*** 项目标的基本信息 ***
公告号：吉长产权公发****第***号
挂牌价格：**万元
保证金（万元）：**万元
自由报价起止时间：********** **:**:**至********** **:**:**
限时报价开始时间：********** **:**:**
最小加价幅度：*.**万元
报价周期：**秒


*** 资产情况 ***
资产情况：详见标的明细
标的展示时间：标的展示期间自行勘察
标的展示地点：详见标的明细
重大事项披露：一、标的简介： 位于长春市内**处公交调度亭整体出租项目，其中，使用面积为*㎡的**处，使用面积为**㎡的*处，均为混合结构、闲置状态，具体信息详见《标的明细》。 二、出租后的用途： 承租方需在自身营业执照核准经营范围内从事经营活动，但不得对周边生态环境有严重危害的行业。 三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： （一）租赁期限：五年 （二）年租金挂牌价：**万元/年 （三）租金的交纳方式及租金缴纳日期：按年支付，如需调整支付周期，需出租方同意，并在《租赁合同》中进行约定。项目成交后承租方需于*个工作日内签署《成交确认书》，并于*个工作日内向产权中心支付交易服务费；出租方将于受让方签订《成交确认书》后**个工作日内与承租方签订《租赁合同》，并按合同约定时间以转账方式向出租方指定账户交纳租金。 （四）租赁保证金：承租方除按年支付出租方租金外，还需向出租方另行支付**万元租赁保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户），房屋租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况发生，由出租方在*个工作日内无息返还。 （五）交付期限、起租日： 《租赁合同》签订后*个工作日内出租方向承租方交付标的。起租日由出租方、承租方在《租赁合同》中约定。 四、水、电、气、热、物业等相关费用的约定： 租赁标的现均无水、电接入，无供暖系统，承租方需承担改造、接入费用。 五、承租方需满足的条件 （一）成交后，如承租方对本次出租全部或部分公交调度亭进行改造、重建、扩建、装修等，需于出租标的交付前向出租方提交书面方案，出租方对方案审核通过并配合承租方取得相关行政部门审批许可后，承租方可开展施工并承担全部费用，总投资金额不得低于***万元。出租方可给予承租方装修、改造免租期，最长不超过*个月。 （二）租赁期内，承租方需自行承担对出租标的所产生的投入、维修、维护等所有成本；租赁期满后，承租方对出租标的所涉及的改造、重建、扩建、装修，新建所形成的固定资产均无偿归属于出租方所有。 （三）如因出租方原因，无法按约定时间、位置、面积向承租方交付部分出租标的的，经承租方同意，在确保数量不变的情况下，出租方可对部分出租标的位置进行调换，并按部分出租标的实际交付日期计算起租日与承租方签订补充租赁合同；或承租方可按**㎡公交调度亭*****元/处、*㎡公交调度亭*****元/处向出租方申请退还部分租金。 （四）承租方可根据单个公交调度亭位置实际情况将使用面积改、扩建至**㎡至**㎡；如公交调度亭位于车站，商圈等繁华区域（具体详见《标的明细》标注），在符合建设条件且经过行政审批后，可将公交调度亭使用面积改、扩建至**㎡以内。 （五）承租方对出租标的装修、改造所形成的资产所有权归出租方所有，出租方无需承担任何费用，承租方在租赁期内享有使用权。 （六）出租标的相关的经营审批等流程，由承租方自行办理，营业执照经营主体为承租方，所有涉及经营相关的行政审批手续需由承租方自行办理。承租方需要营业执照核准范围内从事经营活动，如有违反法律法规的行为导致行政处罚或民事赔偿责任均由承租方承担。 （七）租赁期间，承租方不得擅自将出租标的转租、分租、转借，不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，并按年租金的**%向出租方支付违约金。 （八）出租标的的安全生产责任均由承租方承担（包括但不限于食品安全、消防安全等）。承租方应保证出租标的的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。 （九）租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致出租标的拆除、占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用。 （十）承租方需自行办理出租标的相关经营审批等流程，如有违反法律法规行为导致行政处罚或民事赔偿责任均由承租方承担。 （十一）出租方与承租方在进行改造、新建、合并公交调度亭位置、增加公交调度亭面积的施工改造前，出租方有义务协助承租方办理经营手续等事宜，（包括但不限于规划、消防、市政、城管、安监、城建、电力、国资委、市场监督管理部门等相关审批、审核手续），在获得相关行政部门审批许可后，承租方可实施改造并投入改造费用，避免建设过程中被政府有关部门要求停缓建的或停止运营造成经济损失。 （十二）租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。如承租方出现违约情形，承租方前期交纳的竞买保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若竞买保证金不足以支付前述款项的，产权中心及出租方有向承租方追索的权利。 （十三）本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。 （十四）项目成交后，出租方可为承租方开具租金增值税专用发票。

*** 交易条件与受让方资格条件 ***
出租方名称：长春公共交通（集团）兴埠出行科技服务有限公司
出租方式：整体
公告期/报名时间：********** **:**:**至********** **:**:**
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后*个工作日内签署《成交确认书》,并于*个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
与租赁相关的其它条件：*、意向承租方应在公告截止日**：**之前登记报名并交纳竞买保证金至产权中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 *、出租标的以实物现状为准，意向承租方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由拒绝承租或拒付剩余出租价款，否则视为违约。 *、其他未尽事宜，详见《租赁条件及重大事项提示》/《竞买须知》。 *、本标的承租方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按年租金成交金额的*%收取。
承租方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
租赁保证金设置：*、交纳数额：**万元 *、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账，自然人报名需由本人银行卡转帐。 *、交纳截止时间：********** **:**:** *、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） *、保证金账户信息：账户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，账号：********************，开户银行：招商银行长春分行营业部，行号：************。收款方户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 *、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。

*** 登记报名 ***
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

*** 其他信息 ***
网址：***.******.***
地址：长春市超达路***号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：*************
联系人：李先生
报名登记电话：*************
联系人：冀女士