昆明国家粮食储备有限公司粮仓仓顶分布式光伏发电系统建设项目招租(第二次)
2025-04-10
云南/昆明
产权|出让|拍卖|挂牌
昆明国家粮食储备有限公司粮仓仓顶分布式光伏发电系统建设项目招租(第二次)
云南/昆明-2025-04-10 00:00:00
标的名称 昆明国家粮食储备有限公司粮仓仓顶分布式光伏发电系统建设项目招租(第二次)
项目编码 ********************* 挂牌价格 *元/㎡·年
价格说明 以最终磋商报价为准:租赁价格不得低于最低控制价*.*元/㎡.年,优惠电价不能高于最高控制价*.**元/**.*
挂牌公告期 自公告之日起**个工作日 挂牌起始日期 **********
是否联合出租 挂牌截止日期 **********
是否允许联合承租 是否涉及优先权 不涉及
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一、标的基本信息
标的简介
昆明国家粮食储备有限公司库区现有各类粮食平房仓、站台仓共计**幢,粮仓仓顶总面积约为*.*万㎡,其中:现浇钢筋拱板屋面*.*万㎡、预制砼屋面板屋面*.**万㎡、现浇钢筋框架结构屋面*.**万㎡、彩钢瓦屋面*.**万㎡。现拟利用粮食平房仓、站台仓**.幢,屋顶面积约为*万㎡(以最终审批设计为准),实施粮仓仓顶安装分布式光伏发电项目建设。
资产数量
——
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二、出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 昆明国家粮食储备有限公司
出租方统一社会信用代码 ******************
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 云南 昆明市 市辖区
住所/注册地址 昆明东郊黄龙山
注册资本(万元) ****.**万人民币
法定代表人/负责人 刘文杰
所属行业 装卸搬运和仓储业
经营规模 中型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 昆明粮油集团有限公司
国家出资企业统一社会信用代码 ******************
批准单位名称 昆明粮油集团有限公司
批准文件类型 董事会决议
批准文件名称或决策名称 昆明粮油集团有限公司董事会决议
批准日期 **********
批准文号 昆粮集团董(****)年*号
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出租方基本情况 出租方名称 昆明国家粮食储备有限公司
出租方统一社会信用代码 ******************
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 云南 昆明市 市辖区
住所/注册地址 昆明东郊黄龙山
注册资本(万元) ****.**万人民币
法定代表人/负责人 刘文杰
所属行业 装卸搬运和仓储业
经营规模 中型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 昆明粮油集团有限公司
国家出资企业统一社会信用代码 ******************
批准单位名称 昆明粮油集团有限公司
批准文件类型 董事会决议
批准文件名称或决策名称 昆明粮油集团有限公司董事会决议
批准日期 **********
批准文号 昆粮集团董(****)年*号
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三、评估信息
标的企业评估核准或备案情况 评估机构(估值机构) 云南精诚房地产土地资产评估有限公司
评估/询价基准日 **********
评估核准(备案)机构 昆明粮油集团有限公司
核准/备案日期 **********
出租标的对应评估价值/询价值 ——
账面净值(万元) ——
备注 ——
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四、交易条件与承租方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) *元/㎡·年
价格说明
以最终磋商报价为准:租赁价格不得低于最低控制价*.*元/㎡.年,优惠电价不能高于最高控制价*.**元/**.*
履约保证金处置方式
——
价款支付方式 一次性
租赁期限
**年
与出租相关的其他条件
*、意向投资人递交承租申请,即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《合同协议书》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查,并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容,同意按《合同协议书》约定签订《合同协议书》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款,否则将视为违约。
*、意向投资人须在被确定为最终投资人后的*个工作日内与出租方签订《合同协议书》,《合同协议书》生效之日起*个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户,并支付履约保证金(金额以《合同协议书》为准)至出租方指定账户。
*、投资人不论基于何种原因《合同协议书》提前解除或正常终止,投资人应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方:采取“来装去留”的原则,即物业内的投资人投入的装饰、装修及附属设施/设备、隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施/设备在内)等全部无偿归出租方所有,出租方无须给予投资人任何补偿,投资人不能以任何理由提出异议或要求,租赁期满后,承租方不续租的、协议期满或协议解除的,自协议期满、解除之日起三十天内,承租方须将其可移动的设备、器具等物品搬离,逾期视为自动放弃上述设备、器具等的权利,出租方有权自行予以处置,并不得对原有装修进行破坏。搬离设备、器具前必须将租金、因劳资关系而产生的一切费用全部结清,由出租方确认后承租方可搬离设备、器具等。
*、在租赁期内,投资人不得擅自改变项目的经营范围和功能,投资人不得转租,也不得以“租赁合作、联营”等任何方式变相转租,如有任何违反,出租方有权没收全部履约保证金、解除合同并不予退还已交租金。
*、投资人如进行改装或增设他物,不可损害建筑物整体结构,不得破坏承重设施,费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担,因此造成出租方损失的需赔偿实际损失,如本次挂牌招租后的新承租方需对房屋进行改建、拆除、装饰装修的,应提前将装修方案报经出租方审核,经出租方审核同意后方可进行装饰装修,否则,出租方有权解除合同并要求新承租方赔偿全部损失。
承租方须承诺事项
*.本意向投资人已向昆明联合产权交易有限公司查阅了标的物的相关资料,且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状,认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷,自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果,并自愿承担相关责任。
*.本意向投资人接受公告中各项条款的要求,承租标的。
*.本意向投资人同意标的的承租价格不低于公告的挂牌价格,并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
*.本意向投资人同意于公告截止时前交纳交易保证金(到账为准),并按昆明联合产权交易有限公司规定处置交易保证金。
*.项目成交后,投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》(协议出租除外)、签订《合同协议书》及交纳成交价款,并按本确认书的收费标准向昆明联合产权交易有限公司支付服务费。
*.本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《合同协议书》上的所有条款,并对所查阅的标的相关资料严格保密。
*.本意向投资人保证报名所提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性,否则承担由此产生的一切法律后果。
*.如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则,自行承担相关经济和法律责任,同意昆明联合产权交易有限公司按照有关交易规则进行违约处理。
*.昆明联合产权交易有限公司作为服务方,对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。
承租方资格条件 承租方资格条件
*、中华人民共和国境内注册,具备独立承担民事责任能力的法人单位或其他组织。
*、意向投资人应具有良好的财务状况及支付能力,须提供****年~****年经第三方机构审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表)。【注:成立不足*年的,则提供成立至今的经会计师事务所审计的财务状况报告(包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表);若为****年新成立的公司,提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件】。 (需要提供至第三方评审机构)
*、投资人需具备****年*月*日至今(以合同签订日期为准)具有*项总装机容量****及以上的光伏(含集中式或分布式)建设或运营项目业绩,并在响应文件中提供业绩证明材料(业绩证明材料是指:合同协议书或加盖业主单位公章的证明或投资备案证明材料,且业绩证明材料须体现承担范围、光伏形式、装机容量签字盖章及日期等有效内容,无证明材料或未按要求提供证明材料或证明材料无法体现竞争性磋商文件要求的内容的,则不予认可)。(需要提供至第三方评审机构)
*、意向投资人未被列入中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/******/)“失信被执行人名单”,在国家企业信用信息公示系统(***.****.***.**)中未出现列入严重违法失信企业名单(黑名单)且未被移出的不良情况,(由投资人在响应文件递交截止时间前一天查询并于磋商当天将查询结果截图提交磋商小组)。(需要提供至第三方评审机构)
*、不接受联合承租。
报名提交材料 *、企业(其他组织)提交营业执照(职业资格证)、法定代表人(负责人)身份证、开户许可证、开票信息等基本信息材料。
*、公告中要求的其他材料:
(*)、意向投资人应具有良好的财务状况及支付能力,须提供****年~****年经第三方机构审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表)。【注:成立不足*年的,则提供成立至今的经会计师事务所审计的财务状况报告(包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表);若为****年新成立的公司,提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件】。 (需要提供至第三方评审机构)
(*)、投资人需具备****年*月*日至今(以合同签订日期为准)具有*项总装机容量****及以上的光伏(含集中式或分布式)建设或运营项目业绩,并在响应文件中提供业绩证明材料(业绩证明材料是指:合同协议书或加盖业主单位公章的证明或投资备案证明材料,且业绩证明材料须体现承担范围、光伏形式、装机容量签字盖章及日期等有效内容,无证明材料或未按要求提供证明材料或证明材料无法体现竞争性磋商文件要求的内容的,则不予认可)。(需要提供至第三方评审机构)
(*)、意向投资人未被列入中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/******/)“失信被执行人名单”,在国家企业信用信息公示系统(***.****.***.**)中未出现列入严重违法失信企业名单(黑名单)且未被移出的不良情况,(由投资人在响应文件递交截止时间前一天查询并于磋商当天将查询结果截图提交磋商小组)。(需要提供至第三方评审机构)
报名材料 登录 后下载或预览相关附件
重大事项及其他披露内容
*、标的权属情况:标的权属昆明国家粮食储备有限公司,资产权利明晰,无涉讼(仲裁)。
*、租赁免租期: 无免租期。
*、履约保证金:项目投资预算金额的*%。
*、租金递增方式: 租金无递增。
*、标的租赁用途:租赁用途为实施粮仓仓顶安装分布式光伏发电项目建设,以租赁形式提供项目建设场地条件,仓房屋面承租光伏发电建设投资方负责项目的全额投资建设(包括工程勘察、设计、报建、采购、施工、安装、调试等工作在内,所有建设工作均由其负责,承担全部建设费用,并负责项目建成后的运营、管理和维护等,必须符合国家政策法规、环保、安全、消防等相关规定。
*、标的位置、建设及规模情况:标的位于云南省昆明市官渡区阿拉街道东郊小石坝黄龙山昆明国家粮食储备有限公司库区,标的建设拟利用粮食平房仓、站台仓**幢,屋顶面积约为*万㎡,建设仓顶屋面分布式光伏发电系统项目(以最终设计确定为准)。
*、标的安装位置:位于仓房混凝土(拱形、平顶)屋顶、彩钢瓦屋顶;
安装形式:(*).现浇钢筋砼拱板屋盖平房仓、预制屋面板钢筋混凝土排架结构平房仓拟采用光伏系统与仓房主体结构完全分离方案,(*).现浇钢筋混凝土框架结构平房仓拟采用在屋面直接安装配重压载式光伏系统,(*).彩钢瓦屋面钢屋架门式钢架结构站台仓建设方案:彩钢屋顶拟采用建筑光伏一体化技术方案进行屋顶分布式光伏安装。
*、光伏发电系统模式:采用“自发自用,余电上网”模式。
*、本次公告在昆明联合产权交易有限公司(****://***.******.***/#/*****)、中国招标投标公共服务平台(****://***.*************.***)、昆明粮油集团有限公司官网(****://***.*******.***)网站上同时发布,参与本项目需在昆明联合产权交易有限公司及第三方评审机构同时报名方可认定报名成功。
**、公告期结束交易方式:本项目信息披露期满,以竞争性磋商方式组织交易确定最终承租方,报价采用租赁单价、优惠电价、免费提供自用电量进行报价,仓顶租赁价格不低于*.*元/㎡.年;提供自用部分优惠电价不高于*.**元/**.*;最终磋商报价:租赁价格不得低于最低控制价,优惠电价不能高于最高控制价,否则按无效响应文件处理。(详见磋商文件)
**、标的其它情况:昆明国家粮食储备有限公司粮仓仓顶分布式光伏发电系统建设项目(有意参与本项目投资人请持营业执照、组织机构代码及税务登记证副本或三证合一营业执照副本(加盖单位公章的复印件)、法定代表人证明书(原件)、法定代表人授权委托书(原件)、法定代表人或委托代理人身份证(原件)于****年*月**日至****年*月**日上午**:*****:**,下午**:*****:**(北京时间,节假日除外)到云南中咨海外咨询有限公司(地址:云南省昆明市滇池度假区中天融域**幢*单元*楼)查询和获取本项目竞争性磋商文件。
**、租金支付方式:先支付后使用,按年支付,当期届满前半个月内支付下期的租金。
**、是否有原租户: 无。
**、税费承担方式:投资人按国家相关规定承担税费、水、电、费按国家相关标准收取,具体以《合同协议书》为准。
保证金条款 交纳金额 *.*万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 ********** **:**:**
交纳注意事项 *、意向承租方须在公告截止日**:**时前将交易保证金及其它保证金汇达昆明联合产权交易有限公司监管账户。(以到账时间为准)
*、意向承租方提交报名材料之后,进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人本单位(人)名下银行账户进行转账,不得使用其他账户代缴。务必在付款时将*位识别码填写在备注或附言栏内。
账户信息
账户名称 昆明联合产权交易有限公司
开户银行 中国光大银行股份有限公司昆明滇池路支行
账号 *****************
保证金处置方式 ——
处置办法

一、意向投资人被确定为投资人的,其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分,其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还

二、若非委托方原因,出现以下任何一种情况时,意向投资人所交纳的保证金将被***%扣除,先用于补偿昆明产权交易公司交易服务费,剩余部分作为对相关方的补偿,保证金不足以弥补给相关方造成的损失的,相关方可继续追偿

*、意向投资人经本所确认为投资人后,投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同;

*、交易合同生效后,投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款;

*意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的;

*意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;

*、意向投资人违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

*、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

*、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;

*、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的;

*、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向投资人均不应价的;

**、意向投资人被确认为投资人后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

**、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资人自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

**、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资人投资人有上述行为之一的,本所有权以投资人交纳的保证金总额为限,并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件
名称 操作
合同协议书(范本) 登录 后下载或预览相关附件
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名称 操作
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项目竞争性磋商公告(第二次) 登录 后下载或预览相关附件
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五、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起**个工作日
无合格意向承租方 信息发布终结
有合格意向承租方,仅征集到*家合格意向承租方 其他方式:竞争性磋商
有合格意向承租方,征集到*家及以上符合条件的意向承租方 其他方式:竞争性磋商
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六、联系方式
交易机构 项目咨询联系人 钟先生 项目咨询联系电话 *************
项目报名联系人 钟先生 项目报名联系电话 *************
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七、交易须知

总则

第一条昆明联合产权交易有限公司(以下简称“本公司”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本公司披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本公司对任何人的承诺。任何单位或人均无权以本公司的名义做出有关交易的承诺,本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。

本公司严格遵守《昆明联合产权交易有限公司参与人信息保密管理办法》,保障参与人信息安全,维护参与人合法权益。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本公司的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,昆明联合产权交易有限公司交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 昆明联合产权交易有限公司***.******.***)为本公司指定的网上交易平台,意向方通过昆明联合产权交易有限公司平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过昆明产权交易公司平台进行注册、提交报名申请。

第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本公司对标的物作出的品质保证,本公司对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照昆明产权交易公司平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本公司指定账户为准)。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金,进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方本单位(人)名下银行账户进行转账,不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将*位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的,由意向方自行承担责任。

第九条 若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议,并在报名时通过报名系统提交。

*、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*、联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

*、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循昆明产权交易公司的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本公司将不予受理。

第十二条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条 本公司将按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码拨打电话

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信

请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。电话接通手机短信发送成功,即视为意向方(报名人)已经收到相关通知或信息请保持手机通讯通畅

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循昆明产权交易公司的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条意向方交易未成功的,本公司在受让方被确定之日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条本须知所称交易成功是指:

(一)公告期限届满后,若仅征集到*家合格意向方的,即视为交易成功;

(二)公告期限届满后,若征集到*家及以上合格意向方的,本公司按照公告和交易规则的要求,确认其中*家意向方符合签约条件的,即视为交易成功;

(三)公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十七条本公司按照昆明产权交易公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条交易成功后,本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条本须知的最终解释权归昆明产权交易公司

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八、风险提示

昆明联合产权交易有限公司交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与昆明联合产权交易有限公司(以下称“昆明产权交易公司”)各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过昆明产权交易公司参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询昆明产权交易公司相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致昆明产权交易公司无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

昆明产权交易公司披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系昆明产权交易公司根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,昆明产权交易公司仅对披露信息内容进行齐全性和合性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,昆明产权交易公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《昆明联合产权交易有限公司产权交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为昆明产权交易公司指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,昆明产权交易公司可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《昆明联合产权交易有限公司企业国有资产交易中止和终结操作细则》。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件昆明产权交易公司指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或昆明产权交易公司指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的昆明产权交易公司不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

*.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及昆明产权交易公司交易规则自行承担和处理,昆明产权交易公司不承担任何责任

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

昆明产权交易公司敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与昆明产权交易公司各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


本风险提示书无异议的,请在阅知后予以确认。

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重大事项及其他披露内容
*、标的权属情况:标的权属昆明国家粮食储备有限公司,资产权利明晰,无涉讼(仲裁)。
*、租赁免租期: 无免租期。
*、履约保证金:项目投资预算金额的*%。
*、租金递增方式: 租金无递增。
*、标的租赁用途:租赁用途为实施粮仓仓顶安装分布式光伏发电项目建设,以租赁形式提供项目建设场地条件,仓房屋面承租光伏发电建设投资方负责项目的全额投资建设(包括工程勘察、设计、报建、采购、施工、安装、调试等工作在内,所有建设工作均由其负责,承担全部建设费用,并负责项目建成后的运营、管理和维护等,必须符合国家政策法规、环保、安全、消防等相关规定。
*、标的位置、建设及规模情况:标的位于云南省昆明市官渡区阿拉街道东郊小石坝黄龙山昆明国家粮食储备有限公司库区,标的建设拟利用粮食平房仓、站台仓**幢,屋顶面积约为*万㎡,建设仓顶屋面分布式光伏发电系统项目(以最终设计确定为准)。
*、标的安装位置:位于仓房混凝土(拱形、平顶)屋顶、彩钢瓦屋顶;
安装形式:(*).现浇钢筋砼拱板屋盖平房仓、预制屋面板钢筋混凝土排架结构平房仓拟采用光伏系统与仓房主体结构完全分离方案,(*).现浇钢筋混凝土框架结构平房仓拟采用在屋面直接安装配重压载式光伏系统,(*).彩钢瓦屋面钢屋架门式钢架结构站台仓建设方案:彩钢屋顶拟采用建筑光伏一体化技术方案进行屋顶分布式光伏安装。
*、光伏发电系统模式:采用“自发自用,余电上网”模式。
*、本次公告在昆明联合产权交易有限公司(****://***.******.***/#/*****)、中国招标投标公共服务平台(****://***.*************.***)、昆明粮油集团有限公司官网(****://***.*******.***)网站上同时发布,参与本项目需在昆明联合产权交易有限公司及第三方评审机构同时报名方可认定报名成功。
**、公告期结束交易方式:本项目信息披露期满,以竞争性磋商方式组织交易确定最终承租方,报价采用租赁单价、优惠电价、免费提供自用电量进行报价,仓顶租赁价格不低于*.*元/㎡.年;提供自用部分优惠电价不高于*.**元/**.*;最终磋商报价:租赁价格不得低于最低控制价,优惠电价不能高于最高控制价,否则按无效响应文件处理。(详见磋商文件)
**、标的其它情况:昆明国家粮食储备有限公司粮仓仓顶分布式光伏发电系统建设项目(有意参与本项目投资人请持营业执照、组织机构代码及税务登记证副本或三证合一营业执照副本(加盖单位公章的复印件)、法定代表人证明书(原件)、法定代表人授权委托书(原件)、法定代表人或委托代理人身份证(原件)于****年*月**日至****年*月**日上午**:*****:**,下午**:*****:**(北京时间,节假日除外)到云南中咨海外咨询有限公司(地址:云南省昆明市滇池度假区中天融域**幢*单元*楼)查询和获取本项目竞争性磋商文件。
**、租金支付方式:先支付后使用,按年支付,当期届满前半个月内支付下期的租金。
**、是否有原租户: 无。
**、税费承担方式:投资人按国家相关规定承担税费、水、电、费按国家相关标准收取,具体以《合同协议书》为准。
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