明光市人民医院停车场经营权招标（重新招标）

竞价公告

项目编号：****************

招租人明光市人民医院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下 ：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（投标人*产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍

明光市人民医院停车场经营权招标（重新招标）项目，本次招租共*个标的物，明光市人民医院停车场经营权承包，目前医院内停车场，现有地上、地下停车位共计约***个。竞价者需相应增设停车管理设施设备，可停放小型汽车、大中型汽车、摩托车等机动车和非机动车。

二、竞租人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）、须具有停车场管理经营企业。（注：本项目不接受自然人进行竞价。竞价人竞价时必须具备竞租人应具备条件的企业身份参与竞价活动，竞得人须在成交公示期内将营业执照材料原件提供至招租人处进行审核，如不及时递交或者递交材料不符合要求，招租人将取消其成交资格，并没收其竞价保证金并纳入黑名单，给招租人造成损失的，依法承担相应损失）。

上述企业法人无不良记录，遵守各项法律法规，没有无理诉求和恶意拖延的记录，均可参与本项目竞价。

*、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

三、租金起租价格及加价幅度：

 标的物起租价：**万元/三年；加价幅度：****元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：*****元。竞价保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“ 明光市人民医院停车场经营权招标（重新招标）”保证金。

①如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

②放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由明光市公共资源交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

③竞买人仅代表本人参与竞价,竞拍成功后以成交人姓名签订合同,不得以其他人代签,否则保证金不予退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由安徽玖源项目管理有限公司代理，代理费****元，由成交人在领取成交通知书前支付给代理公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）参与本项目公开竞价，****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在发出成交通知书后*个工作日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露 ：

*、明光市人民医院拟出租停车位经营权承包，承租方应按竞价公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；竞得人如不按上述要求经营使用承租停车位经营权，改变合同约定的停车位经营权用途则买受人无条件撤出；招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期限：*年；成交后，买受人须在**日内（含竞价当日）付清成交价款（第一年租金）及履约保证金（三年租金的**%）和竞价代理费后，即与委托人签订《明光市人民医院停车场经营权承包项目合同》；若竞得人不能在**日内支付资金，视为弃标，招租人有权重新组织竞价。下一年度租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租）；具体承租起止日期付款日期、租金金额在《明光市人民医院停车场经营权承包项目合同》中约定。《明光市人民医院停车场经营权承包项目合同》内容见附件；《明光市人民医院停车场经营权承包项目合同》样本由委托人提供，作为本合同的附件。买受人（承租人）必须合法经营，其他约定事项，以《明光市人民医院停车场经营权承包项目合同》条款为准。

如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

*、目前医院内停车场，现有地上、地下停车位共计约***个，竞价者需在地下室出入口及医院出入口增设停车管理设施设备（包含但不限道闸、收费系统等），请竞价者充分考虑相关因素，自行评估风险。

    *、承租要求：

（*）按物价部门核定的收费标准并经医院认可后执行，其中摩托车、电瓶车、自行车、三轮车等不收费。

（*）各类机动车**分钟内免费停放，明光市人民医院院内工作人员（含医院职工、院内食堂、商铺、物业、实习、见习、进修人员等工作人员)的车辆、医共体单位车辆、参加院内各项会议的车辆、执行任务的军警车、消防车、救护车、工程抢险车、垃圾清运车、医疗废物清运车等以及甲方认可的上级主管部门的车辆，提供免费停放及看管服务。

*、竞得者不得擅自更改医院现有停车位置。

*、竞得者进场后必须满足以下要求：

（*）停车场现场服务人员不少于**人（**周岁以下），医院检查、不能满足医院要求时，要按照甲方要求无条件增加停车管理人员；

(*)入场后必须保证停车管理系统、扫码、***自动收费等智能化配置设施完好，功能需满足业主要求；合同期满后所投设备设施不得拆除，归甲方所有合同期内所有维护由中标方承担；

（*）医院内原停车标识线不清楚的要进行修补。

*、成交结果公示结束后，给予竞得人**天宽限期，用于人员及设备准备；合同期满后，招租人将重新组织竞价。

*、直系亲属不得竞价同一标的物，本项目不接受联合体竞价，竞得后不得转包、分包。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，明光市公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷明光市公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

*、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由明光市公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

*、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，明光市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，明光市公共资源交易中心和招租人及代理机构对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

代理公司：安徽玖源项目管理有限公司

联系人：翁义会电话：***********

联系地址：滁州市港汇*座**楼

招租人：明光市人民医院

联系人：周志伟电话：***********

联系地址：明光市明光大道***号