杭州吾佳物业管理有限公司于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对吴家东风嘉苑小区电梯广告位五年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：吴家东风嘉苑小区电梯广告位五年租赁使用权。电梯数量：**部。

二、首年租金起拍价*****元，加价幅度：****元或****元的整倍数，竞拍保证金*.**万元。

三、重大事项披露：

①本次电梯广告位租赁使用权的竞卖为村集体资产竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

②租期五年，租金一年一付，先付后用。前三年不递增，第四年租金按上年递增*%，第五年租金同第四年。租赁合同履约保证金为成交价的**%。

③租赁期满，产权人有权收回全部出租电梯广告位，并对竞买人在承租期内的装修等改造费用不予补偿。

④电梯轿厢内广告位仅限广告发布，广告发布的资质或许可审批由竞买人自行办理。承租期内竞买人不得变更广告位用途，不得将场地挪作他用，租赁期间中途如遇政府或主管部门要求变更广告位用途或提前收回广告位，产权方会提前*个月通知竞买人，竞买人应无条件配合，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉。

⑤特别提醒事项：

（*）场地情况：本次招租为电梯轿厢内部广告位招租，电梯等候厅广告位不在本次招租范围。每部电梯内产权人留置轿厢后壁广告位供社区或物业自用。

（*）广告内容：不得发布有违法律、公序良俗及社会道德的广告内容，如后续居民投诉或产权方检查发现不良内容的，产权方将每次扣收竞买人****元，并责令整改，竞买人需在产权方通知的时间内整改到位，否则按违约处理。

（*）统一管理：承租期间，投放广告设施、设备的费用及日常维护费用均由竞买人承担，安装的广告设施、设备应当符合国家及行业标准，同时符合小区实际电梯用电功率及线路要求，做好防火、防水、防漏电等所有安全措施，并承担广告设备的安全管理责任。如因竞买人管理不到位或竞买人安装的设备原因导致对第三人侵权伤害（人身伤害、财产损失）的，由竞买人承担全部赔偿责任。产权方会定期或不定期对场地进行安全、卫生等检查，产权方发现问题后，竞买人在规定时间拒不改正或拖延改正的，产权方将每次扣收竞买人****元，请各竞买人知悉！

（*）本次竞价项目原则上不得转让租赁权、转租及分租，确需转让租赁权、转租、分租的，必须征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请竞买人知悉！

⑥竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、安装、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。竞买人如需安装设备的，必须提前*天将安装方案报送招租方审核，审核通过后方可施工；同时安装过程中一律不得改变电梯结构，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则招租方有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款缴入杭州吾佳物业管理有限公司账户(户名：杭州吾佳物业管理有限公司经营性收入专户，开户银行：余杭农村商业银行乔司支行，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

（*）履约保证金需在签订租赁合同当日由承租人支付至招租人账户。

买受人在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州吾佳物业管理有限公司（产权人地址：杭州市临平区乔司街道吴家村）签署《租赁合同》等手续。

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织（除法律另有规定者外），符合上述条件且具有有效的《广告经营许可证》的竞买人均可申请参加竞买。

本次竞拍不接受委托报名，竞买人必须使用本人或本企业注册的支付宝或淘宝账号进行网上报名审核、缴纳竞拍保证金及竞拍等操作。自然人需提供身份证复印件正反面；企业需提供营业执照复印件（加盖公章），法定代表人身份证复印件正反面（加盖公章））。且均需提供有效的《广告经营许可证》。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请与黄先生联系，电话：***********。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，招租人及辅拍机构对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。标的物以现状为准，杭州吾佳物业管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物租赁手续中所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.***.******************;*****

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

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受托方联系地址：杭州市西湖区宝石一路***号

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