因工作需要，福建省特种设备检验研究院泉州分院需对泉州市台商投资区省起重机中心大楼开展中央空调维保服务采购，欢迎满足相应条件的供应商前来投标报价。

一、项目名称

福建省特种设备检验研究院泉州分院中央空调维护保养服务

二、招标控制价

总价控制写法：总预算为*.*万元（中标人报价超过该控制价视为无效报价）。

三、中标人资格要求

*.中标人具有相关经营范围且营业执照在有效期内。

*.中标人为中小企业。

四、评标方式

本采购项目采用最低评标价法进行评标。参与投标报价的供应商视为完全满足本采购公告所有要求。开标现场分为资格审查和价格评标阶段，采购人先审核中标人资格，如中标人资格审核不通过，则不进入价格评标阶段。价格评标阶段如出现相同最低报价，开标现场将通过电话联系最低报价中标人*次询价。如第一中标人出现废标情况，则推荐排名第二的中标人为中标人。

五、招标内容及相关要求

（一）项目地址

泉州市台商投资区杏秀路****号福建省起重机产品质检中心大楼

（二）服务内容及要求

*.项目概况内容

*.具体服务要求

（*）检修保养工作

*.室内机的全面保养作业（每年度两次）。

*.室外主机的全面保养作业（每年度两次）。

*.系统的保养作业（每年度两次）。

*.运行联动系统的检测。

*.冷暖切换的巡视保养及压力电压的检测。

*.系统的定期巡视及内外机的检测。

（*）室内机保养工作内容

*.室内机过滤网清洗（使用化学药水清洗剂）。

*.室内机的电机、风轮的清洗。

*.室内机的回风箱的清洁。

*.室内机的送风口、回风口的清洁。

*.检测室内机的风扇电机电阻值和电流。

*.清洁主控板上的灰尘及异物。

*.检测室内机的电磁膨胀阀开启度。

*.检测室内机的电脑主控制板各部件。

*.检查及紧固主板上的各活动部件。

**.空调冷凝水是否排水顺畅。

**.检查定室内机接线端子是否有松动。

（*）室外机主机的保养工作内容。

*.清洗外机的冷凝翅片（高压清洗机、使用星洁牌化学药水清洗剂）。

*.清洗外机风叶杂物及外机工作箱的内部的杂物。

*.清洁处理外机控制箱内控制板的灰尘及异物。

*.调整紧固控制板上各活动部件。

*.检测紧固风扇电机的各个电源端子。

*.检测紧固压缩机的各个电源端子。

*.检测紧固主机上各电子膨胀阀的端子。

*.检测紧固设备主要电源的端子。

*.检测风扇电机的电阻及电流值。

**.检测各压缩机的电阻及电流值。

（*）系统保养工作内容。

*.对系统中各节流部件进行检测维护。

*.对变频系统的升频降频进行测试维护。

*.检测变频系统和定频系统的切换是否正常。

*.检测系统各热敏电阻的阻值是否正常。

*.对各主机四通阀冷热转换器进行维护。

*.对内机与控制器的通讯进行维护。

*.对外机与外机之间的通讯进行维护。

*.对整个系统的内外机之间联动通讯进行维护。

*.对系统的高低压控制器进行维护。

（*）其他要求

*、保养合同期内采购人空调设备发生故障时的点检作业费及交通费由中标人承担；

*、采购人所使用的保养机器发生故障，中标人在收到采购人的维保需求通知后，应在*小时内提供现场响应，应在**小时内提供抢修服务。需要更换配件的，应在**日内完成故障维修工作。

*、协议期内的设备维护、保养及检查所涉及的工具消耗、辅助材料消耗（润滑油、润滑脂、紧固螺丝螺帽、开口销、卡簧及单价小于**元的零配件等）费用由中标人负责；

*、在保养清洗中如遇设备配件损坏需更换，报采购人确认同意后方可更换，配件采购更换以厂家报价为准。配件费用未超过***元由中标人支付；配件费用超过***元由采购人支付。更换后的故障配件交于采购人处理；

*、中标人每次进行维护需到大楼物业管理处签到，维护保养记录送物业公司存档。

*、中标人应遵守相关的安全规定并制定专业性的安全制度，清洗现场应设置安全员，加强清洗施工人员的个人防护，采取有效措施保证清洗施工人员及建筑物内人员的安全，保护好环境。

*、中标人应对现场维护、保养及清洗空调等工作人员的安全负全部责任。

*、现场维护、保养、清洁人员在清洁过程中如造成采购人的设备及建筑等构件的损坏，中标人应照价赔偿。

六、验收方式

中标人应根据招标公告“五、招标内容及相关要求”及时开展维保服务，采购人将根据采购内容，对维保服务的质量、数量、时间等进行验收。

七、违约情况

*.中标人若无法响应采购文件的所有要求或自行放弃成交资格的，采购人有权终止合同签订程序，已签订合同的，采购人有权终止合同履行并单方解除合同，中标人需赔偿采购人因此产生的全部损失。

*.中标人不得将本项目进行分包或转包，如发现经查实，采购人有权单方解除合同并要求中标人支付合同金额**%的违约金。对采购人造成损失的，中标人需支付相应的赔偿。

*、中标人不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成采购人损失的，应当承担赔偿责任。

*、中标人在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，中标人有权解除合同。

八、付款方式

本项目采用固定总价的方式签订合同。按半年度付款(共*期，*个月为一期)，即中标人通过验收后，第一期在第*个月结束后支付，第二期在第**个月结束后支付。中标人需提供增值税专用发票，采购人在收到准确无误的发票后一个月内一次性支付费用。

九、投标文件必须包含的内容及要求

（一）资格文件

*.营业执照（复印件加盖公章、原件备查）；

*.本项目为专门面向中小企业，中标人需提供中小企业声明函（与附件*保持一致，需为加盖公章的原件）。未提供中小企业声明函的，视为不符合中标人资格要求。若虚假响应的，予以废标处理。

（二）报价文件

中标人针对本项目的报价单（报价单格式、内容等应与附件*致，加盖公章）。

（三）投标文件要求

*.报价文件需用信封单独封装，与其他投标材料一起放入投标文件袋中，报价文件未单独封装的，一切后果由中标人自行承担。

*.所有投标材料(含报价文件)需装在一个投标文件袋中，按规定进行密封，封面写明投标单位、项目名称、联系人、联系电话、投标文件袋封条需盖单位或法定代表人章，无严格密封者后果自负。

注:未按投标文件要求提供资料的，视为未实质性响应投标材料作废。

十、投标截止时间及投标文件递交地点

*.报价文件截止时间：****年*月**日**:**（北京时间）

*.报价文件递交地点：洛江区万虹路****号国家机器人中心***办公室

*.联系人：董女士，联系电话：*************

*.监督电话：*************

中标人应在投标截止时间之前将密封盖章的投标文件送达福建省特种设备检验研究院（不建议采用快递寄送的方式，如采用快递寄送则后果自行承担），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受或当作废标处理。

附件*：中小企业声明函 .****

附件*：报价单.****

投标过程中，如遇到问题，可通过特检廉政建设社会监督平台向我们反映，省特检院纪检室将第一时间同您联系，欢迎公众对我院招标采购工作进行监督。具体操作步骤如下：

*、通过微信扫码，进入特检廉政建设社会监督平台；

*、请勾选参与的项目，并对我院的采购招标工作进行评价；

*、如有投诉或举证材料，可点击附件上传，并务必留下您的联系方式，以便我们第一时间联系核查。