挂牌公告日期

报名起始日期：****年**月**日**时**分

报名终止日期：****年**月 **日** 时

**分

本项目发布网址：江苏省招标投标公共服务平台(网址*****://***.******.***/#/********)；大丰公共资源电子交易平台(网址****://****.******.***.**/*****/*******.****) 。

竞价会议安排：大丰区公共资源电子交易系统（网址：****://***.***.***.**:****/********/***********）”进行报价，意向受让方无需到达竞价现场，仅需在任意地点通过台式电脑（或笔记本电脑）“大丰区公共资源电子交易系统（网址：****://***.***.***.**:****/********/***********）”及相应的配套硬件设备参加竞价会议。

资格审查时间：****年**月**日**时***时**分**秒，竞价开始时间：****年**月**日**时**分**秒，资格审查通过后会有短信提醒。

标

的

概

况

标的坐落

盐城市大丰区金丰北路东侧、通港大道北侧的海聚汽配城

基本属性

房屋建筑面积

****.**㎡

另无产权部分

/

土地使用面积

*

租期

**年

权利性质

*

用途

商业

房屋结构

框架

抵押情况

/

欠费情况

/

配套环境交通亮点

基础设施配套齐全，交通便捷

评估情况

评估机构

盐城市正信土地房地产评估有限公司

评估报告书编号

盐正信（****）房（咨）字第***号

评估基准日

****年**月**日

评估价

**.****万元/年

租赁底价

**万元/年

租赁方情况

基本情况

租赁方名称

盐城市大丰区华丰投资发展有限公司

经济类型

有限公司

统一社会信用代码

******************

法定代表人

刘新平

注册地

盐城市大丰区大中镇大新一组

租赁方承诺

我方按本公告的内容在盐城市大丰区公共资源交易中心网站发布产权租赁信息，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次资产租赁是我方真实意愿表示，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；

二、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在租赁过程中，遵守法律法规规定和相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

租赁方决策文件

本项目“三重一大”报备表、经财政局批准的国有资产产权交易申请表

行为批准或备案机构

/

竞价安排

交易方式/竞价方式

挂牌出租/加价

增价幅度（元）

****元整或其整数倍/次

自由竞价时间

/

延时竞价周期（秒）

/

特别说明

一、本次招租标为海聚汽配城一号楼***层商业用房租赁项目；

二、意向承租方在公告期内可电话预约至现场查看招租标的，并自行向相关部门了解招租标的实际情况。

三、本招租项目共分 * 个标段，标段内容如下：

*、标段号：*；

*、内容：海聚汽配城一号楼***层商业用房租赁项目，面积****.**平方米；

*、招租底价：**万元/年；

*、租赁期：本次招租价格为第一年年租金，租期按大国资办【****】**号文件第**条规定执行，房租一年一缴，租期十年。中租方经营期间不得未经金融业务许可、未经依法审批备案、未经注册登记而实际从事一般金融业务；不得有违法违规行为，否则视为中租方违约，并承担相应的法律责任。

*、投标人的资格要求：具有依法设立并有效存续的独立企业法人资格、自然人或其他组织。

四、成交方必须付清所有交易款项及各类服务费用后，招租方方能协助成交方办理招租标的招租手续及标的移交、交付等相关事宜；

五、租赁合同期满或终止后，成交方退出房屋时，装修应保持完好，成交方不得破坏或拆除，不得影响建筑物的正常使用。成交后增设的可移动物品、设施，应在租赁合同期满或终止之日起三日内搬离，否则视为成交方放弃物权，相应的可移动物品、设施无偿归出租人所有。如成交方违反前述约定，则视为成交方违约。

六、成交方严格按照国资办要求，预交水电费。

七、履约保证金：柒万元整，支付成交第一年租金价款时一并缴纳，租赁期结束后**日内，足额无息退还。

八、缴款方式:意向承租方须在被确定为承租方后一个月内与租赁方签订《租赁合同》，在合同签订时需依约缴纳第一年全年租金及履约保证金。

九、成交方在承租期间，不得以招租人名义对外宣称、经营和广告。

十、成交方的所有债权债务与招租人无关，由成交方单独享有承担。

十一、成交方租赁期间的安全责任由成交方单独承担，与出租人无关。

十二、成交方经营期间不得未经金融业务许可、未经依法审批备案、未经注册登记而实际从事一般金融业务；不得有违法违规行为，否则视为中租方违约，并承担相应的法律责任。

十三、因国家法律法规、地方政策或规划的调整，行政征收，自然灾害等不可抗力因素造成成交方损失的，由成交方在参与本次交易前自行评估各类风险因素并承担有可能产生的不利后果，与招租方无关。

以上情况说明不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租赁方对此不承担任何责任；意向承租方参与交易，即表明意向承租方愿意按照租赁标的实际状况交易，意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重考虑参加本次交易活动,否则交易保证金不予退还。

注：本项目原承租人具有优先承租权。

交易条件

交易价款支付及交付约定

根据本项目交易文件及《租赁合同》约定支付交易价款及交付时间、条件。

承租资格条件

合格意向承租方：挂牌公告期满，竞价会开始前，对已报名的意向承租方进行审查，确定符合条件的意向承租方。

招租方将对符合条件的意向承租方在交易系统中提醒告知,意向承租方应及时实时在交易竞价系统界面关注。

本信息公告征集意向承租方报名截止时间前，意向承租方须按时足额对应缴纳交易保证金并提交下列所需材料：

*、资信材料

①意向承租方为企业法人或其他经济组织的应提供：

*）营业执照副本或事业单位法人证书等（须加盖单位公章）；

*）企业章程（须加盖单位公章）；

*）同意受让产(股)的内部决议（须加盖单位公章）；

*）承诺具有良好的财务状况和支付能力以及受让资金来源合法的书面材料（须加盖单位公章）；

*）意向承租方法定代表人身份证明书或附有法定代表人身份证明书的授权委托书（如有）（须加盖单位公章）（详见第五章格式）；

*）盐城市大丰区产权交易意向承租方承诺书（签字并加盖公章）（格式附后，如不按附后格式则作无效处理）。

②意向承租方为自然人的应提供：

*）本人居民身份证复印件（正反面）。

*）盐城市大丰区产权交易意向承租方承诺书（本人签字）。（格式附后，如不按附后格式则作无效处理）。

注：原承租人需提供原承租合同。

标的交割

根据本项目交易文件及《租赁合同》约定办理交割手续

备查文件

评估报告

交易指南

交易保证金

一、交易保证金金额：人民币柒万元整（保证金不计利息）。备注：意向承租方单位需交纳保证金方可竞价。

二、交纳开始及截止时间：同报名开始及截止时间。

*、意向承租方报名、交易文件的获取时间：****年 **月 ** 日*时**分至****年 **月 ** 日**时**分（北京时间，法定节假日除外）。

*、地点：意向承租方使用“账号密码或者**数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本租赁公告及文件中“电子招标投标交易平台”是指：大丰区公共资源电子交易系统（网址：****://***.***.***.**:****/********/***********）；

*、方式：各潜在意向承租方根据网上报名操作指南（地址：****://***.***.***.**:****/********/***********）进行操作，仔细阅读网上报名操作指南，认真掌握操作方法(请牢记登录名和密码)，确保信息准确无误，如填报错误,后果由意向意向承租方自行承担；

*、各潜在意向承租方在规定时间按标段分别下载交易文件并按标段提交交易保证金方可获得交易承租资格。

*、技术咨询电话：咨询本项目的交易代理机构联系人唐工***********或新点客服**********或孙工***********。

*、交易保证金支付方式及时间：意向承租方在规定的截止时间前向盐城市大丰区公共资源交易中心保证金专用账户提交交易保证金（保证金不计利息），（收款单位：盐城市大丰区公共资源交易中心，开户银行：大丰农村商业银行创业支行,账号：**********************。上述专用账户仅接受意向承租人以本单位基本账户通过转账（或电汇）方式交纳的交易保证金【意向承租方为自然人的，必须以本人基本账户通过转账（或电汇）交纳的交易保证金】（企业单位或个人注册登记时录入的“基本户”交纳的交易保证金才能被系统正确识别），意向承租人未能按时按标段足额缴纳交易保证金并到达指定账户的，视为放弃本次交易意向承租资格。

特别提醒：请各意向承租方提前办理交易保证金提交手续，确保交易保证金在投标截止时间前按标段到达指定帐户，同时承租方按已缴纳保证金进行竞价，未缴纳保证金的不可参与竞价。

*、一旦交纳交易保证金，即视为意向承租方已经知悉标的情况和交易（竞价）规则，接受盐城市大丰区产权交易意向承租方承诺书的全部内容，接收标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）及交易文件资料约定的所有条款，交易过程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否则不予退还交易保证金。

同一竞价人按交易规则受让成交后存在以下情形的（发生不可抗力事件除外），转让方将没收其在盐城市大丰区公共资源交易中心所提交的交易保证金：

（*）放弃成交项目或逾期未交纳成交价款的；

（*）未在规定时间内签订《租赁合同》或者未按本文件规定向代理机构缴纳拍卖服务佣金的；

（*）不按交易文件规定提交履约保证金的。

上述没收的交易保证金，盐城市大丰区华丰投资发展有限公司可以用于已经成交项目的代理机构拍卖服务佣金及补偿转让方的自身损失。

*、竞价方式：具体竞价方式详见第二章《竞价规则》。

*、不符合承租资格条件或未成交的意向承租方保证金，在本项目系统竞价成交后原路退还至报名人缴款账户。

**、交易价款的支付方式：意向承租方须在被确定为承租方后一个月内与租赁方签订《租赁合同》，在合同签订前需依约缴纳第一年全年租金及履约保证金。

**、中标后承租方需另行支付的服务费用:（*）本项目交易服务费按苏发改收费发〔****〕***号国有产权交易服务费收费标准（详见附件）收取。（*）承租方必须付清所有交易款项及各类服务费用后，招租方方能协助承租方办理标的移交、交付及相关手续等事宜。

**、双方签订合同时须按照交易文件及成交结果内容提交一式五份的加盖公章（签字）纸质文件原件用作存档。

**、成交结果的公告：交易结果通过大丰公共资源交易平台对外公告，公告期*个工作日。

**、信息披露期满，如未征集到符合条件的意向承租方，且不变更信息公告内容的，招租方将发布延长信息公告期限，每次延期*个工作日，延期两次后仍未征集到符合条件的意向承租方，信息公告到期自行终结。

招租方

盐城市大丰区华丰投资发展有限公司

联系人

王女士

联系电话

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交易代理服务机构

江苏中邦敬诚工程咨询有限公司

联系人

唐慧

联系电话

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