津南区天津金岸生态农业科技发展有限公司1491亩坑塘水面经营权
2025-04-10
天津
产权|出让|拍卖|挂牌
津南区天津金岸生态农业科技发展有限公司1491亩坑塘水面经营权
天津-2025-04-10 00:00:00
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天津-2025-04-10 00:00:00
津南区天津金岸生态农业科技发展有限公司****亩坑塘水面经营权
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信息来源:****://***.*****.***:**/****/*****
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项目发布区域
| 发布区域 | 津南区 |
转出方信息
| 转出方名称 | 天津金岸生态农业科技发展有限公司 | 类型 | |
| 联系地址 |
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 津南区天津金岸生态农业科技发展有限公司****亩坑塘水面经营权 | ||
| 挂牌价格 | ******.***元/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易价款 |
| 转让相关其他条件 | *.因本次项目出租鱼塘是天津金岸生态农业科技发展有限公司（以下简称“甲方”）与天津海河金岸投资建设开发有限公司（以下简称海河金岸）于****年*月**日签订的两份“大孙庄土地委托经营管理协议”中的一部分，所以在合同期内，如因政府政策调整或海河金岸经营战略变更，导致委托经营面积调整以致影响到相关鱼塘的租赁期限，甲方将在收到相应通知后**日内书面告知乙方租赁期限的调整情况，乙方需无条件同意租赁期限的调整，并在通知交还期限内按时交还相应鱼塘。甲方接收鱼塘时进行验收（包括但不限于鱼塘空置、周边自搭建筑物拆除清理等），如有验收不合格情况，承租方承担相应法律责任。甲方将坐落于津南区八里台镇大孙庄村的鱼塘（下称“鱼塘”）承包给乙方用于水产养殖经营，鱼塘占地面积共计****亩（含***亩小鱼池），以挂牌面积为准，成交后不再进行重新测量。承包经营期限为****年*月*日至****年**月**日止。意向乙方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可出租期限，并同意按该出租期限支付租金，成交后不得以出租期限为由拒签合同，同时甲方不负责乙方的进场问题，如有纠纷，乙方自行解决，与出租方无关，承租方自行安排进场事宜。意向乙方在报名前需缴纳交易保证金***万元，在成交签约后，***万元交易保证金扣除甲方应收取的全部租金、**万元履约保证金及农交所应收取的甲方与乙方的交易服务费用后（甲方交易服务费由乙方承担），剩余部分退回乙方，如交易保证金不足以覆盖全部租金、鱼塘押金及农交所应收交易服务费，不足部分应于签订合同后*日内一次性补齐。在合同期内，只允许做渔业养殖，不准植树、取土和进行对土地有破坏的施工，不得存放危化品及政府严禁存放使用的一切物品，如有违反乙方承担一切法律责任，且甲方有权解除合同收回此鱼塘，并不退租金及保证金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。 *.乙方需自行查看鱼塘周边环境，且甲方不负责乙方的进场问题，本协议签订之日起，即视为乙方了解并接受项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状，对项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状无异议；如有纠纷，乙方自行解决，与甲方无关，乙方自行安排进场事宜。 *.承包鱼塘范围内的沟渠、道路、涵闸、水泵、变压器等基础设施由乙方负责管理并进行保养、维护、使用、维修等，产生的相关费用由乙方自行承担，现有村民委员会和相关企业所属变压器*台，其权属并非全部为甲方所属，部分为其他单位所属，均位于洪泥河西侧，承包期间需乙方自行与村民委员会和其产权企业协商处理，因上述部分变压器需与农业种植共用，乙方需与各方自行调配使用，在承包期内，乙方自行解决水电，甲方概不负责。租赁土地范围在承包期内，乙方自行解决水电，并按期缴纳费用，包括但不限于养殖和非养殖阶段电费、电损、开通等费用（即涉及鱼塘使用变压器电费在****年*月*日起至****年**月**日期间电费均由乙方承担），乙方应按时向使用地国网电力或变压器权属管理单位足额缴纳实际发生电费。 *.在协议期内，如遇国家征用土地，政府规划、村级规划征用或其他征拆占用，乙方必须无条件归还被征鱼塘（本合同承包期限内，承包鱼塘存在被征拆占用的可能，乙方对此知悉，且合同约定的承包费用标准已经对该情况进行了考虑，如因此造成本合同无法继续履行或乙方因此发生了任何损失、或对乙方产生了任何影响，甲方无须对此承担任何责任），收回鱼塘时如在养殖季并已进行养殖投入的，土地征用所获得的一切赔偿或补偿款项均归甲方所有。乙方存在水产养殖损失且征用单位同意就水产养殖补偿的，以政府或用地方确定的标准或相关单位出具的第三方评估报告或按照《天津市人民政府关于印发天津市征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》规定的补偿标准为准（养殖补偿仅针对当季已养殖但尚未成熟捕捞的鱼虾蟹等水产品，补偿范围仅限于实际养殖面积内尚未成熟捕捞的鱼虾蟹等水产品本身，考虑到养殖阶段过程中有捕捞并出售的情况，补偿价格以实际养殖阶段和补偿测量面积为准，在承包期内乙方已完成鱼虾蟹等水产品收获的，乙方不得以任何理由申请补偿费用），甲方可配合乙方领取青苗补偿相关损失补偿，相应未到期内的承包经营费不予退还。 *.乙方知晓，承包期内存在承包鱼塘被他人施工占用（如特高压工程施工占地等）的可能，本合同项下的承包费用标准已经对该情况进行了考虑，如因第三方占地施工造成鱼虾蟹等水产品养殖影响的，或给乙方造成的其他任何影响，均与甲方无关，甲方均无须对此承担任何责任。 *.在合同期内，乙方对鱼塘四周的沟渠道路享有行走、排涝的使用权利，亦可用于取水，但甲方不保证水源。除此之外，乙方不享有任何其他权利，且乙方必须保证道路畅通、渠道畅通，卫生环境必须达到甲方的要求，承包鱼塘及周边道路沟渠垃圾归乙方清理，如对鱼塘及周边道路沟渠有破坏行为、不按甲方要求清理垃圾、除草恢复原貌或不按镇村等上级主管部门要求政策执行，甲方有权收回鱼塘，未到期承包经营费作为违约金赔偿给甲方，乙方另有其他损失的，乙方自行承担，甲方概不负责。 *.承包期内乙方依法享有对承包的鱼池的合法经营权。乙方不可私自在现有鱼塘上搭建厂房或其他设施，如确因乙方养殖需要，须在承包期内征得甲方书面同意后对所承包的鱼池进行设施改造，乙方搭建管理用房需符合甲方管理要求，乙方改造投入的财物，在本协议承包期内享有处置权，并在承包期结束前自行拆除清运，或经甲方同意后无偿保留归甲方所有，甲方无需支付任何赔补偿费用。如特高压建设占地涉及需拆除管理用房或其他设施的，乙方需无条件配合，建设方若同意对拆迁管理用房或其他设施进行补偿的，必须以甲方认可并允许乙方改造的范围为准；乙方私自搭建或未经甲方许可搭建的厂房或其他设施，必须无条件限期拆除，且均不涉及拆迁补偿费用。本协议承包期满时不处置的，则视乙方放弃其改造财物的处置权及所有权，甲方有权清理，清理所产生的费用及由于乙方不及时清理而造成甲方损失的，由乙方承担。 *.乙方在租赁期内，一切自然灾害和人为造成的经济损失和意外人身事故均由乙方负责，与甲方无关。 *.意向乙方可先进行实地踏勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状，对项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状无异议。 | ||
| 受让方条件 | *、报名方为具备相关养殖资质的单位，不接受个人报名； *、报名方须为在中华人民共和国境内注册的，具有独立企业法人资格或事业法人资格或合作社法人资格，营业执照或事业单位法人证书在有效期内的企业或事业单位或合作社（法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，或者存在控股或被控股两个及两个以上法人，不得同时参加该项目报名竞价）； *、参加本项目实施前*年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函（成立不足三年的，须提供自公司成立以来，在经营活动中没有重大违法记录声明即可）； *、被列入失信被执行人名单或被列入“信用中国”的其它失信行为，且在公示期内的，转出方有权否决其报名竞价。 本项目不允许联合体报名竞价。 | ||
| 转出用途 | 渔业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | *******.** |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | ***** | ||
| 挂牌期 | * | ||
| 价款划入账号 | ************************ | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
对我有用*
