为丰富业态、创造营收，我单位经研究决定对位于神仙居商业网点*如意街区**号房屋的使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。

二、租赁期限：*年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金，如招租人原因未按时将租赁房屋交付给承租人时，租赁房屋以实际交付之日开始计算租期，承租人不得追究招租人延迟交付的责任。

三、租金及招租人税前营业额最低抽成：

（*）租金按年计算，一次性支付，每年租金为中标承租人的竞价中标额。如有因房屋租赁产生的税费由中标承租人承担，在中标承租人支付租金时一并支付。（本项目租金为不含税价格，承租人如要求开具正式发票，需自行承担开票费用。）

（*）招租人税前营业额抽成按月支付，在次月**号前结算。结算方式（甲方税前营业额抽成为:实际营业额×招租人税前营业额抽成比例），乙方需将营业款进入统一收银系统（收银系统由甲方提供）。实际营业额以收银系统数据为准。

四、对意向承租人资格的要求

*.凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

*.承租人需持有加盟连锁餐饮品牌（汉堡类）授权书。该品牌需满足以下要求（*）进入中国连锁经营协会****中国餐饮加盟品牌******入围公示名单的；(*)****年全国门店数量达****+以上；(*)非景区现有品牌。

五、对承租人的要求

（*）意向承租人应在房屋出租竞价截止时间前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止时间前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

（*）承租人需在预设经营范围内经营，不得擅自更改经营范围。

（*）承租人不得违法经营,否则招租人收回租赁房，造成一切后果由承租人承担。

（*）承租人使用所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理。

（*）承租人不能破坏墙体等主体结构，装修须经招租人同意，费用由承租人自理。

（*）承租人房屋不得转让，如发生转让，招租人有权收回出租的标的物，另行招租。

（*）承租人在租期内，因政府规划及建设等需要，无条件终止，除退回未到期房租外，其他损失由承租人自负。

（*）承租人需完善处理排污排烟等问题，如若引起环境污染及投诉等问题，则停业整顿，期间损失由意向方自负，若不能完成整改，招租人有权收回出租的标的物另行招租，并没收履约保证金且当年租金不予退回。

*.本项目不接受联合体参与竞租。

六、招租办法

详见招租文件。

七、招租文件获取

网上下载。

八、竞价保证金

*.竞价保证金金额：人民币：*万元整。意向承租人在竞价的截止时间前提交作为竞价保证金。意向承租人在递交竞价保证金时须注明参加竞价的标的物，未递交竞价保证金的，不得参加竞价

九、竞价时间地点

*.报名竞价的截止时间为：****年* 月**日** 时** 分；

*.参加竞价的截止时间为：****年* 月** 日** 时**分。

*.地点为：浙江耀信工程咨询有限公司开标室（仙居县炉兴中路**号*楼）。

*.逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

十、联系方式

招租人：浙江神仙居商业发展有限公司

地址：仙居县白塔镇神仙居游客中心

联系人：吴先生

联系电话：***********

招租代理：浙江耀信工程咨询有限公司

地址：仙居县炉兴中路**号*楼

联 系 人：赵先生

联系电话：***********