禧瑞都消防设施设备维护保养招标

开始报名时间：****年*月*日

截至报名时间：****年*月**日

招标名称：禧瑞都*、*、*、*座消防维护保养招标

招标单位：昆明民心物业服务有限公司禧瑞都服务中心

联系电话：张先生*********** *************

第一章投标须知
一、招标说明
*.*招标名称：禧瑞都*、*、*、*座消防设施设备维保招标
*.*招标地点：昆明市盘龙区穿金路***号禧瑞都小区

*.*招标单位：昆明民心物业服务有限公司禧瑞都服务中心

二、投标人资质与合格条件
*.*投标申请人必须是具备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业维保贰级及以上资质的法人；
*.*营业执照具有本项目的生产或经营范围：
*.*法人代表授权委托书及受托人身份证：
*.*申报一名项目负责人；
*.*投标企业对以上项目必须有能力独立完成全部内容，不得转包给第三方或者将其中任何一部分装包给第三方；
*.*本次招标项目不接受联合体投标。

三、招标方式及费用
*.*本次招标采用邀请招标方式。本招标文件通过云南江东集团官方网站直接发布,请各投标人直接到官方网站下载（****://***.****.**/）。
*.*投递标书时间：投递时间以我服务中心电话及短信通知为准，接到通知后投标人须于通知规定时间内投递标书。延期投递或未投递标书的视为放弃此次招标。在这段时间内，投标人必须对其递交的投标文件负责，受其约束。而在投标有效期开始生效之前(即递交投标文件截止时间之前)，投标人(潜在投标人)可以自主决定是否投标、对投标文件进行补充修改，甚至撤回已递交的投标文件;在投标有效期届满之后，投标人可以拒绝招标人的中标通知而不受任何约束或惩罚。

*.*投标方为投标发生的一切费用由投标方自己承担。

*.*无需缴纳投标保证金。

四、招标范围:
*.*本次招标范围为昆明民心物业服务有限公司禧瑞都*、*、*、*座消防设施设备维护保养。

伍、付款方式
合同签约期两年。甲方分肆次向乙方支付消防设施设备维护保养费，合同签订后每*个月支付一次，先维保后支付。且在支付维护保养费前，甲方须对乙方已完成的成果根据合同约定进行现场验收，验收合格后，按下述方式支付维护保养费，若验收不合格，乙方须无条件返工直至验收合格为止，所发生的费用由乙方自行承担。

第一次：从年月日起至年月日止，支付维护保养费总额的**%；

第二次：从年月日起至年月日止，支付维护保养费总额的**%；

第三次：从年月日起至年月日止，支付维护保养费总额的**%；

第四次：从年月日起至年月日止，支付维护保养费总额的**%；

付款条件：验收合格后乙方先行或收款同时先向甲方出具与收款金额一致的发票，否则甲方有权拒绝或延后支付相应款项，且不承担违约责任。

六、投标文件的编制
*.*投标内容及要求：
*.*.*参加投标人公司营业执照、委托人身份证复印件（原件备查）。
*.*.*维保报价等。
*.*投标文件的密封及递交
*.*.*资料密封在一个档案袋中。
*.*.*密封要求：在标书封面上写明投标人名称和项目名称。在密封处加盖投标人公章或个人签名封条，若不加封条，则视为废标。

七、投标纪律：
*.*投标人不得有任何作弊、行贿行为干扰、影响招标。
*.*投标人不得采取排挤和恐吓等不正当手段破坏和影响招标。
*.*投标人不得有围标和互相串通哄抬标价的行为。

八、交标及开标
*.*如有投标意向的单位，请于****年*月*日后在云南江东集团官方网站自行下载领取招标文件。并于****年*月**日**：**前在云南江东集团官网上填；写：投标单位名称、地址、投标联系人、联系电话等基本信息。（联系电话：*************禧瑞都服务中心）
*.*开标时间及地点，根据报名结果另行通知。

*.*投标单位送交投标书的同时即认为已同意上述条款并保证遵守。　
*.*如有异议另行协商。
九、投标文件的评价与比较
*.*招标人将组成由小区主任、技术人员和品质监督人员构成的招标评选小组，代表招标人按本须知规定的评标原则进行招标。
*.*招标评选小将仅对按照本须知被确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。

十、合同授予标准
**.*招标人将把合同授予能够最大限度地满足下款中规定的各项综合评价原则的投标人。
**.*本工程评标的主要原则：
经济投标文件与技术投标文件综合评比；
报价的完整性、合理性，报价的竞争力；
技术力量和管理水平符合本工程的质量要求；
投标人的综合实力、经营信誉及近两年的业绩；
**.*招标评选办法采取综合因素评选法，招标评选小组成员将按上款所述原则，通过综合因素评定、实地调查、询标等方法进行评标。

十一、招标人的权力
**.*招标人在签约前任何时候均有权根据招标评选小组评审意见接受或拒绝任何投标，宣布招标程序无效，或拒绝所有投标文件。
**.*所有的投标文件，无论是否中选，招标人均不退还。
**.*招标人不承诺最低的报价一定中选。
**.*对于未中选的投标人，招标人不做未中选原因的任何解释。

十二、合同协议书的签署
**.*在中选的投标人被通知中选后，招标人将按以下方式安排合同的签署：中选单位在收到中选通知书后五天内派代表前来签约，签约的时间及地点将另行通知。