内蒙古津垦牧业有限公司14100亩土地经营权交易公告
2025-04-09
天津
产权|出让|拍卖|挂牌
内蒙古津垦牧业有限公司14100亩土地经营权交易公告
天津-2025-04-09 00:00:00
天津-2025-04-09 00:00:00
内蒙古津垦牧业有限公司*****亩土地经营权
发布时间：********** **:**信息来源：原文链接地址
项目发布区域
| 发布区域 | 宝坻 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 内蒙古津垦牧业有限公司 | 类型 | |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 是 | ||
| 项目名称 | 内蒙古津垦牧业有限公司*****亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | ***.***元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | *、内蒙津垦公司康家营子基地二期（草地），位于敖汉旗古鲁板蒿镇康家营子村，土地面积约*****亩。土地性质：其他草地*****亩、天然牧草地****亩。其他草地和天然牧草地不可进行翻种。 *、交易保证金：***万元。 *、电费保证金：土地租赁期间产生的电费用由受让方自行承担。签订合同后受让方按承包土地亩数，每亩提交**元的电费保证金。电费保证金同第一笔租金一起支付。土地租赁期间，受让方每月**号交付上月的电费，不交电费造成停电后果自负。租赁期结束，结清电费，转出方无息退还给受让方全额电费保证金，拖欠电费，从电费保证金内扣除，剩余无息退还给受让方。 *、用水量和相关费用：受让方用水量应符合国家财政部、税务总局、水利部印发《水资源税改革试点实施办法》要求，租赁期内产生的水资源税由受让方承担。若受让方用水量超出水利部规定的年用水标准，产生的相关费用由受让方自行承担。 *、土地租赁期间如遇停水、停电，受让方自行协调解决。 *、安全生产保证金：土地租赁期间受让方要规范操作机械设备，注意用电安全、人身安全，防火、防盗，如发生安全事故，一切责任由受让方承担，转出方概不负责。转出方与受让方签订合同的同时签订安全协议。受让方需服从转出方安全生产管理要求，遵守国家安全生产法律法规，并提交给转出方年租金的*%作为安全生产保证金（即安全生产保证金=承租亩数×单价×*年×*%）。安全生产保证金同第一笔租金一起支付。安全生产保证金使用方法： （*）受让方不服从转出方安全生产要求，违规安全生产作业操作，转出方有权扣留部分或全部安全生产保证金。 （*）受让方如发生安全事故，转出方有权扣留全部安全生产保证金。 （*）受让方在租赁土地期间内服从转出方安全生产管理要求，未发生违规安全生产作业操作，未发生安全事故，合同期满后转出方将安全生产保证金无息全额退还给受让方。 （*）其他所需注意的安全事项详见签署的安全管理协议。 *、设备维护及设备保证金：土地租赁期间，受让方要爱护使用附属设施设备，如有损坏需及时维修，维修费用受让方承担。受让方需提交给转出方**万元作为设备保证金，设备保证同第一笔租金一起支付。设备保证金使用方法： 土地租赁期间，附属设施设备如有损坏受，受让方需及时进行维修，否则转出方有权使用设备保证金进行维修，如果设备保证金不足支付维修费用，受让方需无条件补足相关维修费用。发生使用设备保证金情形后，受让方应于*日内补足相应设备保证金。合同期满后转出方将设备保证金无息全额退还给受让方。 土地租赁期间，如因雨水造成泵房、施肥房等房屋下陷或坍塌，由受让方负责维修，费用由受让方承担。 合同期满后设施设备应保持转出时状态，如需维修维护，所产生的费用在保证金中扣除，经双方确认后转出方将设备保证金全额或剩余部分无息退还给受让方。 *、地租保证金：受让方需提交给转出方***万元作为地租保证金，签订合同后，地租保证金同第一笔租金一起支付。如受让方未按约定缴纳后续租金，转出方有权收回合同约定出租的土地并扣留全部地租保证金。 *、种植作物种类：受让方要充分了解转出方出租所属地块土地性质，受让方签订合同后根据土地性质合理经营管理地块，经营作物种类符合国家相关法律法规及地方政府相关政策，一旦出现受让方经营作物不符合国家政策、法规的情形，一切后果由受让方承担，与转出方无关。 **、此地块土地性质为其他草地、天然草地，这两种地性原则上不允许耕种，受让方需自行办理土地性质变更手续，土地性质变更完成后，根据变更后的地性进行种植。相关费用由受让方承担。 **、此地块暂不具备灌溉条件，目前主输水管道和部分分支管道已经铺设完毕，剩余部分需受让方自行完善。相关费用由受让方承担。 **、租金及支付方式：第*年至第*年租金：本次最终竞标价格；第*年至第*年租金：本次最终竞标价格+***元/亩/年；第*年至第**年租金：本次最终竞标价格+***元/亩/年。此地块租金支付方式为：双方签订合同后，受让方**日内向转出方一次性支付租赁期****、****、****年三年的租金。剩余租金按年支付，****年起每年**月份一次性支付转年的租金。 **、竞价起始价格：挂牌价格为***元/亩/年，前三年年价为*******元/年，前三年总价为*******元。 风险提示：本项目流转期限为 ****年*月*日至****年**月**日，不满**年按**年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会 | ||
| 转出用途 | 种植农作物和饲草作物应符合国家相关法律法规及地方政府相关政策，一旦出现受让方经营作物不符合国家政策、法规的情形，一切后果由受让方承担，与转出方无关。本地块土地性质为其他草地、天然草地，这两种地性不允许耕种，需变更土地性质，土地性质变更后，根据地性进行种植。 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | *******.** |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | ** | ||
| 挂牌期 | * | ||
| 价款划入账号 | ************************ | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
