一、采购内容
服务于单项造价预算在*万元以下（不含*万元）的房屋整修及新建、屋面防水整修、外墙整修、公共区域整修、水电气暖设施安装与维修、零星附属设施安装和整修（包含门禁系统）、管道安装和整修、室内下水道疏通、金属制品加工与维修、发光字及不锈钢铝合金等制作安装与维修、搬运服务（不含危险品）等零星维修项目。
二、技术及商务要求
*.制定科学合理的总体方案：对本项目服务现状分析全面，方案针对性强，可实施性强，技术可行，经济合理。
*.制定详细的主要施工方案：工作内容齐全，方法明确，工作的重点与难点有针对性，并有相应的对策，综合协调措施得力。
*.制定确保工程质量的技术组织措施：质量管理体系齐备，质量管理制度完善，控制措施合理可行。
*.制定确保安全生产的技术组织措施：安全管理目标明确，管理制度完善，措施合理可行。
*.制定详细的施工资源配置计划资源：配置计划包括施工准备计划、劳动力配置计划、主要工程材料和设备配置计划、主要周转材料和施工机具配置计划等。各项资源配置齐全、合理，能够满足服务需要。
*.制定确保工期的技术组织措施：对工期保证有承诺，有违约经济处罚措施，且合理可行。
*.确保文明施工的技术组织措施：文明施工管理目标明确，管理制度完善，措施合理可行。
*.重大故障应急措施：重大故障措施完善，措施合理可行
*.配备整体团队力量：拟派项目经理人员，整体团队配合齐全，满足服务要求
**．类似业绩：供应商近五年完成过建筑（或者房屋）及其附属设施改造或者维修或装饰装修类类似业绩。（至少*份，提供合同复印件并加盖公章）
**.本地化服务：在襄阳本地有固定场所和项目管理班子，提供完善的售后服务承诺。（提供房产证明或租赁合同复印件并加盖公章）
三、服务要求
*.单项造价金额在贰仟元以内（不含贰仟元）的零星项目，经甲方需求部门申请，填写《零星维护、服务保障申请单》，甲方安排施工，乙方施工完毕后，通过甲方需求部门签字，**办审核确认后，根据市场行情双方协商确定价格, 支付结算价格以下浮含税工程造价结算下浮比率（优惠率）后进行结算，每月汇总支付结算一次。
*.单项造价金额在贰仟元至壹万元（不含壹万元）之间的零星项目，经甲方安排进行，乙方施工完毕后，通过甲方验收，根据市场行情双方协商确定价格, 支付结算价格以下浮含税工程造价结算下浮比率（优惠率）后进行结算。
*.单项造价金额在壹万元至伍万元（不含伍万元）之间的项目，支付结算价格以共同确认的含税工程造价结算金额下浮含税工程造价结算下浮比率（优惠率）后的结算价格进行结算。
*.甲方所有零星维修改造项目均为甲方进行预算编制和结算价格确认，如无正当理由，乙方必须认同该造价预算造价和结算价格确认。
*.甲方所有零星维修内容必须由甲方相关责任人同意，乙方不得私自施工；如维修内容没有甲方相关责任人签字，将不予认同。
*.关于应急和突发抢修项目。遇有水汽暖管路爆裂、电路抢修、积水和漏水等突发抢修情况和紧急任务应急事项等，短时间内来不及组织审批程序的项目，可直接由供应商先行维修。
*.如乙方不能按甲方竣工结算要求提供资料，甲方可视为乙方自愿放弃结算权利，甲方将不予结算；乙方如无正当理由，必须服从甲方的结算结果，否则视为故意拖延结算工作，甲方将不予以结算。
*.如乙方有以下任何一类行为，甲方可单方面终止维修服务合同，同时扣减履约保证金和相关项目的质量保证金：
（*）不能按甲方要求进行维修改造施工
（*）维修改造质量不合格
（*）不服从甲方相关部门管理
（*）不遵守签署的保密协议、
（*）存在欺骗隐瞒或偷工减料等违反建筑行业职业道德行为
（*）施工单位任何财务与信誉问题
（*）拖欠农民工工资问题
（*）其他涉及违法违纪的行为问题
*. 零星维修及时性的服务要求：
（*）开门锁**分钟内到达；
（*）吊顶坍塌、墙砖脱落等危及人身安全的；水管爆裂、屋顶严重漏水等危及财产安全的**分钟内到达；
（*）科室报修项目，**分钟内到达查看，非定制项目，*天内处理完成；
（*）其他项目，按甲方时间要求内完成。
**.乙方承接项目须按国家建筑装修质量要求进行施工。
**.乙方承接项目须按合同工期安排施工进度。
**.安全文明施工，加强安全管理，乙方人员发生任何人身事故由乙方负全责，与甲方无关；乙方原因造成甲方人员或其他人员受到伤害或财产损失的，由乙方无条件负全责。
**.施工期间，乙方必须注意施工现场人员安全，尤其要保证人员安全，现场设置专用施工通道，避开住户行走和活动密集区域。如造成住户和行人人员伤害或财产损失由乙方无条件负全责。
**.承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：乙方确保施工人员、机械设备、车辆、用电安全，承担一切不安全后果。
**.施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：乙方保护好邻近建筑物、构筑物、管线、树木等，承担一切损坏维修及赔偿费用。
**.施工场地清洁卫生的要求：乙方确保施工场地清洁卫生，符合环境卫生管理的有关规定，物品堆放有序，交工前清理现场，达到甲方要求。
**.乙方承接项目须做好施工工人安全教育工作；
**.乙方须遵守甲方的各项管理规定，防止出现偷盗行为，以及与甲方工作人员或其他人员发生纠纷，如有上述情况，乙方承担所发生的一切责任。同时要配合医院做好临时各项迎检工作。
**.乙方承接项目工程质量须达到国家验收合格标准。
**.乙方应在次月的前**个工作日内向甲方提供上月零星维修服务《零星维护、服务保障申请单》。
四、质量标准
工程质量达到国家验收合格标准。
五、服务时间、地点、方式
（一）服务时间：此项目总服务期限为三年。合同一年一签，若乙方年度平均服务满意度测评结果***;**%，甲方可在合同到期前与乙方协商续签下一年合同，若年度平均服务满意度测评结果＜**%，甲方有权单方面通知乙方解除本服务合同。
（二）服务地点：某部。
（三）服务方式：提供年度零星维修服务
六、付款方式
服务费依据合同约定据实结算：
单项造价金额在壹万元以内（不含壹万元）的零星项目，支付结算价格依据甲方和施工方共同协商确认的含税工程造价结算金额，下浮供应商含税工程造价结算下浮比率（优惠率）后进行结算（支付结算价格=工程造价结算金额******;（**下浮比率（优惠率））。单项造价金额在贰仟元以内（不含贰仟元）的零星项目，每月汇总支付结算一次。
单项造价金额在壹万元至伍万元（不含伍万元）之间的零星项目，支付结算价格以共同确认的含税工程造价结算金额，下浮供应商含税工程造价结算下浮比率（优惠率）后的结算价格进行结算。
七、履约保证金和质量保证金
乙方须在合同签订前向甲方缴纳履约保证金壹拾万零捌仟元整（小写****;******元）（采用银行转账或者银行履约保函形式，此服务履约保证金为*年保证金）。合同期结束后，乙方无服务质量问题，则甲方无息退还履约保证金（或银行履约保函）。
质量保证金：无
*.相关供应商对本次公示内容提出意见建议的，请在公示期内，采取邮箱方式发送*********@**.***。提出的意见建议应当实事求是、详细具体、理由充分，并提供相关书面材料，书面材料应包含营业执照复印件、法定代表人授权书 （如有代表人）、法定代表人及代理人身份证复印件（若有代理人），意见建议反馈表（包括相关证明材料），所有书面材料应当加盖单位印章。*.对于项目的需求参数、资格条件、商务要求的描述具有倾向性或排他性的，应明确指出可能涉及的供应商。*.对于项目的资格条件，如有国家、军队、行业强制标准但未写明的，可以明确提出并提供材料依据，或对于项目资格条件不合理的，可以明确指出。*.供应商提出意见建议，将作为我部进一步论证完善采购方案的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部对供应商所提出的意见建议不作书面回复。*.最终以正式公告和采购文件为准。
