嘉兴市南湖区锦渔别院小区物业管理服务项目招标公示

一、项目基本情况

*、项目编号：************

*、项目名称：嘉兴市南湖区锦渔别院小区物业管理服务项目

*、合同履行期限：*年

*、本项目不允许联合体投标。

*、小区位于嘉兴市南湖区余新镇新昌路与渔里街交叉口

*、资金来源：自筹

二、项目物业构成明细

锦渔别院物业概况：

物业类型：住宅

物业坐落：嘉兴市南湖区余新镇新昌路与渔里街交叉口

物业四至：

东至：南北湖大道； 南至：进场港 ；

西至：新昌路 ； 北至：思贤桥港 。

物业管理区域概况：本项目由浙江交控嘉南房地产开发有限公司开发，基本情况如下：。

（*）项目占地面积*****.**平方，总建筑面积*****.**平方，地上面积：*****.**平方米。包含物业用房：***.**平方米，地下面积：*****.**平方；

（*）总车位；地下车位***个，地面访客车位*个；

（*）设*个人行出入口，*个消防通道；

（*）绿地率**%

（*）住宅户数：***户

（*）电梯**台

三、物业费收入情况

收费标准：

高层住宅：详见招标文件（收费面积：*****.*㎡）

商业：详见招标文件（收费面积：****.**㎡）

地下车位服务费：详见招标文件（共计***个）

注：物业服务费已含电梯、水泵等设备的运行能耗费。

四、用户需求

*、为提高本项目的物业服务水平，给业主创造良好的生活环境，招标人决定采用公开招标的方式选聘物业服务公司，对本项目进行物业服务。

*、物业管理服务内容

（*）物业管理区域内房屋的管理及维护养护。

（*）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维护养护。

（*）物业管理区域内协助公安部门维护公共秩序。

（*）物业管理区域内环境卫生的管理和服务。

（*）物业管理区域内绿化养护和管理。

（*）提供业主需要的其他和代办服务。

*、物业管理具体要求

本项目服务标准按照嘉兴市《普通住宅小区物业服务等级标准》一级标准执行。

*、特别要求

（*）公建配套收入，实行财务核算、账目公开，每六月向业主公布一次，接受全体业主监督。利用本物业管理区域内属于全体单元物业买受人的共有部位、公共设备设施所产生的经营收入，百分之三十归乙方所有，百分之七十归全体业主所有，该部分由甲方代管，并安排用于维修、改造、业委会办公经费及业主大会相关经费等的开支：

（*）中标企业签订合同签需缴纳**万元履约保证金用于服务品质监管；

（*）本项目人员配置最低如下（不少于**人）：

其中：项目经理*人、客服主管*人、工程维修*人、秩序维护*人（含监控*人）、环境绿化*人

（*）本项目要求电梯维保单位使用原厂单位：通力电梯有限公司嘉兴分公司

（*）法定节假日必须开启景观水系且每天不得少于*小时。

（*）其余内容详见招标文件

五、申请人的资格要求

*、具有独立承担民事责任的能力；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、经合法注册,公司营业范围内有物业管理内容，且该企业未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

六、获取招标文件

*、获取时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**（北京时间，法定节假可联系代理机构提供电子版招标文件）。

*、获取地址：嘉兴南湖区总部商务花园**号楼汇创大厦三楼***室

*、获取招标文件方式：

线下获取：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司（嘉兴总部商务花园汇创大厦***室）。

注：请投标人按上述要求获取招标文件，未完成相关流程，引起的投标无效责任自负。

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*、投标文件投递截止时间：****年*月**日**:**（北京时间）

*、开标时间：****年*月**日**:**（北京时间）

*、开标地点：余新镇幸福社区居委会会议室

八、联系方式

招标人：嘉兴市南湖区锦渔别院业主委员会

联系人：屠主任 联系电话：***********

代理单位：嘉兴公诚物业服务评估监理有限公司

联系人：张先生 联系电话：***********