竞买人：

依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）等相关规定，重庆市北碚区人民法院就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：

一、最高人民法院确定人民法院诉讼资产网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融*购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。

二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。

三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：*.提供** 小时免费问询服务；*．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；*．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。

四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。

五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。

六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。

特此告知!

海南省临高县临高国际健康城***别墅*联排（*）**单元****号房屋及其房屋内可移动的家电家具网络拍卖公告

重庆市北碚区人民法院将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：**时止（竞价周期与延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开整体拍卖，申请执行人依法选定在人民法院诉讼资产网进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：海南省临高县临高国际健康城***别墅*联排（*）**单元****号房屋及其房屋内可移动的家电家具

标的物建面为***.**㎡，套内面积***.**㎡，权证号为未办理产权证，房屋用途：成套住宅，联排别墅端户。土地用途：城镇住宅用地，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：****年**月**日。

室内家电家具详见《评估报告》清单目录。本次拍卖含室内家具家电（详情请见评估报告），标的物中室内物品移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价不予调整。

评估价：***.***万元，起拍价：***.*****万元，保证金：**.****万元，增价幅度****元（及其整倍数）。

特别说明：

据《富力海南临高国际健康城商品房认购书》（认购书编号*********）记载以及标的物楼栋《不动产权证》（大证，证号琼（****）临高县不动产权第*******号）记载，标的物坐落为临高县临高角临澜湾水城片区富力海南临高国际健康城******项目**栋。标的物未办理产权证，但已支付完毕购房款。开发商书面同意执行法院依法处置房屋并配合买受人过户。执行法院负责标的物现状拍卖，现状交付，现空置。由买受人自行解决办理产权证及过户手续，买受人自行先行垫付承担房屋办证及过户的应由卖方承担胡所有税费后，由买受人自行另行法律途径解决，执行法院不负责在成交价款中预留买受人完善办证及过户手续中垫付的税费。

如评估报告描述的与房屋现状不一致，以房屋现状为准，涉嫌存在私自改建、搭建，后续可能引发被认定为违法违章建筑等相关法律后果，由买受人或承受人自行承担；拍卖或变卖后，房屋实际面积、实际状况已现状交付为准，执行法院不负责房屋的过户、产权证办理等一切后续事宜，由买受人或承受人自行办理解决；标的物目前为无证房屋，拍卖或变卖后，由买受人或承受人自行办理解决房屋的后续产权及办证的一切事宜，涉案标的房屋不能完成产权过户及办证的风险由买受人或承受人承担。

*、标的物小区名称：中国海南临高国际健康城“富力悦海湾”。标的物建成时间为****年，约*成新。钢混结构，共计*层，无电梯，其中客厅挑高约*.*米，其余层高约*米。一层为*室*厅*厨*卫，二层为*室*卫，三层为*室*卫*衣帽间。标的物室内供电、供水、供气、通讯等设施齐备。

*、标的物使用状态为：空置。室内家电家具详见《评估报告》中列明清单。

*、从物业管理单位了解到，该标的物业欠费截止****年*月底，总计费用*****.**元，欠费期间从****年*月*日到****年*月**日，物业费标准为*.*元/月㎡，折合每月物管费***.**元。水电气欠费情况不详。最终物业欠费及其他欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准，请竞买人自行了解。本次拍卖已通知案件申请人和被执行人。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆联交所安排。

三、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前人民法院诉讼资产网系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

四、特别说明：

*、标的物如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

*、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

*、拍卖成交后，由执行法院负责标的物现状交付。

*、拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交后**日内将剩余价款全额划到法院指定账户。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

*、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

*标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

*、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

**、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

**、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

五、特别提醒：

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

*、对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆联交所）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

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重庆市高级人民法院执行局监督电话：************

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***********

重庆市北碚区人民法院

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