长沙县星沙街道办事处长沙县*********年城市维护物业服务外包项目（星沙市政维护）合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及长沙县*********年城市维护物业服务外包项目（星沙市政维护）的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

本项目主要负责星沙街道主次干道部分非公区域地面，以及**个安置小区地面及附属设施、雨污排水、化粪池粪污无害化处理的维修养护等，具体范围详见工程量清单。服务期限****年*月*日*****年**月**日，三年合同价为********.**元(其中粪污处理*******.**元)。

*、项目服务范围及工作内容：

服务范围：实施地位于长沙县星沙街道行政区域范围内，包括但不限于：

（*）道路：板仓路（北斗路*开元路）、天华路（南山路*开元路）、三一路（东升路*星沙大道）、长沙县板仓路跨线桥扩宽工程（南山路*北斗路、东升路（板仓路*开元路）、北斗路（板仓路*星沙大道）、金茂路（东升路*星沙大道）、凉塘路（东升路*星沙大道）、金茂路涵洞人行辅道。

（*）化粪池：灰埠小区、城东安置小区、杉星宿舍、星沙一区、星沙二区、星沙三区、星沙四区、星沙五区、星沙六区、松雅安置区、板仓路（特立路*望仙路东侧）机关*号公厕、天华北路（特立路*望仙路西侧）：机关*号公厕、***国道西侧：灰埠美食城公厕、滨湖路（明月路*收费站）南侧：月形山公厕、特立路（东二路*东三路）南侧：松雅湖中学公厕、石灰咀：捞刀河风光带公厕、万明路与捞刀河交汇：捞刀河风光带公厕、香堤路与捞刀河终：捞刀河风光带公厕、李公庙桥北头：捞刀河风光带公厕、污水厂对门往东：捞刀河风光带公厕、东升路与特立路交汇处:机关*号厕所、东七路凉塘路东南角：东七路厕所、东七路餐厨垃圾站：东七路北斗路、开元路与板仓路交汇处：通程广场一号公厕、开元路与天华路交汇处：通程广场二号（东）公厕、百熙小学南门西侧：百熙小学站厕、板仓路（三一路*金茂路）西侧靠湖边：文化公园一号、板仓路（三一路*金茂路）西侧靠后山：文化公园二号、板仓路与凉塘路交汇处：通程广场（南）、特立公园一号、特立公园二号、东八线一处：东八线电力走廊一号、蘑菇房游乐场：东八线电力走廊二号、开元路办公室：东八线电力走廊三号、东七路公园内：东八线电力走廊四号、开元路南：龙塘水体公园一号、望仙路（东三路与东四路）南侧：望仙公园公厕。

（*）市政管网：星沙一区、星沙二区、星沙三区、星沙四区、星沙五区、星沙六区、松雅湖安置小区、城东小区安置区、杉星宿舍、灰埠小区。

（*）安置区：松雅小区、杉星安置小区、灰埠大市场、灰埠小区、星沙四区（凉塘路以北）、星沙四区（凉塘路以南）、星沙一区、星沙二区、星沙三区、星沙五区、星沙六区、城东小区。

（*）非公区：东升路（淞雅苑、缘通酒店、灰埠路*特立路路侧、高速交警大队、农业局、行政执法、天骄幼儿园、长沙县交通局、山水人家、欣安小区、长沙县劳动仲裁委员会、汽车**店、蝴蝶谷、收费停车场）；板仓路（湖南金驰、荣贵、文苑、天星家园、长沙县审计局、松雅湖管理局、退役军人事务局、长沙县环保所、长沙县住建局、长沙县司法局、征兵办公室、楚天家园、晶华美地、通程广场、中信发大厦、广源百货、星沙公园、中国烟草、紫鑫大酒店）；天华路（山水芙蓉国际新城、双舟大酒店、兆坤星悦荟、国土局宿舍、行政综合楼、长沙县政府新宿舍、山水人家、开源鑫城大酒店、星隆国际广场、领秀星城、中国石化、阳光紫薇园、你好大海、圆梦家园、盼盼小学、农行金穗家园、星沙汽车站、和顺石油）；龙喜路（龙喜美食广场西侧、金海岸小区、龙喜商业广场东侧、金海岸学生公寓）；星沙大道（未来漫城、松雅湖畔、蓝山郡、凤凰城、华润万象城、天和华城、星沙教师公寓、卜蜂莲花、尚城、电信大楼、达诚.阳光丽景、中国石化加油站、中央公馆、财富港湾、人寿保险、圆梦花园、香槟小镇、晴溪庄园）；东一路（爱琴海岸、蓝山郡、松雅轩、印山蓝色海岸、凤凰城一期、凤凰城二期、思进大厦、广泰家园、开元仪器、星电恬园、玮希国际学校）；东二路（水岸世景、圆梦康乐城、凤凰城二期、凤凰城三期、佳美星城、锦璨家园、筑梦佳园、碧桂园中央花园、幸福洋房、乐运魔方）；东三路（国泰九龙湾、望仙公园停车场、凤凰城三期、湖湾世景、东三路税务局、泊林晶城、彩都、恒基凯旋门、碧桂园中央花园、幸福里、幸福洋房、世景国际广场、幸福里润城、盼盼二小）；白杨咀路（吾悦广场）；东四路（吾悦广场、恒大翡翠华庭、中建悦和城、方略城市广场、家和院、尚鑫海悦、鹏基诺亚山林）；东五路（恒大翡翠华庭、深业喜汇、方略城市广场、鹏基诺亚山林西区、鹏基诺亚山林东区、）；东六路（档案馆、文化馆、华润置地二期、华润置地一期）；黄兴大道（星湖湾、****当代广场、海伦春天）；炭头冲路（中交建发·松雅院、长房星昇公馆、星湖湾（东）、星湖湾（西）、星湖湾（东）、合能·枫丹星悦、县妇幼、海伦堡·海伦春天、海伦堡·海伦春天）；东九路（中交建发·松雅院）；滨湖路（松雅湖金岸、星沙供水公司、未来漫城、国泰九龙湾）；明月路（大众传媒教师公寓、新奥加气站）；灰埠路（未来漫城、爱琴海岸、松雅湖畔）；特立路（运输执法大队、老县妇幼、乡镇企业局、中国银行、星悦荟公寓楼、疾控中心、金海岸教师村、特立公园、蓝山郡、松雅轩、水岸世景、松雅湖中学、国泰九龙湾、松雅湖第二小学、吾悦广场、恒大翡翠华庭、湖南艺术职业学院(星沙校区)、长房星昇公馆）；望仙路（行政执法局、人民检察院、长沙县建设局、山水人家、金海岸学生公寓、天和华城、蓝山郡、凤凰城一期、印山蓝色海岸、松雅湖中学、凤凰城三期、湖湾世景、望仙公园、吾悦广场、恒大翡翠华庭、中建悦和城、政务中心、档案馆、特立中学、百熙二小、中交建发·松雅院）；棠坡路（开源鑫景、卜蜂莲花、星沙中学、华润万象汇、星沙派出所、警苑星城、佳美星城、凤凰城三期、筑梦佳园、泊林晶城、方略城市广场、星沙文化中心、华润置地广场二期、华润置地广场一期、星湖湾（北）、星湖湾（南）、星湖湾（北））；洋湖路（旭辉美的·东樾城、新城悦隽）；开元路（山水人家、楚天家园、长沙县政府、开源鑫景、卜蜂莲花、星隆国际广场、星沙商业乐园、尚城、爱都、星沙医院、思进大厦、电信大楼、开元仪器、锦璨家园、长沙邮政中心局、筑梦佳园、彩都、碧桂园中央花园、中国工商银行、方略城市广场、尚悦广场、华润置地广场二期、鹏基诺亚山林、华润置地广场、深业睿城、星湖湾、****当代广场、县妇幼、新城悦隽、永旺梦乐城、望新锦璨商业中心）；三一路（松柏寺、卧龙居国际村、影珠山大厦、中国农业银行、财富港湾、亚龙湾大酒店、星电恬园、三一集团、实验中学）；金茂路（蝴蝶谷、八医院）；北斗路（加油站、香槟小镇、晴溪庄园、万通汽车学校、玮希国际学校、实验中学、三一收费站）；支二路（绿城美的明月江南、望新锦璨商业中心、新城悦隽、长沙兴进珺府、长沙中梁正荣府）；支四路（金辉优步星樾）；星东巷（华润凤凰城*期、长沙星沙万象汇）。

*、工作内容：

（*）水泥混凝土路面:翻挖路面及基层、修复路面及基层,接缝处理,井周边处理,标线维修恢复,弃渣外运，道路设施巡查；

（*）沥青混凝土路面:翻挖路面及基层,铣刨罩面,修复路面及基层,井周边处理,标线维修恢复,弃渣外运,道路设施巡查；

（*）人行道:翻挖块料面层及基层,修复人行道,弃渣外运,道路设施巡查；

（*）侧石、平石:翻挖侧、平石及基础,修复侧、平石,弃渣外运；

（*）人行道路障石:翻挖路障石及基础,修复路障石,弃渣外运；

（*）挡土墙:整修挡土墙表层及砌体,修补裂缝,清理泄水孔,弃渣外运；

（*）路名牌:升高、扶正、调换牌面、油漆、修理；

（*）车行道、人行道隔离护栏:油漆、修理、更换；

（*）清疏检查井、进水井:清捞井内淤泥和杂物,洗刷井壁,调换检查井及进水口盖座,修理检查井及进水口,污泥、弃渣外运；

（**）雨水管道(包括雨污合流管道):有害气体检测,通风,管道疏通,清捞管井内淤泥和杂物,管道局部翻修,污泥、弃渣外运；

（**）污水管道:有害气体检测,通风,管道疏通,清捞管井内淤泥和杂物,管道局部翻修,污泥、弃渣外运；

（**）排水设施日常巡查及暴雨处理费:汽车巡查,单车巡查,下雨突击巡查,检查污水冒溢,雨水口积水,井环盖缺损,管道塌陷,违章占压排放,资料整理,暴雨期间处理路面水浸点费用等；

（**）排水管道功能状况检查费:检查管渠沉积、结垢、障碍物、树根、积水、封堵、浮渣等；

（**）排水管道结构状况检查费:检查管渠破裂、变形、错位、脱节、渗漏、腐蚀、胶圈脱落、支管暗接、异物侵入等；

（**）化粪池清掏。

（**）市、县数字化平台案件处置以及其他市政应急改造及维护任务。

二、服务要求
*.服务要求

（*）管理的内容

*.* 车辆及机械设备管理

协助市政应急维修队对车辆、机械设备进行安排调度，制定安全使用和管理制度，及时提出维护维修计划，确保车辆、机械设备的安全使用；

*.* 材料管理

协助市政应急维修队按要求对材料进库、堆放、出库进行管理，及时进行盘存，做好材料耗用台账；

*.* 维护班组管理

协助市政应急维修队指导维护工人开展市政维护施工，合理安排工作任务，制定班组管理办法，提高工作效率；对各班组日常工作情况进行考核，奖优罚劣；

*.* 安全文明施工管理

协助市政应急维修队制定安全文明施工管理制度，加强督促和落实，确保各维护作业点坚决做到安全施工、文明施工；

*.*资料台帐管理

协助市政应急维修队及时做好维护工人打卡考勤台账、材料进出存台账、维护施工作业台账、车辆使用管理台账；

*.* 市政维护基地管理

协助市政应急维修队做好市政维护基地安保工作，对场内空坪及仓库进行功能分区，实现车辆、机械设备、材料有序堆放，确保场内管理规范。

（*）服务的内容

*.*市政应急维修队开展维护作业的工人由乙方进行派遣，做好相应的服务工作，根据我县市政维护实际工作量安排具体施工作业人数，本项目派遣人数上限为**人；结算人工数量以实际用工人数为准。

*.*服务要求：由乙方承担派遣员工整套人力资源管理服务工作（包括招聘录用、劳动合同管理、绩效管理、工资管理、执业上岗管理、保险福利管理等），并承担所有的人事风险责任（包括法律、经济赔偿责任）；乙方派驻的人员必须具有合法劳动关系并符合相关要求。

*、维护作业的内容

本项目工作内容主要为对标段范围内主次干道部分非公区域地面，以及**个安置小区地面及附属设施、雨污排水、化粪池粪污无害化处理的维修养护等；破损地面的修复施工；附属设施修复施工；雨污排水、化粪池粪污无害化处理的维修养护及巡查；以及其他市政应急改造及维护任务。

*.人员配置要求

本项目项目经理：刘婷；技术负责人：王玲皓。

市政应急维修队开展维护作业的工人由乙方进行派遣，做好相应的服务工作，根据我县市政维护实际工作量安排具体施工作业人数，本项目派遣人数上限为**人；结算人工数量以实际用工人数为准。

*.设施设备配置要求

详见采购需求。

*.其他要求

*.*、乙方应为管理人员及作业人员购买人身意外伤害保险和养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险、生育保险等。注重文明作业，安全操作，作业时发生的任何安全事故均由乙方负责并承担一切责任。

*.*、作业人员作息时间由采购单位根据实际需要进行确定，其中白班按*小时/工日计取，晚班（**:*****:**）和通宵班（*:****:**）按*小时/工日计取。机械设备台班按*小时/台班计取。

*.*、管理人员及作业人员由采购人统一管理，严格落实好采购人制定的相关管理及考核制度。

*.*、乙方应做好维护范围内市政设施的巡查并及时做好处置。对维护范围内因市政设施维护不到位造成的事故和纠纷，乙方应根据相应责任代采购人承担事故纠纷处置及补偿工作。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：单价优惠率报价，乙方在甲方提供的工程量清单基础上进行优惠率报价，即单价优惠*.*%
*.付款方式：