蓝田街道毅阳社区阳光小区东门景山楼*******共*间店面出租（五次）邀请函

漳州市龙文区蓝田街道毅阳社区居民委员会为规范管理，进一步盘活社区闲置资源，推动社区招商引资，提升社区造血能力，拟对蓝田街道毅阳社区阳光小区东门景山楼*******共*间闲置店面出租进行招租承租单位，凡具有本竞租文件所述经营能力的，具有独立承担民事责任的能力，均可能成为合格的竞租人，竞租具体事项如下：

一、项目概况：

*.出租人：漳州市龙文区蓝田街道毅阳社区居民委员会；

*.竞租标的：蓝田街道毅阳社区阳光小区东门景山楼*******共*间店面出租租赁权；

*.承租范围：蓝田街道毅阳社区阳光小区东门景山楼*******共*间店面，产权面积共***.**㎡。（具体标的内容详见《招租标的一览表》）

*.租赁期：租赁期限定为*年，以合同签订载明日期为准，如遇政策调整，另行签订补充合同。

*.租金及交付方式：合同签订租金额以最终承租价格为基准，每半年缴纳一次租金，租金在合同签订后**个工作日内缴交，以后每半年度需提前一个月缴纳下一个半年度租金。第一年为吸引商家入驻，免*个月租金（给予店面筹备期限），租金年递增比例为*%，即从租期第二年开始，承租人应缴交的租金为前一年缴纳的基数上再上浮*%。履约保证金（即履约保证金=中标后的报价×面积×三个月）与首次租金一并交付。

*.场地用途：

（*）招租的经营范围为商务办公类（建筑企业、劳务派遣、家政服务）、健康养生类（药店、中医理疗、健身房）、生活服务类（生鲜蔬果、便利店、美容美发、宠物服务）、餐饮类（特色小吃、咖啡奶茶、特色餐馆）、文化教育类（书店、艺术培训、课外辅导）。因店面所处位置楼上为居民区，租赁商户不得经营烧烤、有异味、噪音扰民等污染环境、空气和破坏社会秩序及法律法规禁止开展的经营项目，严禁任何单位和个人以任何形式从事、参与涉黄涉赌违法犯罪活动，若发现报公安机关依法追究其违法责任。

（*）装修改造必须按照相关部门要求的标准进行装修改造和运营（如须备案应在相关部门报备方可进行）。装修改造和运营管理等资金投入由成交人承担，出租人不予承担任何费用，政府补助和政策优惠等资金收入由出租人享受。

二、竞租人资格要求：

*.竞租人条件：

（*）若竞租人为企业的：需提供合格有效的企业《营业执照》。法定代表人授权委托人参加竞价的，需提供法定代表人授权委托书，法定代表人及授权委托人的身份证复印件，并加盖公章（授权委托人身份证原件备查）；法定代表人本人参加竞价的，只需提供身份证复印件加盖公章（身份证原件备查）。

（*）若竞租人为自然人的：只需提供身份证复印件并签字按手印（身份证原件备查）。

*.竞租人须提供参加竞租活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

*意向承租人在与漳州市龙文区蓝田街道毅阳社区居民委员会业务往来中发生过违约情况的，不得参加。

*.本竞租项目采用资格后审方式对竞租人的资格进行审查。

*.本项目不接受联合体投标。

三、竞租方式：

*.竞租方式：最高价成交法。

*.成交方式：通过评审均合格且竞租报价最高的竞租人为成交人。

*.最低限价：本项目租金竞拍起步价为**元/㎡·月，作为最低限价公开出租，遵循价高者得原则选中承租方，报价不得低于最低限价，否则作废标处理。

四、竞租文件的获取：

*、凡有意参加竞租者，请于****年*月**日至****年*月**日（节假日除外），每天上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间），到中昕国际项目管理有限公司（地址：漳州市芗城区南昌中路丽园君悦（三期）*幢一单元***）购买领取竞租文件等相关资料。

*、招租文件资料费每份人民币***元，售后不退。

五、竞租保证金的提交：

*.竞租保证金金额：人民币伍仟元整/间（￥****元/间）

*.竞租保证金形式：以现金或电汇或银行转账的方式提交。

*.*现金形式缴纳：于竞租文件递交的截止时间前现场提交竞租保证金（须单独密封，企业须加盖公章，自然人须签名），逾期提交的视为自行放弃竞租资格。未中选竞租人的保证金在开标结束后当场退还。

*.*电汇或银行转账形式缴纳账号：

开户名称：漳州市龙文区蓝田街道毅阳社区居民委员会

开户银行：漳州农商银行龙文支行

银行账号：**********************

注：竞租人应按照竞租文件的竞租保证金要求，缴交相应的竞租保证金，且在竞租文件递交截止时间前（即****年*月**日**:**时前）提交。务必认真核对账户信息，将保证金款项汇入对应账户，并自行承担因款项汇错而产生的一切后果。在转账或电汇的凭证上务必按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***）的竞租保证金”。未提供竞租保证金的，视为自行放弃竞租资格。未成交的，竞租保证金*日内无息退还，成交人的竞租保证金直接转为履约保证金（不足部分应在领取中标通知书后三天内一次性汇至出租人账号）。

六、竞租文件的递交：

竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间）：****年*月**日**:** 时，提交地点为漳州市芗城区南昌中路丽园君悦（三期）*幢一单元***。

逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件，出租人不予受理。

七、公示网址：

本次竞租公告在福建省国资采购平台（*****://****.******.***/）公开发布。

八、联系方式

出租人：漳州市龙文区蓝田街道毅阳社区居民委员会

地 址：漳州市龙文区阳光小区中庭党群服务中心

电 话：************ 联系人：陈立婷

代理机构：中昕国际项目管理有限公司

地址：漳州市芗城区南昌中路丽园君悦（三期）*幢一单元***

电 话：************联系人：小杨、小肖

招租标的一览表

注：

*、竞得人应承担租赁期间的一切费用（包括但不限于：装修费用、水电费用、能源费用、通信费用、物业管理费用、消防器材等经营管理的各项费用以及其他政府征收的与租赁店面相关的规费），出租人不再承担任何费用。

*、竞得人不得转租他人，若发现转租，出租人有权解除合同，并由竞得人承担相关责任。

*、竞租保证金：竞租前必须按上述规定缴纳竞租保证金；竞租期间不计息。