杭州市临平区星桥街道星桥股份经济合作社****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区星桥街道天都路**号*幢一层、***层房屋五年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区星桥街道天都路**号*幢一层、***层房屋五年租赁权，建筑面积约****.**㎡。

起拍价：*******元/首年，竞买保证金：***万元，加价幅度：****元或整倍数，履约保证金：成交价*个月租金。

租金一季一付，先付后用，须提前*个月支付。租金前两年不变，第三年递增*%，第四年、第五年同第三年，装修免租期：*个月。

二、本次竞价标的业态要求：符合当地产业政策要求且不得经营易涉黄赌行业、殡葬服务业、废旧物品回收业及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业。

三、重大事项披露：

①本房屋租赁权竞卖为村集体资产招租，不等同于网络司法拍卖。

②标的按现状竞价招租，其中一层面积为***.**㎡，***层面积为****.**㎡。面积以最终的交付面积为准，如有误差不影响成交价。

③本次拍卖标的目前部分商铺及**个充电车位在租，各个商铺租赁合同期限不统一（详见附件：在租商铺信息），新承租人承租后需继续履行原有合同。如非原承租人竞得的，租赁到期后原承租人会把需要的物品拆除搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权人及拍卖公司对此不做承诺。

④竞买人竞得该标的后须支付原承租户在承租期间投入的设施设备费用（其中消防设施改造工程金额******元，屋顶光伏发电设备金额******元，天然气接驳工程金额:******元，配电房及停车场系统改造工程金额:******元，沉渣池及环保处理系统金额******元，总计*******元，请竞买人知悉。

⑤标的交付前房屋的水、电、物业费、通信等相关费用由原承租人或委托人承担，交付之后由买受人承担并缴纳，装修期内只免租金不免物业费。

⑥本次拍卖标的可能会存在原承租人延期交付的情况，产权人和拍卖公司会协助腾房交付。若延期交付，具体交付时间由产权方通知。产权人和拍卖公司对交付日期不做承诺，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险。

⑦竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺并不承担相应责任。

⑧竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备案；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。

⑨本次拍卖标的房屋内部若存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。

⑩未经产权方或处置人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产权方或处置人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。装修过程中不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

?请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区星桥街道星桥股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区星桥街道星桥股份经济合作社，开户银行：农村商业银行星桥支行，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

买受人应在****年*月*日**时前（凭相关身份材料）到杭州市临平区星桥街道星桥股份经济合作社委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：杭州市凤起路***号凤起大厦辅四楼*座）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：

①竞买人须为经营范围包含房地产营销策划、租赁、酒店管理服务、餐饮、物业管理之一的企业法人。

②竞买人需提供承诺书（承诺书见附件）。

网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件;同时还需提供浙江恒腾拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。

企业可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。

线下审核截止时间：****年*月**日**时，资格审查需提供以下材料：：

①提供营业执照，法定代表人身份证（原件及复印件，复印件加盖公章）。

②承诺书（加盖公章）。
竞买企业须将审核材料直接送至杭州市凤起路***号凤起大厦辅四楼*座现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区星桥街道星桥股份经济合作社委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，杭州市临平区星桥街道星桥股份经济合作社及浙江恒腾拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物转让登记手续由杭州市临平区星桥街道星桥股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.***.******************;*****

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：*************，***********，***********，联系人：舒女士

受托方联系地址：杭州市凤起路***号凤起大厦辅四楼*座

浙江恒腾拍卖有限公司

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