南山智造深汕高新产业园6栋1层06、07号商铺深汕特别合作区交易公告2025-04-10
2025-04-10
广东/深圳
产权|出让|拍卖|挂牌
南山智造深汕高新产业园6栋1层06、07号商铺深汕特别合作区交易公告2025-04-10
广东/深圳-2025-04-10 00:00:00
南山智造深汕高新产业园*栋*层**、**号商铺
广东/深圳-2025-04-10 00:00:00
南山智造深汕高新产业园*栋*层**、**号商铺
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 南山智造深汕高新产业园*栋*层**、**号商铺 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省汕尾市海丰县圳美绿道南山智造深汕高新产业园 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | ***.**平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | *年(视履约情况续租*年) |
| 免租期 | *个月（首次） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后*个工作日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第*个合同年递增*% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 百货商超(便利店) |
| 履约条件 | （一）经营要求： *、承租方需自行办理经营相关手续，不可提供、售卖违规、违禁的商品。 *、由承租方负责装修店面、改造水电等基础设施。承租方在进行装修改造时，不能破坏出租方建筑主体，设计图纸需经出租方审定，施工需要用到的水、电、火等，必须经出租方同意后方可实施。 *、日常水电费、装修费、水电改造费等一切经营所需费用，均由承租方负责承担。 *、便利店经营范围：日用品销售；日用百货销售；日用杂品销售；橡塑制品；五金产品零售；文具用品零售；体育用品及器材零售；化妆品零售；鞋帽零售；服装服饰零售；电池销售；办公用品销售；户外用品销售；礼品花卉销售；电子产品销售；玩具、动漫及游艺用品销售；消毒剂销售(不含危险化学品)；日用口罩(非医用)销售；个人卫生用品销售；卫生用品和一次性使用医疗用品销售；自动售货机销售；互联网销售(除销售需要许可的商品)；居民日常生活服务；外卖递送服务；医用口罩零售；保健食品(预包装)销售；食品互联网销售(仅销售预包装食品)；食品销售(仅销售预包装食品) 等。营业范围外需与出租方协商后开展。 *、便利店需提供具体便民服务，如：深圳通充值、手机充电、微波炉加热、热水供应、便民雨伞、复印等服务。 *、租金每月缴纳一次，每月**日前缴纳次月租金。 *、按时缴纳水费、电费、停车费，送货车辆如需进出园区，需向出租方提出车辆出入申请并备案。 *、持有经营商铺名称（品牌）相关授权，无品牌使用纠纷。 *、承租方销售商品或提供服务的售价销售定价不得超过市场正常价格，且同类商品售价不得超出周边同类商店售价。若承租方为连锁经营企业，除机场、高铁站等特殊店面外，其商品销售定价不得高于深圳其他分店。承租方需在签约前向出租方提供详细的销售清单定价表格至出租方备案。在经营期间，出租方将组织相关人员对店面售价进行不定期检查，若三次发现其售价高于备案价或周边售价的**%，出租方有权直接终止服务合同。 **、便利店：承租方不得出售过期、变质食品，严禁出售“三无产品”、假冒伪劣、过期或包装破损商品，商品全部经过国家规定的职能部门检验并有检测报告，保证卫生安全，无毒、无害。 **、便利店：承租方售卖的食品的大包装里有独立小包装的，小包装里不能有干燥剂、防腐剂等。包装不能是坚硬锋利的材质，饮料包装为利乐包装或塑料包装，不能是玻璃或易拉罐类的包装。 **、承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督。 **、出租用途仅限于业态范围内，承租方应根据园区人群的需求，可以在相关法律法规允许的范围内，自主决定销售、代售产品的种类；如若销售容易引起重大争议的产品，须经出租方相关部门审批同意后才能进行销售。 （二）安全生产要求： *、安全生产：包括但不限于食品安全，消防安全，用电安全，应急响应等工作。做好消防、食物中毒、停水、停电、台风天应急预案。消防安全、用电安全等事故应急能力等一应俱全，并定期落实员工的各项培训、考核和应急预案演练等工作。 *、食品安全：便利店需严格按照《中华人民共和国食品安全法》确保所有食品的质量和卫生。如发生严重食品中毒的，经卫生监督机关验证，确属承租方原因，其责任全部由承租方承担。 | ||
| 其他补充说明 | （三）其他补充说明 *、本项目采用公开竞价的方式进行招租。 *、交付标准：毛坯 *、交付期：合同签订后*日内 *、是否允许转租、分租：不允许 *、租金支付方式：银行转账 *、租赁保证金及支付、退还方式：银行转账 *、租赁期限及期限确定依据：《深圳市南山区区属国有企业资源性资产租赁综合监管工作指引（****年修订）》 *、承租方应投入租赁物业建筑物软硬件改造，并达到与周边环境的美观与统一性。合同签订后承租方需在出租方指定日期开始/完成装修，必须自行承担租赁物业室内施工、改造，以上项目由承租方投入，装修设计图纸必须经过出租方审批备案并按出租方要求完成，承租方建设、装修及设备安装必须符合《工程施工质量验收规范》及国家有关规范的合格标准，否则视为违约。 *、退出机制 （*）合同中止或期满，可以搬移的设施设备及物品承租方可搬移收回，不能拆移的装修格局和不可拆毁的设施归出租方所有，承租方无权要求出租方任何经济赔偿，承租方若擅自拆除毁坏将不退还租赁押金。 （*）承租方如出现以下违约行为，出租方有权终止双方合同，责令承租方限期退出，全额不退还所有履约保证金，由此造成的经济损失及相关责任由承租方承担： 以弄虚作假等欺诈手段获得成交承租资格的，或经营情况发生变化不符合经营要求的； 发生食品安全事故、消防安全事故，以及因电气设备操作失误、设备维护不到位等引发的安全生产责任事故，且造成严重后果的； 因售卖商品价格、质量、卫生和服务等引发学生静坐、游行等群发事件，影响恶劣的； 在经营过程中，出现掺杂作假、销售无证食品、未按经营范围经营等违规行为，经规劝，限期整改依然无效且情节严重的； 在经营过程中存在转包、分包经营或挂靠经营行为的； 在经营过程中，因承租方过失导致一方或双方被行政处罚或其他违反法律法规导致严重后果的行为的； 未经同意，经营期内无故停业，造成不良影响的；合作期内，累计两次无故停业的； 利用园区资源或冒用园区名义从事违法违规行为，造成严重影响的； 因企业劳资纠纷、商业纠纷，导致承租方员工园区闹事，造成严重影响的； 企业无法兑现申请承租时的各项承诺，造成严重后果的； 在经营过程中出现严重影响园区声誉和形象或造成园区严重损失的其他行为的； 不符合续签条件的。 （*）若承租方因场地原因无法办理相关业态经营许可的，双方可协商退租。 **、履约保证金：最终承租方需向出租方缴纳月租金*倍履约保证金，于合同签订后*个日历日内完成支付。合同期届满，承租方将资产和设备完好移交后并无其他违约行为，出租方向承租方返还履约保证金（无息）。最终承租方未按规定的期限足额缴纳押金的，视为其自动放弃本项目的承包经营权。 以上事项以签订合同约定为准。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 合同末月月租金*倍 | 物业管理费 | *.*元/月/㎡ |
| 水费 | 按当地政策 | 电费 | 按当地政策 |
交易方式
| 交易方式 | 按申请先到先得原则进行 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示*个工作日后无异议后采取协议租赁方式签订合同 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （*）承租方为具有独立法人资格的企业（提供材料：营业执照）。 （*）企业信用不存在污点，在国家企业信用信息公示系统不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统查询为准，网址：*****://***.****.***.**/*****.****，需显示基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息）。 | ||
| 需提供的证明材料 | （*）营业执照复印件； （*）国家企业信用信息系统查询单（需显示基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息）； （*）法定代表人或经营者证明书、法定代表人或经营者身份证复印件； （*）申请表； （*）承诺书； （*）以上资料均需加盖公章后，扫描发送至联系邮箱； （*）收取时间以邮箱收件时间为准。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市深汇通产业园开发有限公司 | 出租方地址 | 深圳市深汕特别合作区鹅埠镇深汕大道(鹅埠段)***号 |
| 业务咨询人员* | 陈工 | 业务咨询电话* | ************* |
| 联系地址 | 深圳市深汕特别合作区鹅埠镇深汕大道(鹅埠段)***号 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 本次采用公开竞价的方式进行，请意向单位将申请表（内含报价信息）等材料在公告期内报送至我司邮箱：*****@******.** | ||
