根据自租房产月塘手机卖场变更采购的需求，仪征公司渠道中心将于近期组织单一来源采购工作，具体采购方案汇报如下：

一、项目背景（采购需求）

仪征公司与****年*月*日与房东张所宝签订房屋租赁合同，租期为****年*月*日至****年*月**日，年租金*****元，目前已经履行了*年。基于市场行情的变化和代理商运营状况，支局与渠道运营中心共同与房东进行了多轮谈判，最终将年租金进行降低。

二、采购内容及采购方式

变更自租房产月塘手机卖场房租采购

采用直接采购谈判的方式与房东进行沟通

三、采购方案

采购内容及估算金额：（租期：****年*月*日*****年*月**日，年租金*****元；延长租期：****年*月*日*****年*月**日，年租金****元。）

直接采购对象：张所宝。

适用理由：张所宝为该处房东，该处为营业场所的选择租赁，公开相应供应商信息或相应资源信息将会影响市场竞争效果。

单一来源采购事前公示：本项目拟在中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**/**********/）进行事前公示。

谈判小组组成：

谈判小组由*人组成。其中：仪征渠道中心部门*人：李荣荣、王涛，仪征销售部*人：张燕。

谈判原则或策略：应答供应商在满足商务条款、技术服务等符合性评审的基础上，与采购人代表、谈判专家经一轮或多轮谈判后，应谈判小组的要求给出最终优惠报价，并在应答文件上签字确认。双方一致同意该价格即为谈判结果价格。

四、签约及付款安排

采购合同签约主体：张所宝

付款主体：中国电信股份有限公司仪征分公司

付款进度比例：****年*月*日*****年*月**日，年租金****元。

五、后续工作安排

（一）时间进度

拟在****年*月*日发出采购文件，****年*月**日前完成公开采购工作，预计****年*月**日前完成合同签署工作。