*. 招标条件

本招标项目海口市江东新区***********地块项目工程总承包（***） 已由海口江东新区管理局 以 （************************ ）批准建设，项目业主为海南航爱公寓管理有限公司，建设资金来源自筹，招标人为海南航爱公寓管理有限公司，委托的招标代理机构为中化商务有限公司。本项目已完成可行性研究报告及批复、方案设计及批复，项目估算或投资概算为***,***.** 万元，项目采用（是）装配式建造并具有了开展工程总承包（***）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（***）进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

海口市江东新区***********地块项目工程总承包（***）

*.* 项目建设地点: 项目目标地块处于椰海大道与顺达路交汇处东北角，南面为正在建设中的海控翰林府,西面为海南省中医院江东分院；

*.* 项目建设规模: 项目用地面积约*****.**平方米，建筑面积约******.**平方米 。该项目规划性质为居住/商业混合用地（居住**%，商业*%），容积率≤*.*，建筑密度≤**%，建筑限高≤**米，绿地率≥**%，地块需配套*处社区服务中心，包含社区服务站建筑面积不小于****平方米，文化活动站建筑面积不小于****平方米，老年人日间照料中心建筑面积不小于***平方米等功能；*处公共厕所，建筑面积不小于**平方米。

*.* 招标范围和内容：

（*）工程类别：房屋建筑

（*）招标范围和内容：海口市江东新区***********地块项目工程总承包（***），涵盖可行性研究完成后的工程总承包（***）全部内容（指项目红线范围内），包括设计、采购、施工等， 整个项目的施工至验收阶段的全过程工程总承包，其中对前期设计成果的优化、 初步设计、施工图设计、技术服务、采购（包括建筑、材料及设备采购）、施工（包括但不限于临时用水用电、临时道路、建筑工程施工、弱电工程施工及机电设备安装、调试、试运行、验收、改造等工程内容），并最终向建设单位交付使用。并承担质保期内的保修责任（具体以工程总承包任务书为准）。 *）设计：对项目红线范围内所有建设内容进行限额设计，包含但不限于①配合装配式面积补偿后规划方案变更；②项目建筑、精装修（标准层及公区）、绿建、装配式、海绵等专业初步设计及概算编制、施工图设计；③配合施工图送审并取得施工图审查合格书、配合取得工程施工许可证；④园林景观、精装修（展示样板间）等专业方案设计至施工图设计；⑤幕墙、标识标牌、泛光照明、弱电智能化等专项深化设计；⑥各阶段的技术咨询和设计成果文件交底等。（具体以设计任务书为准）。*）施工（含采购）：①包含本工程设计范围内所有工程内容的施工（包人工、包材料设备、包安装、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包工程竣工验收合格、包项目总验收合格等，保证投资可控），包括但不限于施工图所涉及的范围。②协助发包人办理相关报批、报建（派出专人协助项目的报批报建工作）工作、凡工程中涉及到劳动、消防、环保、规划、卫生防疫、档案、质量等有关政府部门验收的项目，及时配合发包人做好验收准备工作。验收通过后，向发包人提交验收报告，编制竣工图，并配合发包人办理竣工备案等。③本工程建设范围内货物形式的设备采购和安装，包括但不限于设备深化设计及货物生产前准备、生产、包装、运输至甲方工地（包括一切运费）、保护、装卸、储存、成品保护、安装及安装所需辅材、含安检工艺设备管线等预留预埋及设备基础、调试、各项试验检验、保险、验收、劳保基金、安全措施、技术指导支持、使用培训、质保期服务。

*.* 招标控制价(元): *********.**

*.* 工期要求：总工期或计划开工日期为 ****年**月**日，计划竣工日期为 ****年**月**日；其中各关键节点的工期（天）要求为***

*.* 质量要求: 合格，符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准

*.* 标段划分: *个标段;其他说明：*、受招标公告内容限制，投标人资格要求其他内容详见招标文件第二章投标人须知;如第一章招标公告的内容与*第二章投标人须知内容不一致时，以第二章投标人须知内容为准。*、质量要求（以此为准）：设计要求的质量标准：合格，符合国家、行业现行规程规范标准要求； 施工要求的质量标准：合格，符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准 。

*.* 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（*）设计资质要求：详见招标文件

（*）施工资质要求：详见招标文件

*.* 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：详见招标文件

*.* 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：详见招标文件

*.* 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：详见招标文件

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的*个标段投标，但最多允许中标*个标段(适用于分标段的招标项目)。

*.* 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（ 评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

*.* 中标候选人：评标委员会推荐不超过*个的中标候选人

海口市江东新区***********地块项目工程总承包（***）：

招标文件获取开始时间： ****年**月**日**时**分

招标文件获取截止时间： ****年**月**日**时**分

凡有意参加投标者，通过全国公共资源交易平台（海南省）（*****://****.******.***.**/******/）（以下简称省公共资源交易平台），采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子投标工具打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

海口市江东新区***********地块项目工程总承包（***）：

*.*.投标保证金提交的截止时间：****年**月**日**时**分

*.*.投标保证金提交的金额（元）：******.*

*.*.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

海口市江东新区***********地块项目工程总承包（***）：

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日**时**分 ，地点为：海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼*层至*层（原省政府政务服务中心大楼北侧） ***不见面开标室（适用于现场递交）

投标人应在截止时间前通过海南省公共资源交易平台完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；

*.* 逾期递交的投标文件，海南省公共资源交易平台将予以拒收。

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》 、《中国招标投标公共服务平台》 上发布。

招 标 人:海南航爱公寓管理有限公司

地 址:海南省海口市国兴大道互联网大厦*座

联系人（全称）:郭工

电 话:*************

招标代理机构:中化商务有限公司

地 址:北京市丰台区丽泽路**号院*号楼**至**层***内**层/海口市龙华区龙昆南路***号城西商务中心三楼***室(海南分公司)

联系人（全称）:普经理、林经理、张经理

电 话:*************

监督部门名称:海口江东新区管理局

电 话:*************