福建/厦门-2025-04-07 00:00:00
项目概况
受厦门理工学院委托，福建联审工程管理咨询有限公司对[******]****[**]*******、三校公共区域物业管理服务组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。三校公共区域物业管理服务的潜在供应商应在福建省政府采购网(****.***.******.***.**)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[******]****[**]*******
项目名称：三校公共区域物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：*,***,***.**元
采购包*(三校公共区域物业管理服务):
采购包预算金额：*,***,***.**元
采购包最高限价： *,***,***.**元
磋商保证金： *元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *** | **********物业管理服务 | 三校公共区域物业管理服务 | *(年) | 否 | *.项目概况：物业管理服务范围涵盖厦门理工学院及厦门华厦学院综合楼、厦门工商旅游学校店面及厦门理工学院、厦门工商旅游学校及厦门华厦学院等三校所属公共区域，包括综合楼、配电房（公共区域的配电房在厦门华厦学院学生公寓区内，成交供应商须与相关物业机构协调配电管理问题）、消控室、电梯（*部，位于综合楼东侧，由成交供应商安排维保并支付相关费用）等。 *.物业管理范围与要求：综合楼室内外、顶楼天台、公共部分及厦门理工学院、厦门工商旅游学校及厦门华厦学院等三校所属公共道路、公共区域等环境卫生保洁管理与服务、四害消杀、垃圾收集与清运、安全保卫及消防交通管理与服务、工程维护维修管理与服务、绿化养护管理与服务等，为三个学校创造高雅、舒适、安全的生活和学习环境。 *.人员配置要求：根据物业服务区域及要求，投标人配员达**人即视为满足人员总量要求。其中物业主任*人，工程人员*人，安保人员*人，保洁人员*人。 *.服务期限：三年，****年*月*日*****年*月**日。 *.预算费用：***万元。 *.考核要求：由厦门理工学院、厦门工商旅游学校及厦门华厦学院等三个学校物业监督管理部门组成考核小组对物业的服务与管理进行定期和不定期考核。根据考核结果确定管理服务费并支付费用。 *.验收要求：本物业项目实行按月考核，由三个代表通过现场检查、考核会等方式进行考核。根据考核结果按季度支付物业管理费，总共支付**次，合计**个月。 中标人在合同签订后七个工作日内一次性向学校支付中标金额的*%作为履约保证金，中标人无正当理由不得放弃中标。若无故放弃，则不予退还履约保证金，同时上报市财政局采监处备案，纳入供应商黑名单。合同期满，无任何问题，由供应商申请无息退还履约保证金。 | *,***,***.** | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：三年，即****年*月*日至****年*月**日。
二、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包*：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
*.本项目的特定资格要求：
采购包*：
(*)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于本项目
节能产品：不适用于本项目
环境标志产品：不适用于本项目
四、获取采购文件
时间： ********** 至 ********** ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日），每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：********** **:**:**（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于**日）
地点：福建省厦门市湖里区云顶北路***号（市政务服务中心*层）*区谈判答辩室*（厦门市公共资源交易中心）
六、开启
时间：********** **:**:**（北京时间）
地点：福建省厦门市湖里区云顶北路***号（市政务服务中心*层）*区谈判答辩室*（厦门市公共资源交易中心）
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
/
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：厦门理工学院
地址：福建省厦门市集美区理工路***号
联系方式：************
*.采购代理机构信息（如有）
名称：福建联审工程管理咨询有限公司
地址：福建省厦门市湖里区嘉禾路*****号**国际中心*座***
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：项炽江
电话：***********
网址： ****.***.******.***.**
开户名：福建联审工程管理咨询有限公司
福建联审工程管理咨询有限公司
****年**月**日
