深圳悦茂置业有限公司（以下简称：采购人）拟就以下项目进行直接采购，现将采购内容及原因公示如下：

*.项目概况与采购范围

项目名称：龙华金茂府项目智能化家居改造工程

项目编号：***************

经办部门：项目部

采购范围：

招标项目简介：深圳龙华金茂府项目智能化家居系统更换工程,项目位于深圳市龙华区景龙建设路与民塘路交叉口。

招标范围：

本工程住宅全部户数共计***套。

本次智能化家居系统更换工程招标施工范围包含并不限于：

智慧家居系统应结合当前智能化行业针对于建设高端客户群的设计思想，实现住户和公共设施建成网络并实现住户、社区的生活设施、服务设施的计算机化管理和数字媒体信息的共享。并可借助物联网及云计算的方式，使业主在世界的任何角落、任何时间，均可通过互联网方式控制家中的家电设备，足不出户，就能享受到来自智能社区的全方位服务，畅享“安全、便利、舒适、健康”的高品质生活。

智慧家居系统应能实现灯光控制、窗帘控制、空调控制、新风控制、电梯联动、门锁联动、语音控制、***本地及远程控制等功能，子系统都要求能够互联互控。集成的智慧家居系统基于***总线组网技术，将各种子系统和功能通过网关集成到一个统一的应用平台上。用户通过语音，即可对智能主机执行唤醒指令下达、联网获取信息、聊天、家电控制、温湿度调节、安防部署对接、场景设置等智能化服务，从而节省物理操作的繁琐性。

智慧家居系统须为当今国际国内主流系统，通过采用先进、成熟、实用的技术，符合标准化、开放性的要求，具有可扩展性和灵活性，能够确保系统的安全、可靠与实用，符合我国建筑智能标准及相关国家规范。

智慧家居系统设计与配置主要遵循以下相关原则:

*.可行性和适应性:系统保证技术的可行性和良好的性价比，满足今后发展的需要。

*.实用性和经济性:系统建设始终贯彻面向应用、注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。

*.先进性和成熟性:系统设计既采用先进的设计和理念，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。采用成熟的主流技术，不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，并能顺利地过渡到下一代技术。

*.开放性和标准性:为满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，系统具有开放性和标准性

*.可靠性和稳定性:在考虑技术先进和开放性的同时，从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。

*.安全性和保密性:在系统的设计中，既要考虑信息资源的充分共享，还考虑信息的保护和隔离。

*.兼容性和易维护性:为了适应系统变化的要求，充分考虑以最简单的方法、最低的投资、实现系统的兼容和维护。

*.进行整体设计，按照高性能、高性价比、适度超前、留有余量。

*.可替代性，灯光控制系统的智能面板能够拆卸并替换传统面板控制，保留客户装修升级的可能性，其他设备尽量采用标准电压、电阻、干接点输入输出。

功能要求（详见附件）

*.直接采购供应商

中化金茂物业管理（北京）有限公司

*.采用直接采购的原因

*、内部协同。原智慧家公司因公司业务调整合并至物业。

*、使用物业可以保证后续业务的持续性。

*、保证用户数据统一汇总到金茂端管理，避免高端用户如放到外部单位，涉及到用户数据外流问题。

*. 监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。

*. 联系方式

采购人：深圳悦茂置业有限公司

地址：深圳市龙华区龙华金茂府

联系人：曹丹

电话：***********

电子邮箱：******