一、基本情况

黑竹镇廖场村茶叶市场，位于廖场新村，市场整体面积约****平方米，其中大棚覆盖约****平方米。（场地四至边界及设施设备具体以现场实物为准）。

二、资产管理

该处资产属名山区黑竹镇廖场村股份经济合作联合社。

三、招租要求

（一）承租人负责茶叶市场日常维护，所产生的费用承租人自行解决。茶叶市场对面停车场，作为市场配套设施，用于市场交易人员停放车辆，一并交由承租人管理，但承租人不得收取停车费。

（二）承租人若对茶叶市场进行改造，需经过黑竹镇人民政府及廖场村村民委员会同意后，方可进行。承租人在租赁期增加的设施、设备等，在租赁期满日主动搬走，否则出租方有权自由处置，没有任何补偿。租赁期间，黑竹镇廖场村村民委员会可对市场进行必要的改造和维护。

（三）摊位费收费单价执行现有标准，如遇特殊情况需上调摊位费标准需经过廖场村村民委员会同意。

（四）承租方的经营管理必须符合黑竹镇人民政府和廖场村村民委员会的相关要求，否则廖场村村民委员会有权直接取消其承租资格，单方解除承租合同。

（五）承租人自行负责租赁期间的水、电等，同时要确保使用期间达到环保要求。承租人在租赁期负责茶叶市场和停车场的安全生产和卫生保洁等工作，必须按行业主管部门要求落实相关措施。

四、招租时限

租赁期为*年，自****年*月**日—****年*月**日，（注：每年春苔会期间，承租方应无偿提供茶叶交易市场由廖场村村民委员会安排实施）期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租底价

竞租底价为*万元/年。

六、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（*、企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；*、个人：身份证复印件，不接受联合报名；*、有市场管理经验三年以上的方可报名。）

（一）报名时间：****年**月**日至**月**日（上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）。

（二）报名地点：雅安市名山区黑竹镇廖场村村民委员会。

（三）交保证金：交纳竞租保证金*****元（收款单位：雅安市名山区黑竹镇廖场村股份经济合作联合社，开户行：雅安农商银行黑竹分理处，银行账号：*****************，交款截止时间：****年**月**日**:**）。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

七、现场竞价

（一）竞价时间：****年*月*日下午**:**。

（二）竞价地点：雅安市名山区公共资源交易服务中心(雅安市名山区彩虹南路*号)

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于****元（包含****元）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认成交。

八、结果公示

在雅安市公共资源交易平台进行公示，公示期为*个工作日。

九、签订合同

公示期满后*个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后*个工作日内，竞得人通过银行转账方式，向黑竹镇廖场村股份经济合作联合社指定账户一次性交清成交租赁费，同时竞租保证金*****元自动转为履约保证金（租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金）。

十、特别说明

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

（二）竞租人竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（三）未竞租成功者，所交纳保证金在****年*月**日前无息退还。

（四）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应赔偿承租方*年的租金作为违约金，并退还承租方已交的租金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，并将场地修复完好后退还出租方，租赁保证金不予退回，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

（五）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

（联系人：周 勇；联系电话：***********）

雅安市名山区黑竹镇廖场村股份经济合作联合社

****年**月**日