证复印件、银行卡及联系方式。企业法人报名需提供营业执照、开户许可证、法定代表人身份证、联系方式。

五、联系人与联系方式

报名咨询电话：***********

看样联系电话：***********

绥化市胜阳拍卖有限公司

****年*月**日

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*****;*****;经海伦市共合镇人民政府委托，海伦市财政局批准，绥化市胜阳拍卖有限公司对海伦市共合镇农业机械管理服务站（加油站）*年期承包经营权进行公开发包。现将有关网上拍卖事项敬告如下：

一、本《拍卖须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订。

二、参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守公告及本须知各项条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。

三、竞买人应为我国境内自然人、法人和其他社会组织。

四、成交后以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费。

八、成交当日将*年租金及全部成交价款*%的拍卖佣金，一次性缴纳拍卖公司账户。成交两日内将**万元押金缴纳到出租方账户。网拍保证金不冲抵成交款项。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未按约定支付拍卖款项的，除竞买保证金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人可以重新拍卖。重新拍卖价格低于本次成交价的部分，由本次拍卖买受人补齐。

十一、拍卖成交，标的由委托人负责和买受人办理移交事宜，拍卖人不作标的转移的任何承诺。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；标的转移产生的一切费用由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、由于竞买人原因导致的以下行为及一切后果，由竞买人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系：

*、竞买人用户注册不及时、未及时进行项目报名、保证金交纳不及时而导致无法参与竞拍的；

*、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞买保证金无法交纳的；

*、未在该平台上及时了解、认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的；

*、由于竞买人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

*、由于竞买人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符而导致未按时参与竞价的；

*、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）

*、账号注册。竞买人参拍前应在黑龙江省公共资源交易网 (***.**********.***.**)注册；

*、注册账号后，完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。

*、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网(***.**********.***.**)服务指南”一进行下载相关操作说明。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

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*****;*****;本单位现有海伦市共合镇农业机械管理服务站拟公开整体招租,根据《中华人民共和国民法典》及其他法律、法规之规定,拟订公开招租意向如下:

一、拟公开招租海伦市共合镇农业机械管理服务站(以下筒称共合加油站)现有状况

*、坐落位置:海伦市共合镇西(海望路共桑路岔道口处)。

*、使用面积:海伦市共合加油站占地面积***平方米、院内西侧二层楼房*间(建筑面积***平方米)。(服务站具体设施见附表)

*、建筑年限:**年

*、法定用途:商业

二、公开招租年限及租金交付方式

*、公开招租年限为*年,自****年*月*日至****年*月**日

*、评估价格为底价,以最高网拍成交价格为最终年租金,在合同签订之日,通过拍卖公司一次性转入海伦市账政专户。

*、承租方在本合同签订之日,向出租方支付人民币******.**元,作为押金,不得用押金冲抵租赁款。租赁期满或者合同终止,出租方应在承租方结清一切税费并完好交还租赁加油站后,将押金无息退给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为,出租方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

四、出租方的权利和义务

*、在****年*月*日,将共合加油站交付承租方使用。

*、保证共合加油站的所有权及经营权合法有效,确保乙方在承租期内正常经营。

*、提供海伦市共合镇农业机械管理服务站《营业执照》、《危险化学品经营许可证》、《成品油零售经营批准证书》。

*、合同到期后,经验收所有设备、设施无损坏及无欠缴税费后,一个月内返还所交的抵押金。

*、在合同执行期内,如共合加油站产权变更,此合同仍继续执行,直至合同期满。

*、合同期内,在承租方正常履行义务的前提下,不得提前终止本合同,确需提前收回共合加油站的,须同承租方协商。

*、在租赁期间,不得擅自干涉承租方的正常经营活动,但有权对承租方的经营活动进行监督,确保承租方遵守国家法律法规及本合同约定。

五、承租方的权利和义务

*、有权按营业执照经营范围合理合法经营共合加油站,遵守国家相关法律法规,确保加油站安全运营。不得进行非法活动,否则,承租方将承担由此引起的一切后果(包括给出租方造成的直接或间接损失)。

*、承租期间,承租方必须按照各级政府及相关职能部门的要求,及时办理相关经营手续。办理相关许可、证照或者增加经营项目的(新增项目需出租方同意),出租方负责配合出具相关手续,由承租方自行办理,所产生的费用由承租方承但。

*、负责共合加油站的日常维护和保养,确保设施设备处于良好状态。不得擅自改变加油站用途、结构和布局,如需对加油站进行改造、装修或者增设他物,应事先征得出租方书面同意,并按照相关规定办理审批手续,一切费用由承租方自行承担。承租方在承租期间新增的设备、设施承租期满不得拆除,其设备、设施无偿归出租方所有。

*、承租方应遵守国家有关安全生产、环境保护、消防等法律法规的规定,加强安全管理,采取必要的安全防范措施,确保加油站经营活动安全有序进行。如发生安全事故或环境污染等事件,承租方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

*、租赁期限内所发生的维修费、水电费、人工费、税费、物业管理费等,以及由于租赁经营所产生的一切税费,均由承租方支付。承租方由于这些税费未交清致使出租方被有关部门追讨滞纳金或是罚金,则出租方有权从承租方所缴纳押金中抵扣,并有权要求补足该押金的不足部分。

*、承租的共合加油站不得转租、转让、分包、抵押,如确需转租,必须经出租方同意,方可另租他人,否则出租方将追究承租方的违约责任,并有权单方解除合同，收回共合加油站,承租方所交的押金将不予退回。承租方应按照国家相关规定妥善保管和使用加油站的经营资质证照,不得转借、出租、涂改、伪造。如因承租方原因导致证照被吊销或失效,承租方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。

*、租赁期满时,承租方不得以任何理由拖延、拒交、强占房屋,如因此给出租方造成损失的,要给予出租方在强占共合加油站期间租金总额*倍的赔偿。

*、合同期满交还共合加油站时,承租方必须保证原有设备、设施完好。因使用不当或其他原因造成设备、设施损坏的,承租方应负责修复达到原来标准。

六、合同的变更与解除

*、经双方协商一致,可以书面形式变更或解除合同。

*、若因不可抗力导致合同无法履行、双方可协商解除合同,且互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向海伦市人民法院提起诉讼。