安徽省颍上第三中学2025年4月至5月政府采购意向
2025-04-14
安徽/阜阳
招标采购
安徽省颍上第三中学2025年4月至5月政府采购意向
阜阳/安徽-2025-04-14 00:00:00
阜阳/安徽-2025-04-14 00:00:00
安徽省颍上第三中学****年*月至*月政府采购意向
来源：安徽省颍上第三中学
发布时间：**********
浏览次数：**
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔****〕**号）等有关规定，现将安徽省颍上第三中学****年*月至*月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
| * | 安徽省颍上第三中学物业采购 | 安徽省颍上第三中学物业管理方案 服务期限:二年(“*+*”,即服务期满后,如成交供应商在合同执行过程中考核迪意率达到**%及以上.目双方均同意的前提下,可以续签下一年度合同,一年一签。招标金额：肆拾伍万陆仟伍佰伍拾伍元（******元）（*年）。 资金来源：财政资金 方案： 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此 一、甲方责任、权利、义务 *、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。 *、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 *、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 *、负责对项目经理、保安、保洁等物业人员的监督与考评，并对其工作提出具体要求。 *、负责按合同要求向乙方支付物业经费。 *、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。 *、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励或处罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 *、按合同内容保质保量地完成物业管理与服务工作，保持我校花园式单位及文明校园的标准。 *、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。 *、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 *、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。 *、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。 三、委托管理范围及主要内容 *、学校的保卫、安全工作。 *、全校的绿化、美化和花木的管理与养护工作。 *、学校的保洁服务和管理工作。 *、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 *、公共设施、建筑的维护运行和管理工作。 *、水电的维修管理与节能工作。 *、学校安全教育宣传工作和各项安全预案的制定。 *、自行车和电瓶车的看管工作。 四、服务标准及要求 乙方应按以下标准及要求实现物业管理目标。 （一）校园绿化、美化和花木的管理与养护工作 *、做到三季有花，四季常青，并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 *、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树、灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；负责校园绿地的整理及绿化，绿篱、绿地无杂草、杂物；根据需要对花木进行浇水、施肥、打药除虫、修剪和补栽等。 *、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。 *、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。 *、如因管理不当，导致花木、绿地大面积枯萎和死亡，物业应承担赔偿责任。 （二）环境卫生工作 *、校园场地保持整洁；楼梯、走道清扫要及时，做到无杂物、纸屑、烟头、果皮、污迹、积水等。（含学校一道门内，围栏以内学校门前地面卫生保洁。） *、校园建筑内外墙要保持清洁，无积尘，无乱贴乱画现象。 *、会议室、图书楼、实验楼、功能室、礼堂、公寓等校园公共场所要定期打扫和消毒，保持室内和门窗等台面清洁，无蜘蛛网，无积尘，对教室和办公室风扇定期清理确保随时可用。 *、窨井、排水设施应保持通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 *、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无污水外溢，要定期消毒。 *、院内垃圾要及时清除，做到日产日清，不得过夜，无卫生死角；保洁工具要放置合理，不应影响校园美观。 *、校园大门、宣传栏、雕塑、亭廊、石桌椅等公共设施应定期擦拭，保持清洁，无乱涂乱画和乱贴现象。 *、校园卫生应在当日清扫完毕，上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 *、校园及生活区建设，应提醒施工方不得直接在道路或地面搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和督促清运。 **、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 **、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 **、遇到节、假日、学校学生考试、学校大型活动和突击工作时要服从甲方调动。例如：节假日要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼，开关大门、彩灯、射灯和会场的布置等。（注：该项工作不作为杂工计算。） **、负责清理学校门前及校园内的小广告（牛皮癣） **、保洁人员每天下午放学后收集校园内垃圾，做到及时收堆，不慢收、漏收，日产日清。 **、办公室（含教师办公室）及走廊与楼梯、阳台要及时打扫，不漏死角。 **、垃圾箱(桶)、果皮箱不外溢，做到垃圾、果皮箱(桶)内外及周围干净。 **、垃圾桶（大小）可回收和不可回收要并排摆放。 （三）公共场所维护工作 *、各楼道地面清洁、楼道灯的照明完好率及满意率应在**％以上。 *、要保证正常供水、供电，要经常对水、电设备等进行安全巡检及维护，发现问题要及时上报学校有关部门并及时维修，并做好相关记录留存。水、电工应具备相应的资质，要制定应急处置方案，确保服务安全、到位。（注：水、电等日常零星维修工作不作为杂工计算。）设备完好率为***%。 *、要定期对校舍进行安全巡查，发现安全隐患要第一时间上报学校；要做好应对极端天气的预案，极端天气过后要立即组织人员进行安全巡查，发现安全隐患等要及时处理，并上报校方，同时做好相关记录留存。 *、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴、漏现象。 *、如保洁及公共场所维护工作未达到要求，扣除当月物业费用的* %。 (四）校园的保卫安全工作 *、物业聘请的保安应身体健康，责任心强，工作认真负责，年龄不得大于**岁。 *、保安上岗前要进行岗前培训，能够对各类事情做出快速、正确反应，能够正确使用警用器械和消防器材。 *、保安上岗时应严格遵守校方规定，文明上岗，统一规范着装，不得迟到、早退，人员定岗定位，不得擅离职守。如有违反，扣除当月物业费*%。 *、配合学校日常及大型活动的安全工作及安全教育宣传工作。 *、负责校园防火、防盗、防突发事件等各项安全工作，校园设施的日常维护。如因乙方工作失职引发的安全事故，责任由乙方承担，并按照事故责任的大小给予校方适当的经济补偿。 *、负责校园及周边环境整治工作，发现事故后在第一时间到达现场，控制事态，及时制止、处理，制止无效时应及时报警并向校方报告。如因处理不当引发矛盾激化、师生受伤和校产受损，扣除当月物业费的*%。 *、校园周边摊点不得进入校园，教学区护栏外禁止摆摊设点。 *、强化门卫登记制度和保安人员管理制度。严禁闲杂人员进入校园，外来人员须经同意后方可进校。如因工作失职，导致外来人员进入校园影响教育教学秩序的，扣除当月物业费的*%。学生请假应有班主任签字的请假条方可放行。 *、校外车辆未经同意不得进入校园，保卫人员应询问来访车辆并进行登记。 **、上、放学前后对校园及周边进行巡查，放学后对各边门、楼道门落锁。强化夜间巡逻，严防各类事故的发生。 **、车库专人管理，定时开、关门，其他自行车存放点要加强巡逻，禁止在校园内骑车。 **、负责做好县、社区布置的临时性、阶段性任务（含检查、突击整治、重大活动等）中的环境卫生、保安工作。 **、配合甲方制定各类安全预案，并配合实施。 五、物业岗位配备及要求 *、学生正常在校期间，物业岗位配置应为 ** 人；寒暑假岗位配置应为 ** 人。 岗 位 人 数 保安人员 ５（含项目经理*名） 保洁人员 *(含垃圾清运） 花木养护 * 水电工 * 合计 ** *、保安人员年龄不得大于**岁，其他岗位人员年龄在**岁以内。 *、物业公司安排的工作人员必须服从学校的工作安排，遵守学校的相关纪律要求，身体健康，作风正派，责任心强，工作认真，关心学生。 六、违约责任 *、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。 *、乙方违反合同所规定的内容或未达到服务标准及要求，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。由此给甲方造成的经济损失，乙方应给予经济赔偿。 *、乙方如擅自减少服务项目或降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并给予相应的处罚。 七、履约保证金 *、乙方向甲方提交金额为壹万伍仟元履约保证金。履约保证金的退还按招标文件执行。 *、由于乙方责任，使甲方解除本合同的，履约保证金不向乙方退还。 八、考核办法： 一、考核主要内容 *. 环境卫生 ①公共区域、教学楼、卫生间等清洁频次与质量。 ②垃圾清运及时性、分类处理合规性。 *、设施维护 ①水电、门窗、桌椅等报修响应速度（如：**分钟内响应，**小时内解决）。 ②设备完好率（如≥**%）。 *、绿化养护 绿植修剪、灌溉、病虫害防治等定期维护情况。 *、 安全管理 *、消防管理 消防设施检查记录、应急通道畅通性、演练开展情况。 *、治安管理 ①门岗值守、夜间巡逻、监控系统维护。 ②外来人员登记制度执行情况。 *、突发事件处理 应急预案完备性（如停水停电、自然灾害等），响应时效。 *. 服务态度与响应 *、师生投诉处理 投诉渠道畅通性（如线上平台、电话）、解决率（如≥**%）及满意度。 **、服务人员素质 礼仪规范、沟通能力、值班在岗情况。 **、重大活动保障 开学典礼、考试、接待等活动的场地布置、保洁、安保配合度。 **、节能环保 节水节电措施、垃圾分类执行情况。 二、考核方式 *. 定期检查：月度抽查、季度全面检查，由后勤部门或第三方机构执行。 *. 师生满意度调查 通过问卷、座谈会等形式收集反馈（满意度通常要求≥**%）。 *.数据量化评分 按合同条款设定评分表（如百分制，分项加权计算）。 四、考核结果应用 *、奖惩机制 ①、评分≥**分：全额支付服务费，可给予奖励或续约优先权。 ②、**≤评分***;**分：限期整改，扣减部分费用（如*%***%）。 ③、评分***;**分：严重警告或终止合同。 九、付款方式：每月付款一次,每服务期满一个月后,次月采购人在收到成交供应商发票后*个工作日内付洁上月安保服务费(以合同总价为准,计算每月应付安保服务费,若有扣罚则为扣罚后的余额) | **.**** | ****年**月 | 预留中小企业份额***% |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
安徽省颍上第三中学
****年**月**日
